قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي – Marseilia Beach 5 Resort North Coast

قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي
Marseilia Beach 5 Resort North Coast 

موقع قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي :-

• تقع قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 210 طريق الإسكندرية – مطروح.

•  الأماكن القريبة من مارسيليا بيتش الساحل:-

• يفصل مرسيليا الساحل الشمالي عن طريق الفوكا الجديد 3 دقائق فقط.

• المسافة بين قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي وطريق الضبعة 30 دقيقة.

• ويمكن الوصول خلال ساعة من طريق وادي النطرون.

• تبعد مارسيليا بيتش 5 راس الحكمة 50 دقيقة عن مطار العلمين.

•  قريبة للغاية من قرى كالي كوست ماونتن فيو الساحل الشمالي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي:-

• • مجموعة شركات مرسيليا العقارية Marseilia Developments

  

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

م / شريف حليو – رئيس مجلس إدارة الشركة.

سابقه اعمال الشركة:-

• مشروع فلورانس ميجا مول – الإسكندرية.

• مشروع فلورانس – المنتزه – الإسكندرية.

• مشروع ايسترن- المنتزة – الإسكندرية.

• كمبوند حياة – الإسكندرية.

• مرسيليا 1 – الساحل الشمالي – الكيلو 70.

• مرسيليا 2 – الساحل الشمالي – الكيلو 69.

• مرسيليا 3 – الساحل الشمالي -الكيلو 71.

• مرسيليا بيتش 4 – الساحل الشمالي- الكيلو 124.

• مرسيليا بوكيه – الساحل الشمالي الكيلو 75.

• مرسيليا اكوا بارك – الساحل الشمالي الكيلو 107.

• مرسيليا بيتش 5 – الساحل الشمالي- الكيلو 210.

• قرية مرسيليا لاند العلمين الساحل الشمالي. 

• كاسكاديا – الساحل الشمالي.

• مرسيليا – العلمين- الكيلو 107.

• مرسيليا مول – الساحل الشمالي.

• منتجع مرسيليا علم الروم – مرسي مطروح.

• حياة بيزنس بارك.

• حياة كلينيك.

• نادي مرسيليا.

• مول حياة مرسيليا.

مساحة القرية:-

• علي مساحة 134 فدان.

مكونات قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي:-

• تتكون قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي من مجموعة من شاليهات، وتوين هاوس، وتاون هاوس، وفلل مستقلة.

خدمات قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي :-

• لراغبي الاسترخاء والاستمتاع بالمياه في آن واحد خدمة Lazy River لقضاء وقت ممتع بدون مخاطرة.

• 20 حمام سباحة مختلفة الأطول والأحجام.

• فندق عالمي على أعلى مستوى لاستقبال ضيوف القرية.

• خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة على مدار 24 ساعة.

•  منطقة تجارية تضم أشهر البراندات العالمية.

• أوت دور جيم.

• منطقة لليوجا والسبا.

•  بيتش كلوب لقضاء وقت ممتع على شاطئ البحر.

• يوجد كيدز أريا مؤمنة بالكامل، لمتعة أطفالك.

•  توفير خدمات الصيانة والنظافة، حتى يظهر المشروع في منظر لائق طوال الوقت.

المساحات المتوفرة بقرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي:-

• تبدأ مساحة الشاليهات من 55 وحتى 125 متر بغرفة نوم واحدة أو غرفتين (تتكون مباني الشاليهات من 4 أدوار + مصعد).

• تبدأ مساحة التوين هاوس من 220 متر  (بحمام سباحة وبدون حمام سباحة).

• بينما تتراوح مساحة التاون هاوس بين 175 و200 متر.

• أما مساحة الفلل المستقلة فتبدأ من 450 متر.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي على 8 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 10% مقدم ودفعة 10% بعد 3 أشهر ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8 %.

أسعار قرية مرسيليا بيتش 5 الساحل الشمالي:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تتراوح أسعار شاليهات بين 1,6 مليون و3,7 مليون جنيه.

• تبدأ أسعار فلل التاون هاوس من 4,8 وحتى 5,9 مليون جنيه.

• أما سعر التوين هاوس فيبدأ من 6,3 ميلون وحتى 7,2 مليون جنيه.

• أما سعر الفيلا ستاند ألون  فتبدأ من 16 مليون جنيه.

الاستلام:-

• في 2026.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.