قرية جايا بالساحل الشمالي – Gaia Resort North Coast

قرية جايا بالساحل الشمالي

 Gaia Resort North Coast

موقع القرية:-

تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 194.

• الأماكن القريبة من القرية:-

  * تقع على بعد 10 دقائق من طريق الفوكا الجديد.
  * يستغرق الوصول إلى Village Gaia North Coast حوالي 40 دقيقة من القاهرة.
  * يمكن الوصول من العاصمة الإدارية خلال 30 دقيقة.
  * تقترب القرية من الإسكندرية بحوالي نصف ساعة.
  * تبتعد عن العلمين الجديدة بمسافة قصيرة.
  * قريبة من قرية كالي كوست، وقرية نايا باي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Development.

  

سابقه اعمال الشركة:-

• مدينة أوديسا في المستقبل سيتي.

•  جرين سكوير في المستقبل سيتي.

•  كمبوند ذا ريدج في المستقبل سيتي.

•  لافينير المستقبل سيتي.

•  كمبوند رير المستقبل سيتي.

• كمبوند ألير المستقبل ستي (مرحلة داخل أوديسا).

• مشروع قطامية ريزيدنس القاهرة الجديدة.

•  بلاتينيوم كلوب القاهرة الجديدة.

•  ذا سكوير القاهرة الجديدة.

• كمبوند قطاميه هيلز القاهرة الجديدة.

•  كمبوند جراند ريزيدانس القاهرة الجديدة.

•  كمبوند دارا جاردينز في 6 أكتوبر.

•  كمبوند كيفا في 6 أكتوبر.

•  قريه أمواج الساحل الشمالي.

• قرية جايا الساحل الشمالي.

• مول أركاديا كورنيش النيل بجوار فندق كونراد القاهرة.

• قرية سونتيرا شرم الشيخ.

• قرية بياسيرا العين السخنة.

مساحة القرية:-

• تقدر المساحة الإجمالية نحو 280 فدان.

• تخصيص 20% من المساحة الإجمالية إلى المباني الإنشائية، والباقي للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.

مكونات القرية:-

تقدم القرية أنماطًا مختلفة من الوحدات، مثل الشاليهات والفلل والتاون هاوس والدوبلكس.

خدمات المشروع:-

•  مساحات خضراء وأماكن للاسترخاء، من أجل توفير مكان مناسب للباحثين عن الراحة النفسية.

• منطقة تجارية، من أجل حصول الساكنين على كل ما يحتاجون إليه بسهولة.

•  خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم، من أجل توفير الأمن والأمان بين السكان.

•  إنترنت فائق السرعة، حتى يسهل على السكان ممارسة أنشطتهم المختلفة بسهولة ويسر.

• جراج لركن السيارات، حتى يمكن للسكان ركن سياراتهم بأمان.

•  منطقة ألعاب رياضية، من أجل تسهيل ممارسة الرياضات المختلفة للسكان.

• حمامات سباحة لتوفير مساحة أخرى للسباحة لمحبي الهدوء والبعد عن الزحام.

• أماكن للمشي وركوب الدراجات في جايا الساحل الشمالي، حتى يمكن لمحبيها ممارستها بأريحية داخل القرية.

•  مولدات كهربائية على أعلى مستوى، حيث تعمل بشكل تلقائي وسريع في حالة انقطاع الكهرباء.

•  خدمة الإنتركوم الداخلي الذي يربط الوحدات والشاليهات بالبوابات الفرعية والرئيسية.

• خدمات الصيانة والنظافة ،وذلك على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بالقرية:-

• شاليه يتكون من 2 غرفة نوم: تبدأ مساحة الشاليهات من 121 متر.

• شاليه يتكون من 3 غرف: مساحة الشاليهات تبدأ من 147 متر.

• وحدات الدوبلكس: مساحة الدوبلكس تبدأ من 223 متر.

• وحدات توين هاوس: تبدأ مساحة التوين هاوس من 245 متر.

طريقة السداد:-

• النظام الأول: مقدم 5% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

• النظام الثاني: مقدم 8% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

• النظام الثالث: مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات ونصف.

نوع التشطيب:-

• تسليم وحدات كاملة التشطيب.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار:- ((تتغير الأسعار تبعا للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

• الشاليهات: تبدأ أسعار الشاليهات في جايا الساحل الشمالي من 2,000,000 جنيه.

• الدوبلكس: أسعار الدوبلكس تبدأ من 5,352,000 جنيه.

• التوين هاوس: تبدأ أسعار التوين هاوس من 8,000,000 جنيه.

مميزات القرية:-

 تتمتع بإطلالات مميزة على البحيرات الكبيرة، فضلًا عن وجودها على 20,000 مترًا من البحيرات المائية التي تعطي منظرًا جماليًا.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.