مول دايموند تاور2 العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Diamond Tower 2 New Capital

مول دايموند تاور2 العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Diamond Tower 2 New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول دايموند تاور2 العاصمة الإدارية الجديدة  في منطقة Down Town

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• مجموعة إعمار رزق للتطوير العقاري ERG Developments.

• هي نتاج اندماج 4 كيانات تابعة للسيد محمد رزق، وهي شركة ERD للتطوير العقاري، وإعمار رزق العقارية، وإعمار رزق للملاحة، وإعمار لتصدير واستيراد الأخشاب، وتمتد خبرتها في السوق العقاري على مدار 17 عامًا.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول مونوريل تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول دايموند 2 تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند Ri8 العاصمة الادارية الجديدة.

• كمبوند City Live برأس البر.

• فيلات في منطقة رأس البر وتم تسليمها.

• أبراج في دمياط وتم تسليمها.

• 12 برج في المنصورة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / محمد رزق.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 5000 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• Vision International Group.

• شركة الإدارة والتشغيل: شركة KAD.

• استشاري هندسي: د.م/ إسلام رأفت.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و13 دور متكرر.

خدمات المشروع:-

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة على مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة. 

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• قاعات متميزة للمؤتمرات والاجتماعات.

• مساحات خضراء ولاند سكيب.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• جيم مجهز بأفضل الأجهزة.

• يوجد سكاي روف.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 20 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية والطبية من 30 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 40 متر مربع.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي علي 6 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 20% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 35% مقدم ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 25% مقدم و 10% دفعه بعد سنه و 10% دفعه بعد سنتين والباقي علي 10 سنوات. 

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

• تسلم الوحدات الفندقية تشطيب كامل بالتكيفات والفرش.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار :- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 90.000 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 34.000 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 35.000 ألف جنيه.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 38.000 ألف جنيه.

عائد إيجاري:-

• تفويض إيجار بعد الاستلام لمدة 5 سنوات.

الاستلام:-

• تسليم في 2024.

مميزات المشروع:-

• يبعد المول عن محور بن زايد بمسافة 5 دقائق.

• يقع المول بالقرب من النهر الأخضر وفندق الماسة.

• يبعد المول عن الحي الحكومي ومنطقة البنوك 10 دقائق بالسيارة.

• تبعد محطة المونوريل بمسافة 10 دقائق فقط عن المول.

• يقع المول على بعد 15 دقيقة من منطقة الجامعات الدولية.

• يبعد المول عن محور الأمل بما يقرب من ربع ساعة بالسيارة.