كمبوند ليك ويست الشيخ زايد – Compound Lake West Zayed | (تحديث)

كمبوند ليك ويست الشيخ زايد 

Compound Lake West Zayed

الشيخ زايد – El Sheikh Zayed

موقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عند بوابة زايد 3 على طريق وصلة دهشور الرئيسية مباشرة.

مدينة الشيخ زايد:-

• مدينة الشيخ زايد هي مدينة مصرية تصنف من مدن الجيل الثاني في مصر.

• حيث تقع في حدود محافظة القاهرة ،وتتبع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة إدارياً ، تعدّ ضاحية من ضواحي القاهرة الكبرى وامتداداً طبيعياً لها.

• تبلغ مساحتها حوالي 9500 فدان.

• المدينة كاملة من جميع الخدمات والمرافق بها مستشفيات ومدارس ومكتملة المرافق.

• تنقسم المدينة إلى 20 حي يقسم كل منها إلى 4 مجاورات، كل حي به خدماته الخاصة من مسجد وسوق ومركز خدمي، هناك أحياء متوسطة المستوى مثل الأحياء الأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر فضلاً عن أحياء فوق المتوسط مثل الحي الرابع وجزء من الحي الثاني وأحياء راقية مثل الحي السابع والثامن وأجزاء من التاسع وهي أحياء ذات مستوى اقتصادي عالي.

يقع بالقرب من الأماكن الآتية:

• مولات: يبعد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عن مول العرب و مول مصر الذي يحظى بشهرة واسعة مسافة لا تتجاوز عدة دقائق وبالقرب من ستيرب مول وداندي مول.

• البنوك: يفصل Lake west Compound Sheikh Zayed عن مجمع البنوك بضع دقائق تقريبًا كمبوند ليك ويست الشيخ  زايد .

• ميدان جهينة: يبعد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عن جهينة سكوير مسافة قدرها خمس دقائق ليس إلا.

• وسط البلد: ثلث ساعة فقط تفصل كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عن منطقة وسط القاهرة.

• المطارات: يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من مطار سفنكس.

• المتحف الكبير: يبتعد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عن المتحف المصري حوالي ربع ساعة فقط.

• المستشفيات: بالقرب من مستشفى الزهور ومستشفى الصفوة.

• المدارس والجامعات: يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من مدارس رويال إنترناشيونال وجامعة القاهرة الدولية وبالقرب من جامعة 6 أكتوبر وجامعة أكتوبر للعلوم والأداب الحديثة.

• الواحات: يبعد كمبوند ليك ويست الشيخ زايد عن طريق الواحات بحوالي عشر دقائق.

• نوادي: كما أن المسافة التي تفصل Lake west زايد عن نادي الصيد، ونادي وادي دجلة تقدر بدقائق معدودة وبالقرب من نادي أجياد ونادي رؤية و نادي النجوم.

• بيفرلي هيلز: يقع ليك ويست الشيخ زايد في الجهة المقابلة لـ كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد الشهير وبالقرب من كمبوند سيلفا.

• يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من هافانا بلازا.

• يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من كمبوند تلال الجزيرة.

• يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من كمبوند جرين 5.

• يقع كمبوند ليك ويست الشيخ زايد بالقرب من حي البشائر.

الشركة المالكة لكمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• شركة كايرو كابيتال العقارية Cairo Capital Development.

سابقة اعمال الشركة:-

• كمبوند ليك ويست الشيخ زايد.

• كمبوند ليك ويست 2.

• كمبوند ليك ويست3 & 4 بالشيخ زايد.

مساحة كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• كمبوند ليك ويست الشيخ زايد مقام علي مساحة ٤٣ فدان بواجهة ٢٥٠ متر علي الطريق مباشره.

مكونات كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• يتكون كمبوند ليك ويست الشيخ زايد من توين فيلا – تاون هاوس – فيلات مستقلة.

• المشروع مقسوم علي مرحلتين:

  – المرحلة الأولى مبنيه و استلامها في شهر ٨/٢٠٢٣.

  – المرحلة الثانية نسبه الانشاءات فيها ٥٠٪ تسليمها في ٢٠٢٥.

  – عدد فيلات مشروع * Lake West 1* ٢٣٠ فيلا.

خدمات كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• حمامات سباحة.

• كيدز اريا.

• ملاعب رياضية مجهزة علي أعلي مستوي.

• فريق أمن وحراسة.

• جراجات بكاميرات مراقبة.

• نادي رياضي.

• مساحات خضراء.

• أجهزة انذار.

• منطقة مخصصة للسبا والجاكوزي.

• بوابات إلكترونية.

• بحيرات صناعية ونوافير.

• مطاعم وكافيهات.

• شبكة إنترنت سريعة.

• ماكينة ATM.

المساحات المتوفره بكمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• المرحلة الأولى:👇👇

فيلا منفصله: 380 م مباني ،450 م ارض بسعر 12.500.000 جنيه.

• المرحلة الثانية:👇👇

تاون هاوس ميدل / كورنر:  256 : 285 م مباني، 220 : 373 م ارض.

• تبدأ مساحات التاون هاوس من 231 متر إلي 320 متر، و تبدأ مساحة الحديقة من 155 متر إلي 207 متر.

• تبدأ مساحة التوين هاوس من 370 متر، و تبدأ مساحة الحديقة من 223 متر إلي 325 متر.

• تبدأ مساحة الفيلات المستقلة من 493 متر إلي 549 متر، و تبدأ مساحة الحديقة من 334 متر إلي 385 متر.

• تبدأ مساحة فيلات ساند الون من 720 متر إلي 834 متر، و تبدأ مساحة الحديقة من 510 متر إلي 630 متر.

طريقة السداد:-

• بدون مقدم وقسط يصل إلي 6 سنوات.

• 7% مقدم وقسط يصل إلي 7 سنوات.

• 10% مقدم وقسط يصل إلي 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب من الخارج، وذلك من وجهات ولاند سكيب والبوابات والخدمات.

• والتسليم نصف تشطيب من الداخل محارة وحلوق ووصلات المرافق،ومتاح تشطيب كامل ويرجع ذلك لرغبة العميل.

أسعار كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• المرحلة الأولى:👇👇

فيلا منفصله: 380 م مباني ،450 م ارض بسعر 12.500.000 جنيه.

• المرحلة الثانية:👇👇

تاون هاوس ميدل / كورنر:  256 : 285 م مباني، 220 : 373 م ارض بسعر 6.500.000 : 7.500.000 جنيه.

• تبدأ أسعار التاون هاوس من 5,750,320 جنية.

• تبدأ أسعار التوين هاوس من 6,936,087 جنية.

• تبدأ أسعار الفيلات من 7,390,000 جنية.

مصاريف إضافية :-

• دفعة صيانة 5% تسدد وقت الاستلام.

الاستلام :-

• يتم تسليم الوحدات:

  – المرحلة الأولى مبنيه و استلامها في شهر 8/2023،تاريخ الاستلام
  سنه من تاريخ التعاقد.

  – المرحلة الثانية نسبه الانشاءات فيها 50٪ تسليمها في 2025،تاريخ الاستلام
  سنتين من تاريخ التعاقد.

مميزات كمبوند ليك ويست الشيخ زايد:-

• واجهات الوحدات السكنية في الكمبوند من الخارج عبارة عن زجاج مزدوج يمنع الضوضاء ولا يحجب ضوء الشمس، كما يسمح برؤية بانورامية على المناظر الخلابة.

• التوضيبات الداخلية للوحدات نصف تشطيب على المحارة، حيث تم تركيب حلوق الأبواب والنوافذ، والانتهاء من وصلات الكهرباء، والمياه، والغاز الطبيعي.

• تم الانتهاء من جميع التصاريح والتصديق على أن يُعتبر مُجمع سكني آمن ومحروس ومزود بالخدمات.