كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة – Compound Talah New Capital

موقع المشروع:-

يقع كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة في منطقة R7 من أشهر وأرقى مناطق العاصمة الإدارية الجديدة حيث تبلغ مساحته حوالى 1500 فدان حيث أن قد تم بنائها وتقسيم الأحياء السكنية بها عن طريق أفضل شركات الاستثمار العقاري في العالم، لذلك بدء العمل في بناء منطقة r7 مع بداية الإنشاءات بالعاصمة الإدارية، حيث تم بيع أغلب الأراضي الموجودة. للعديد من شركات العقارات المصرية والدولية، وتقسم منطقة ال r7 إلى 33 قطعة أرض، بحيث تشمل الكمبوندات السكنية وأماكن الخدمات والنوادي والمدارس والجامعات والمولات.

الأماكن القريبة من الكمبوند:-

• يقترب من الحي الدبلوماسي وحي السفارات

• يفصله عن محطة المونوريل مسافة 20 دقيقة فقط.

• يبُعد الكمبوند عن مطار العاصمة الإدارية بحوالي 15 دقيقة فقط.

• يجاور مشاريع شركة نيو بلان الأخرى كمبوند سيرانو العاصمة وكمبوند اتيكا العاصمة.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة نيو بلان للتطوير العقاري New Plan Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند أتيكا العاصمة الادارية الجديدة(مشروع فندقي تونينو لامبورجيني ريزيدنس).

• مول أتيكا العاصمة الادارية الجديدة.

• كمبوند طله العاصمة الادارية الجديدة.

• مول إليفين العاصمة الإدارية الجديدة.

• كمبوند امارا التجمع الخامس.

• مشروع ÉCLAT بورسعيد.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• أ / وليد خليل المنسوب – رئيس مجلس الإدارة.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 30 فدان.

مكونات المشروع:-

• يتكون الكمبوند من شقق وفيلات كل وحدة سكنية مكونة من أرضي و7 أدوار علوية.

خدمات المشروع:-

• حمامات سباحة.

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة. 

• الكمبوند مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• الكمبوند يعمل بنظام الطاقة الشمسية.

• مساحات خضراء ولاند سكيب وبحيرات صناعية .

• يوجد كلوب هاوس وجيم وسبا.

• ممشى مخصص للركض وركوب الدراجات.

• توفير خدمات الصيانة والنظافة 24/7.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات من 125 متر مربع حتي تصل الي 220 متر مربع.

تنقسم العمائر السكنية في طلة لعدة أنواع وهي كالتالي:

• عمائر Alto casa: تضم أرضي + 5 أدوار علوية بعدد 12 شقة (دوبلكس عائلي ثلاثي)

تبدأ مساحة الدوبلكس من 210 وحتى 350 متر، تشمل حمام سباحة خاص + حديقة خاصة، بتشطيب ألترا لوكس مع خزائن المطبخ الإيطالية تونينو لامبورجيني.

• عمائر VerdeCasa: تضم أرضي + 6 أدوار علوية بعدد 23 شقة، تم بناء هذه العمائر بنظام الحدائق المدرجة وتضم شقق ودوبلكس

تبدأ مساحة الدوبلكس من 180 وحتى 200 متر، أما مساحة الشقق فتبدأ من 125 وحتى 200 متر.

عمائر الكمبوند للشقق فقط وتضم 3 نماذج مختلفة:

• عمائر سكنية تتكون من أرضي + 7 أدوار علوية، بمساحة شقق تبدأ من 125 متر، بغرفتي نوم، بتشطيب كامل مع خزائن المطبخ الإيطالية تونينو لامبورجيني.

• عمائر سكنية تتكون من أرضي + 7 أدوار علوية، بمساحة شقق تبدأ من 150 متر، وتشمل 3 غرف نوم، بتشطيب كامل مع خزائن المطبخ الإيطالية تونينو لامبورجيني.

• عمائر سكنية تتكون من أرضي + 7 أدوار علوية، بمساحة شقق تبدأ من 220 وحتى 240 متر، وتشمل 4 غرف نوم + 3 ريسيشن، بتشطيب كامل مع خزائن المطبخ الإيطالية تونينو لامبورجيني.

طريقة السداد:-

• مقدم 10% ودفعه 10% بعد 3 شهور والباقي يقسط على 10 سنوات.

• مقدم 10% والباقي يقسط علي 7 سنوات.

• مقدم 15% والباقي يقسط علي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• جميع الوحدات كاملة التشطيب الترا سوبر لوكس + المطبخ الايطالي تونينو لامبورجيني.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

• جراج خاص بكل عمارة داخل كمبوند طلة يتم دفع 100,000 جنيه للاشتراك فيه

• اشتراك نادي بقيمة 100,000 جنيه.

  

كمبوند طلة العاصمة الادارية الجديدة – Compound Talah New Capital سكني

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار دوبلكس Alto casa من 4,200,000 جنيه.

• يبدأ مساحة دوبلكس Verde Casa من 3,450,000 جنيه.

• أسعار الشقق بمساحة 125 متر ، بغرفتي نوم فتبدأ من 2,200,000 جينه.

• يبدأ سعر شقق 150 متر، وتشمل 3 غرف نوم، من 2,700,000 جنيه.

• أسعار الشقق بمساحة تبدأ من 220 وحتى 240 متر، وتشمل 4 غرف نوم + 3 ريسيشن، فتبدأ من 3,850,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2026.

مميزات المشروع:-

• يقع الكمبوند على شارعين رئيسيين.

• يقع امام حديقة Central Park و مساحتها 17 فدان.

• يقع أمام منطقة الخدمات الرئيسية و المدخل الرئيسي من الحي الدبلوماسي.