قرية بو ساند بالساحل الشمالي – Bo Sands Resort North Coast

قرية بو ساند بالساحل الشمالي
Bo Sands Resort North Coast

موقع قرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

تقع قرية بو ساند بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 120.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالى ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

• شركة مكسيم للاستثمار العقاري Maxim Developments.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• الأستاذ / وجدي كرار .

• الدكتور /محمد كرار رئيس مجلس إدارة الشركة.

سابقه اعمال الشركة:-

* مشروع فندق كمبينسكي.
* مشروع مكسيم ريزيدنس بمدينة الشروق.
* مشروع رويال مكسيم القاهرة الجديدة.
* مشروع ذا كانيون المستقبل سيتي.
* كمبوند مكسيم كانتري كلوب القاهرة الجديدة.
* مول رويال مكسيم بلازا، وهو عبارة عن مول تجاريا غاية في الفخامة.
* قرية بو ساند الساحل الشمالي.
* قرية بو ايلاند الساحل الشمالي.
* قرية بو ميد الساحل الشمالي.
* أبراج هليوبوليس منذ عام 1981،، تتجاوز مجموعة الأبراج السكنية لدينا 35 برجًا.

مساحة قرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

•  على مساحه تبلغ حوالى 300 فدان منها:
  بينما انها مقسمه ما بين انشاءات و مولات تجاريه التي تضم العديد من العلامات التجارية العالمية ومناطق رياضيه و مناطق العاب للأطفال ونوادي اجتماعيه ورياضية لكى توفر لعملائها الراحة التامة وتوفير كل الوسائل الترفيهية.
  ويوجد البحيرات الصناعية واللاجونز والمساحات الخضراء والمائية بينما تشغل حوالى 80% من المساحة الإجمالية.

مكونات قرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

• تتكون قرية بو ساند بالساحل الشمالي من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

•  تحتوي على 5000 وحدة سكنية بأنواع ومساحات مختلفة.

خدمات قرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

• أكوا بارك كبير داخل القرية وهي الأكبر من نوعها.

• عدد كبير من حمامات السباحة التي تم توزيعها في كامل أركان القرية منها للصغار والكبار وحمامات سباحة مغطاة للسيدات.

• يتواجد مساحات خضراء كبيرة تساعد على الاسترخاء بجانب وجود مجموعة من التراكات الطويلة للمشي والركض بها.

• مجموعة من المصاطب المتدرجة لتعطي فيو جميل للقرية وتجعل جميع الوحدات مطلة على البحر وشواطئه الخلابة مباشرة.

• يوجد جامعة على أعلى مستوى بالتعاون مع مجموعة من أكبر الجامعات الموجودة في سنغافورة.

• يتوافر كريستال لاجونز في جميع الجهات التي تحيط بالوحدات لتعطي لمسة فنية جميلة.

• منطقة تجارية فخمة يتوافر بها محلات تجارية وعدد من المولات المتنوعة ليجد بها كل هواة التسوق ما يحتاجون إليه.

• مجموعة من الشواطئ منها للكبار وآخر للصغار كما يتوافر بها مجموعة من الألعاب الترفيهية المُتميزة.

• مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تم تجهيزها على أعلى مستوى لتقديم المأكولات والمشروبات المختلفة.

• عدد من الملاعب الرياضية وتجهيزها بأحدث المعدات الرياضية لكل عشاق الرياضة كما يوجد نوادي صحية بجانب سبا وساونا.

• دوريات أمنية وحراسة طوال اليوم على القرية.

• العديد من المراكز الطبية المزودة بأحدث التقنيات وعلى أعلى مستوى، وهي تقدم خدماتها على مدار اليوم لمدة 24 ساعة.

• خدمات فندقية على أعلى مستوى منها 5 نجوم و4 نجوم.

المساحات المتوفرة بقرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

• تبدأ مساحة الشقق من 65 متر.

• شاليه يتكون من غرفة نوم نموذجي تبدأ مساحته من 71 متر.

• شاليه أرضي يتكون من غرفة نوم  تبدأ مساحته من 61 متر إلى 64 متر.

• شاليه يتكون من غرفتين نوم نموذجي تبدأ مساحته من 112 متر إلى 141 متر.

• شاليه أرضي يتكون من غرفتين نوم  تبدأ مساحته من 104 متر إلى 108 متر.

• شاليه يتكون من 3 غرف نوم نموذجي تبدأ مساحته من 113 متر إلى 214 متر.

• شاليه أرضي يتكون من 3 غرف نوم تبدأ مساحته من 121 متر  إلى 170 متر.

• شاليه يتكون من 4 غرف نوم تبدأ مساحته من 241 متر إلى 251 متر.

طريقة السداد:-

• 15% مُقدم حجز مع تقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار7 سنوات كاملة وبذلك يكون تسليم الوحدة سبتمبر 2020.

• 15% مُقدم حجز ومن ثم دفع أقساط على مدار 7 سنوات وسيتم تسليم هذه المرحلة في سبتمبر عام 2021.

• 5% مُقدم حجز وسداد ثمن الوحدة من خلال دفع أقساط متساوية على مدار 7 سنوات.

• 10% بعد مرور شهر من تاريخ التعاقد ومن ثم تقسيط باقي ثمن الوحدة على مدار 8 سنوات بدفع أقساط متساوية، يتم تسليم الوحدات في هذه المرحلة في مارس عام 2023.

نوع التشطيب:-

• تسليم الشاليهات متشطبه بالكامل تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار قرية بو ساند بالساحل الشمالي:- ((تتغير الأسعار تبعا للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

• تبدأ أسعار قرية بو ساند بالساحل الشمالي من 2,500,000 جنية.

مميزات قرية بو ساند بالساحل الشمالي:-

صممت القرية على الطراز البوهيمي، وتم اختيار الاسم Bo للقرية والذي هو اختصار للبوهيمية.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.