قرية لاسيرينا بالساحل الشمالي – Lasirena Resort North Coast

قرية لاسيرينا بالساحل الشمالي
 Lasirena Resort North Coast

موقع القرية:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 165 ﻃﺮﻳﻖ إﺳﻜﻨﺪرﻳﺔ-ﻣﻄﺮوح بعد سيدي عبد الرحمن بجوار مخرج طريق الضبعة الجديد.

الأماكن القريبة من القرية:-

• تبعد قرية لاسيرينا عن العاصمة الإدارية والقاهرة بحوالي ساعة بالسيارة.

• يبتعد مشروع لاسيرينا من الإسكندرية بمسافة قصيرة.

• تقترب من مدينة العلمين الجديدة مسافة 45 دقيقة.

• يقترب مشروع لاسيرينا من مستشفى كبيرة ومدرسة ومحلات تجارية.

• تقترب من أهم قري الساحل الشمالي مثل قرية كالي كوست الساحل الشمالي، وقرية نايا باي الساحل الشمالي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالى ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

•  لاسيرينا جروب للتطوير والتنمية العقارية،Lasirena Group.

سابقه اعمال الشركة:-

• قرية لاسيرينا شرم الشيخ Lasirena Sharm El Sheikh.

• قرية لاسيرينا بالم بيتش العين السخنة  Lasirena Palm Beach Resort El Sokhna.

• قرية لاسيرينا الساحل الشماليLasirena North Coast.

• قرية لاسيرينا عين موسى رأس سدر Lasirena Oyoun Mousa.

• قرية كيب باي السخنة Cap Bay Sokhna.

• قرية لافينتو عيون موسي رأس سدر Lavento Oyoun Mousa.

• قرية ماجيستي باي الجلالة العين السخنة Majesty Bay Galala. 

• قرية لاسيرينا باي رأس سدرLasirena Bay.

• قرية لاسيرينا ميني إيجيبت العين السخنة Lasirena Mini Egypt.

• كنان كابيتال Canan Capital مبنى إداري على دائري القطامية.

• قرية لاسيرينا ريزورت الزعفرانة Lasirena Zafraana.

• برج السفينة.

• أبراج جزيرة الدهب.

رئيس مجلس الإدارة :-

• المهندس / محمد عمر

مساحة القرية:-

• علي مساحة 55 فدان، مع توفير أكبر قدر من الخصوصية بمسافة كافية بين الوحدات وبعضها، كما وفرت جميع الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية على حد سواء، مع الأخذ في الاعتبار أن المساحة الأكبر من المشروع تم تخصيصها للخدمات والمساحات الخضراء الشاسعة.

مكونات القرية:-

• تتكون القرية من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة.

خدمات المشروع:-

• المساحات الخضراء الخلابة ومجموعة الحدائق المائية المميزة.

• النادي الشاطئي الذي تم توفيره داخل القرية في كل أوقات اليوم في أجواء مميزة.

•  مجموعة حمامات سباحة التي تناسب الكبار والصغار.

• الأكوا بارك المميزة التي تتواجد على حمامات السباحة.

• السبا والجاكوزي والساونا المجهزين بأحدث الأجهزة.

• عدد كبير من المحلات التجارية المميزة.

• مجموعة من التراكات للجري والمشي وممارسة الرياضة وركوب الدراجات إلى جانب الجيم.

• كيدز إريا على مساحة كبيرة مجهزة ومؤمنة بالكامل بأحدث طرق الأمان.

• مناطق واسعة لإقامة حفلات الشواء وسط الأجواء البحرية المميزة ووسط المساحات الخضراء البديعة.

• مولدات كهرباء عالية الطاقة لتوفير كهرباء داخل القرية بصورة مستمرة في حالات انقطاع الكهرباء.

• مجموعة من الجراجات المميزة التي تتمتع بالمساحة الكبيرة التي تمنع التكدس داخل القرية.

• توفير اتصال بالإنترنت عبر الواي فاي عالي السرعة لكل الوحدات.

•  تأمين القرية بالكامل بعدد من أفراد الأمن والحماية إلى جانب توفير كاميرات مراقبة عالية الدقة.

المساحات المتوفرة بالقرية:-

• بمساحات تبدأ من 40 متر حتى 300 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم تعاقد 10% من القيمة الكلية للوحدة وبالتقسيط على 7 سنوات.

• مقدم تعاقد 20% من القيمة الكلية للشاليه وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.

• مقدم تعاقد 30% من القيمة الكلية للوحدة والتقسيط على 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار :-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• شاليهات بغرفة نوم واحدة بأسعار تبدأ من مليون و 440000 ألف جنيه.

• شاليهات بغرفتين نوم وحمامين بأسعار تبدأ من 3 مليون و355 ألف جنيه.

• شاليهات ب 3 غرف نوم وحمامين بسعر منافس يبدأ من 3 مليون و375 ألف جنيه.

• شاليهات مكون من 4 غرف نوم وثلاث حمامات بسعر يبدأ من 4 مليون و950 ألف جنيه.

الاستلام:-

• استلام فوري لبعض الأنظمة.

•  تنوعت هذه الفترات ما بين سنة وسنة ونصف وسنتين من التعاقد ووصلت إلى ثلاث سنوات في بعض العقود نظراً للوقت الذي يتم فيه إبرام التعاقد على الوحدة ونظام السداد الذي يتم اختياره للحصول على الوحدات.

• تسليم في 2025.

ملاحظات:-

• أنظمة السداد هي المرحلة الثانية لاستكمال العملية الشرائية لشاليهات الساحل، حرصت شركة لاسيرينا للتطوير السياحي والعقاري على أن تعمل على توفير مجموعة من أنظمة السداد والتقسيط التي توفر لك مجموعة من شاليهات للبيع بالساحل الشمالي بالتقسيط على عدة سنوات استلام فوري لبعض الأنظمة فتأتي أنظمة التقسيط في المشروع على النحو التالي:

• مقدم تعاقد 10% من القيمة الكلية للوحدة وبالتقسيط على 7 سنوات.

• مقدم تعاقد 20% من القيمة الكلية للشاليه وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.

• مقدم تعاقد 30% من القيمة الكلية للوحدة والتقسيط على 7 سنوات.

• آخر الأنظمة يوفر لك شاليهات بالتقسيط على 4 سنوات وبخصم مقدمك من القيمة الإجمالية للوحدة.

مميزات الساحل الشمالي:-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.