قرية مارينا فالى الساحل الشمالى-  Marina Valley Resort North Coast

قرية مارينا فالى الساحل الشمالي
 Marina Valley Resort North Coast 

موقع قرية مارينا فالى الساحل الشمالى:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي من الكيلو 94  على طريق الإسكندرية مطروح .

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

•  تبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية مثل North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) مثل الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة:-

• Golden Eagle Developments .

سابقه اعمال الشركة:-

• أرينا مول القاهرة الجديدة.

• توين تاور القاهرة الجديدة.

• مارينا فالي الساحل الشمالي.

• مول كيان السادس من أكتوبر

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• أ / محمد مطر .

• الفنان/ هاني رمزي .

• أ / أشرف عشم الله، ورشا شنودة (يمتلكا عدد من الصيدليات الكبرى في نيو جيرسي بأمريكا، إضافة إلى مؤسسة استثمار عقاري بأمريكا ) .

• أ / عادل جرس .

استشاري قرية مارينا فالى الساحل الشمالي:-

منحت شركة مارينا فالي العقد لشركة UGCE لأننا كنا مسؤولين عن التصميم الإنشائي والإشراف على الموقع الإنشائي.

• المجموعة المتحدة للاستشارات الهندسية UGCE Consultants.

مساحة قرية مارينا فالى الساحل الشمالي:-

• على مساحة تبلغ 20300 متر مربع.

مكونات قرية مارينا فالى الساحل الشمالي:-

يتضمن المشروع بناء 13 مبنى سكني ، كل منها يتكون من 8 طوابق.
تتنوع الوحدات السكنية بين شقق، شاليهات، فيلات بمساحات مختلفة.

خدمات قرية مارينا فالى الساحل الشمالي:-

● أول مرسى لليخوت لمحبي الاستمتاع برؤية اليخوت ذات الأحجام والأشكال المختلفة أو الاستمتاع برحلة بحرية.
● مجموعة من السوبر ماركت تم توزيعها لتُغطي جميع أنحاء المنتجع.
● حمامات سباحة بتصميمات عالمية ويُقام بها عدد من الأنشطة الترفيهية.
● منطقة ترفيهية للأطفال تحتوي على الكثير من الألعاب المفضلة للأطفال ، كما يوجد أكوا بارك أيضًا على حمامات السباحة للأطفال.
● كلوب هاوس ضخم لمزيد من الاستجمام والشعور بالراحة من خلال جلسات مساج وغرف جاكوزي وساونا وسبا.
● أكبر مدينة ملاهي ترفيهية للكبار والصغار للاستمتاع بجميع الأوقات ، كما يوجد عدد من الألعاب الإلكترونية للكبار والصغار.
● صالات جيم عالمية تضم عدد من الأجهزة الرياضية الحديثة، كما يوجد تراكات للتريض.
● نوادٍ رياضية تحتوي على ملاعب رياضية مختلفة، ونوادي اجتماعية أيضًا.
● أماكن مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات الإجتماعية وحفلات الشواء.
● عدة مطاعم وكافيهات عالمية تُطل على البحر مباشرًة.
● ممشى تجاري يضم عدد كبير للمحلات التجارية.
● نظام أمان يُغطي المنتجع بالكامل من خلال وجود أفراد أمن وخدمة عملاء على مدار 24 ساعة بالإضافة إلى عدة كاميرات مراقبة وأجهزة إنذار وطفايات للحرائق كما يوجد بوابات إلكترونية للدخول.
● مراكز غطس معتمدة.
● سينمات لعرض أحدث الأفلام العربية والأجنبية وقضاء وقت ممتع.
● جراجات كبيرة لتستوعب سيارات نزلاء المنتجع.
● ماكينات ATM لعدد مختلف من البنوك.
● بحيرات صناعية (كريستال لاجونز) وعدد من الشلالات الصغيرة التي أضافت لمسة ناعمة وساحرة للمكان.

المساحات المتوفرة بقرية مارينا فالى الساحل الشمالى:-

• تختلف مساحات العقارات والشاليهات لتتراوح بين 128 متر و199 متر.

طريقة السداد:-

• •  5% من إجمالي سعر الوحدة كمُقدم وتقسيط باقي المبلغ على مدار 6 سنوات بدون فوائد.

  •  10% مُقدم من إجمالي سعر الوحدة كمُقدم وتقسيط باقي المبلغ على مدار 4 سنوات بدون فوائد.

نوع التشطيب:-

• تشطيب كامل سوبر لوكس.

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

الاستلام :-

 تم التسليم.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.