مول جولدن تاور2 العاصمة الادارية – Mall Golden Tower 2 New Capital

مول جولدن تاور2 العاصمة الادارية
Mall Golden Tower 2 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول جولدن تاور2 العاصمة الادارية في منطقة MU 23 بين R2 /R3 في القطعة N5 الميدان الثاني الرئيسي علي محور الأمل.

• وتقع منطقة الـ mu23 على محور الأمل في المنطقة الواقعة بين R2 و R3.
  ● أمام محور الأمل.
  ● 2 دقائق من محور بن زايد الشمالي.
  ● 4 دقائق من أعلى برج في أفريقيا، البرج الأيقوني.
  ● بجانب المدينة الرياضية.
  ● 2 دقائق من النهر الأخضر.
  ● دقائق من الحي الوزارات

• كذلك تقترب من المدينة الرياضية والقرية الأولمبية. كما تبعد مولات منطقة MU23 عن ارض المعارض مسافة قصيرة. أيضًأ تقع بالقرب من محطة المونوريل وهو ما يساعد في الوصول إليه بأكثر من وسيلة.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة الناصر للتطوير العقاري AL Naser Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• وزارة الشؤون البلدية والقروية بالمملكة العربية السعودية.

• مصنع Mars للشوكولاتة بالمملكة العربية السعودية.

• TOTAL BLENDING PLANT بالمملكة العربية السعودية.

• مصنع PFIZER للأدوية بالمملكة العربية السعودية.

• مركز الخدمات اللوجستية FLOW IKEA بالمملكة العربية السعودية.

• مجموعة مصانع شركة AL MARAI للأغذية المملكة العربية السعودية.

• كلية الهندسة والعلوم جامعة الباحة بالمملكة العربية السعودية.

• مول جولدن تاور العاصمة الادارية.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

المهندس / ناصر الطباخ – رئيس مجلس الإدارة.
المهندس / ناصر المغازي – الرئيس التنفيذي.

مساحة المشروع:-

● مساحة الأرض: 6000 م 2.
● المساحة المبنية: 18000.
● المساحة الإجمالية الإدارية + الطبية: 13000 م 2.
● المساحة الإجمالية التجارية: 5600 م 2.
● Outdoor Area: 2500 بلازا متر مربع.
● Landscape: 4200 متر مربع.
● Parking: 18000 م2 ، مع مواقف 455 موقف.

استشاري المشروع:-

• شركة ARCHRETE ،الاستشاري الهندسي لمشروع Golden Tower 2، وهى واحدة من أكبر الشركات الرائدة بالسوق العقاري، حيث تتمتع بخبرة عالية، بعد تصميم أكثر من 55 مشروع بالعاصمة الإدارية.

مكونات المشروع:-

* مكون من ارضي + 9 أدوار (10 أدوار).
* الوحدات هي  أرضي و أول وثاني وحدات تجارية والثالث والرابع وحدات طبية ومن الخامس إلي التاسع إداري.

خدمات المشروع:-

• فوود كورت تصل مساحته إلى 400 متر.

• ميتنج رومز.

• 3 ريسبشن رئيسي.

• نظام أمن شامل.

• شاشات رقمية.

•  تكييف مركزي.

•  واي فاي مركزي.

• 5 اسانسير (4 +واحد خدمي).

• صالة الجيم المجهزة على أعلى مستوى.

• المحلات التجارية المنتشرة في المشروع مثل المراعي وايكيا.

•  نظام السمارت، من أجل تسهيل الدخول والخروج إلى المول.

• غرف الاجتماعات المجهزة على أعلى مستوى.

• أحدث كاميرات المراقبة، من أجل زيادة الأمان بين الزوار في المول.

•  فرق النظافة والصيانة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

* الوحدات التجارية:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر، وهي موجود في الأرضي والأول والثاني.
  

* الوحدات الإدارية والطبية:-

• تبدأ من 36 متر، وموجودة من الدور الثالث حتى التاسع.

طريقة السداد:-

* 10% مقدم والباقي علي 6 سنوات (10%خصم علي الإجمالي).
* 10% مقدم وعلي 7 سنوات (5% خضم علي الإجمالي).
* 20% مقدم والباقي علي 8 سنوات (5%خصم علي الإجمالي).

نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات التجارية بدون تشطيب وتسليم الوحدات الإدارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

* الوحدات التجارية:-
الدور الأرضي يبدأ من 105000 حتي 135000جنية
اميز سعر وحدة في الدور الأرضي 3670000بمساحة 29 متر داخلي و 25متر اوت دور
* الدور الأول فوت كورت:-
السعر يبدأ من 75000 جنيه وحتي 90000 جنيه
اميز سعر وحدة 2400000 جنيه بمساحة 32 متر
* الدور الثانيRetail:-
يبدأ السعر من 56000جنيه وحتي 68000 جنيه
اميز سعر وحدة1792000جنيه بمساحة 32 متر
* الطبي:-
السعر يبدأ من 42000جنيه وحتي48500جنيه
اميز سعر وحدة1512000 جنيه بمساحة 36 متر
* الإداري:-
السعر يبدأ من 41000جنيه وحتي 47500 جنيه.
اميز سعر وحدة1476000جنيه بمساحة 36متر.

الاستلام:-

• تسليم في يناير 2026.

مميزات المشروع:-

● يقع المشروع علي محور الامل الرئيسي عرض 94 متر.
● Panoramic View لجميع الوحدات على محور الأمل.
● منظر جانبي للحديقة.
● 2 Open Patios في جميع الطوابق.
● ارتفاع المبنى: 38 م.
● عرض واجهة لمحور الأمل 50 متر.
● عرض واجهة 125مترلمدخل R3.