منتجع مراسي بالساحل الشمالي- Marassi Resort North Coast

منتجع مراسي بالساحل الشمالي

Marassi Resort North Coast

موقع منتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• يقع منتجع مراسي بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 126 طريق الإسكندرية مطروح – سيدي عبد الرحمن.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالى ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة إعمار مصر التطوير العقاري Emaar Misr Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

* اب تاون كايرو بقلب (المقطم).
* مشروع كايرو جيت الشيخ زايد.
* مشروع ميفيدا بالتجمع الخامس.
* منتجع مراسي بالساحل الشمالي.
* كمبوند بيل في الشيخ زايد.
* مول بارك القاهرة الجديدة.
* اوتيل العلمين الجديدة.
* تطوير مكتبة الإسكندرية وإنشاء مرفق جديد في نفس موقع المكتبة قديماً.
* قرية سول الساحل الشمالي.

عدة مشاريع حول العالم:-
(في الأمارات العربية المتحدة،الهند،باكستان،لبنان،والمغرب)
* دبي مول أكبر مراكز التسوق في دبي.
* نوافير دبي فاونتن.
* برج خليفة وهو أطول مبنى في العالم.
* أوبرا دبي.
* دبي هيلز استيت.
* ملبيري بارك هايتس في دبي.
* دبي كريك ريزيدنس.
* مركز حيدر أباد الدولي للمؤتمرات بالهند.
* فندق البوتيك العصري.
* بيت مسك في لبنان.
* باب جدة في المملكة العربية السعودية.
* قامت بتطوير مدينة الملك عبدالله الإقتصادية بالسعودية.
* مشروع البوابة الثامنة بسوريا.
* توسكان فالي في تركيا.
* ريزيدنس إعمار سكوير في اسطنبول.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

محمد بن علي العبار / رئيس مجلس الإدارة لمجموعة إعمار وهو المؤسس الفعلي للشركة وقام بتأسيس الشركة سنة 1997.

مساحة منتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• تمتد على أكثر من 6.5 مليون متر مربع.

مكونات منتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• تضم مراسي 23 مجتمعا سكنيا وتضم فيها 7 أحياء كل حي بتصميم مختلف عن الأخر، وجميع التصاميم العصرية مستوحاة من طُرز مختلفة سواء عربية أو أجنبية منها الطراز الاسباني والإيطالي والمصري والمغربي والأندلسي واليوناني.

• تضم مراسي 5 شواطئ و23 مجتمعا سكنيا و3300 غرفة فندقية، وملعب جولف مكون من 18 حفرة، اضافة الى واحد من أكبر المراسي الدولية في الشرق الأوسط؛ مما يجعلها جوهرة الساحل الشمالي

• 1- القرية اليونانية مراسي The Village Marassi

*  تشعر أنك في مدينة سانتوريني اليونانية، لتعيش تجربة إجازة الصيف مع جمال وبساطة الطبيعة على قمة تل مراسي مع مناظر بانورامية رائعة، والتي يطغي عليها اللون الأبيض والازرق بديكورات هادئة متناغمة مع الطبيعة كأنها قطعة منها.
*  سانتوريني مراسي تضم عدد كبير من الشقق والشاليهات منها شقق بغرفتين نوم بمساحة تبدأ من 114 م2 وأسعار تبدأ من 6,453,888 جنيه، و3 غرف نوم بمساحة 209 م2 بأسعار من 7,502,888 جنيه،
*  بمقدم يبدأ من 5٪، وأنظمة تقسيط تصل إلى 8 سنوات، والتسليم في أخر 2022 بتشطيب كامل سوبر لوكس.
*  تضم فلل دويت Duet Villas ووحدات تاون هاوس Townhouse، بمساحات متنوعة سواء 3 غرف أو 4 غرف بمساحات تتراوح بين 140 متر إلى 220 متر، وأسعار تبدأ من 11 مليون جنيه، بتشطيبات سوبر لوكس على أعلى مستوى في 2023.

• 2- ليا مراسي الساحل الشمالي lea Marassi

تتميز منطقة ليا بالمناظر الطبيعية ووسائل الراحة الفندقية، بجانب مجموعة من المرافق الحديثة وحمامات السباحة والأنشطة المجتمعية، وتضم شقق وشاليهات بـ 3 غرف نوم بمساحات مختلفة تبدأ من 108 م2، وشقق بمساحة 122 م2 بأسعار الشاليهات في مراسي من 6,154,888 جنيه، بتشطيبات كاملة سوبر لوكس.

• 3- مارينا فيوز مراسي الساحل الشمالي Marassi Marina Views

  تصميم المنازل في منطقة مارينا فيوز مستوحى من طابع ميامي، وقريبة جداً من المنتزه Promenade ولها إطلالات ساحرة على البحر المتوسط، تضم هذه المرحلة شقق وشاليهات بداية من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف بتشطيبات كاملة سوبر لوكس، بمساحات مختلفة تبدأ من 66 م2، وأسعار شاليهات مراسي في مارينا فيوز تبدأ من 4,365,888 جنيه.

• 4- مارينا ويست مراسي الساحل الشمالي Marassi Marina West

  مارينا ويست معروفة بالحياة الساحلية الفاخرة، وتنتشر فيها الفنادق والمحلات التجارية العالمية والمقاهي والمطاعم المفتوحة على طول الممشى الخشبي، وتوفر إطلالات خلابة على مياه البحر الرائعة، وتقدم شقق وشاليهات بداية من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف بتشطيبات كاملة سوبر لوكس، بمساحات 109 م2 وأسعار شاليهات للبيع في مراسي بالتقسيط كانت أو كاش يبدأ من 5,829,888 جنيه.

• 5- مراسي باي الساحل الشمالي Marassi Bay North Coast

   من أفخم احياء قرية مراسي، ذات الهندسة المعمارية الراقية والشوارع الأنيقة، وتطل على خليج سيدي عبد الرحمن، ولها شاطئ خاص وكلوب هاوس، وتقدم 90 فيلا مستقلة فخمة Standalone مميزة بتشطيبات عالية جداً سوبر لوكس، بمساحات من 610 – 700 م2، وأسعار الفلل تتراوح من 34 إلى 100 مليون جنيه. 

• 6- ريفا جولف مراسي Marassi Riva Golf

  تطل فيلات ريفا جولف مباشرةً على ملعب جولف مراسي المكون من 18 حفرة، وتتمتع هذه الفلل الحصرية بإطلالات لا نهائية على المساحات الخضراء، تبدأ مساحات الفلل والتاون هاوس من 216 م2، وأسعار الفلل تبدأ من 10 مليون جنيه.

• 7- سكايا مراسي الساحل الشمالي Skaia Marassi

  منطقة سكايا هي جنتك الصيفية، مع فلل مميزة كاملة التشطيب ومساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة على الشاطئ وإطلالات على ملعب الجولف الكبير، وتضم فلل دويت وفلل تاون هاوس بمساحات تبدأ من 147 م2، وأسعار الفلل سكايا تبدأ من 7,931,888 جنيه.

• 8- فايا مراسي الساحل الشمالي Faya Marassi

  بدءت الشركة بتنفيذها بالفعل، وستقوم بتسليم الوحدات في 2023 بتشطيبات كاملة سوبر لوكس، وتشمل هذه المرحلة عمارات أرضي و4 أدوار علوية وتضم: شقق وشاليهات بغرفة نوم بمساحة تبدأ من 65 م2، وغرفتين نوم بمساحة تبدأ من 101 م2، و3 غرف نوم بمساحة تبدأ من 145 م2، وتبدأ أسعار شاليهات من 3,200,000 جنيه.

• 9- التيا مراسي الساحل الشمالي Altea Marassi

  تقوم شركة اعمار مصر حالياً بإنشاء مرحلة جديدة تسمى التيا وهي أخر مرحلة تضم شقق دوبلكس وتوين هاوس بفيو على حمامات السباحة، وتتكون من 3 أو 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 146 م2، وأسعار الدوبلكس تبدأ من 7 مليون جنيه، أما أسعار الفلل تبدأ من 11 مليون جنيه، ويتم تسليم الشقق والفلل في 2024 بتشطيب سوبر لوكس.

  

  – ويوجد مراحل ومجتمعات سكنية أخرى في قرية مراسي مثل:-

• قرية فيردي مراسي Verdi، فرية فيكتوريا Victoria، قرية سالرنو Salerno، قرية صافي Safi، قرية بلانكا مراسي Blanca.

  – يوجد 9 فنادق عالمية فخمة أشهرهم:

• فندق العالمين مراسي Al Alamein Hotel Marassi – فندق ادريس مراسي بيتش ريزورت Address Marassi Beach Resort –  فندق ادريس مراسي جولف ريزورت Address Marassi Golf Resort – فندق فيدا مراسي مارينا Vida Marassi Marina Hotel.

خدمات منتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• 6.5 M SQM

  TOTAL LAND AREA

• 6000 SQM

  OF WATER BODIES

• 3300

  HOTEL KEYS

• 23

  RESIDENTIAL VILLAGES

• 6.5 KM

  OF BEACH FRONT

• 18-HOLE

  GOLF COURSE

• 1.16 M SQM

  MARINA

• 16 KM

  OF WATER PROMENADE

• BEACHES 5 .

• 236 BERTHS

  AT THE MARINA

المساحات المتوفرة بمنتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• شاليه : بمساحات تبدأ من 70 متر.

• شاليه : بمساحات تبدأ من 133 متر.

• شاليه : بمساحات تبدأ من 153 متر.

• توين هاوس: بمساحات تبدأ من 220 متر.

• فيلات مستقلة: بمساحات تبدأ من 250 متر.

نوع التشطيب:-

• تشطيب جميع الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، وتسليم الشقق الفندقية مجهزة بالكامل ومفروشة أيضاً.

أسعار منتجع مراسي بالساحل الشمالي:- 

• ((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

مميزات منتجع مراسي بالساحل الشمالي:-

• يبلغ طول شاطئ مراسي حوالي 6,26 مليون م²، وعليه تضم القرية 5 شواطئ ساحرة، و23 مجتمع سكني، وستجد بها أكبر ميناء ومرسي في الشرق الأوسط، وملعب جولف مكون من 18 حفرة، بالإضافة إلى 9 فنادق عالمية بعدد غرف يتخطى الـ 3300 غرفة فندقية، ويوجد طريق دائري يربط أنحاء المنتجع بأكمله، هذا بجانب الخدمات الراقية ذات المستوى العالمي المتوفرة.

•  حصلت شركة إعمار من خلال قرية مراسي الساحل الشمالي على جائزة مشروع الترفيه والسياحة عام 2014.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.