قرية فينوس1 الساحل الشمالي – Venus 1 Resort North Coast

قرية فينوس1 الساحل الشمالي
Venus 1 Resort North Coast

موقع القرية:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي القديم في الكيلو 49 مباشرة على البحر،على طريق إسكندرية مطروح حيث تبعد عن مارينا حوالي 30 دقيقة، وتقع بالقرب من مراقيا.

المناطق والطرق القريبة من مشروع فينوس 1:-
*  تبعد عن ماركت فتح لله الشهير بحوالي 10 كيلومترات.
* تبعد عن مطار برج العرب الدولي 10 كيلومترات.
*  تبعد عن مدينة الإسكندرية ب 30 دقيقة فقط.
*  نصف ساعة من طريق الفوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة ومدينة العلمين الجديدة.
*  على بعد 154 كيلومترًا من مدينة الأسكندرية.
* على بعد 304 كيلومترات من محافظة القاهرة.

 

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة للمشروع:-

مجموعة العمار جروب للتطوير العقاري.

سابقه اعمال الشركة:-

56 برجًا وعمارةً في أرقى المناطق بالقاهرة والإسكندرية.
* مارينا صن شاين الساحل الشمالي.
* كرير جاردنز الساحل الشمالي.
* كرير لاجون الساحل الشمالي.
* سالم ريزيدنس ۳ اسكندرية .
* غرناطة الساحل الشمالي.
* كازابلانكا الساحل الشمالي.
* مارينا جاردنز الساحل الشمالي.
* مايوركا الساحل الشمالي.
* فينوس 2 الساحل الشمالي.
* فينوس 1 الساحل الشمالي.
* كاريبيانو الساحل الشمالي.
* أغادير الساحل الشمالي.
* مارينا فلاورز الساحل الشمالي.
* سالم ريزيدنس 2اسكندرية.
* بيلا ميرا مطروح.

مساحة القرية:-

• علي مساحة 20 فدان.

مكونات القرية:-

• تشغل مساحة المباني في تصميم القرية 20% فقط، بينما باقي المساحة وهي 80% صممت خصيصًا للمراكز الخدمية والترفيهية المتنوعة.

• يوجد في القرية ما يزيد عن 500 وحدة سكنية متنوعة في مساحاتها وتصميماتها وتقسيمها الداخلي لتناسب كافة الأذواق والإمكانيات. تنقسم الوحدات السكنية داخل القرية بين قصور وفيلات وتاون هاوس وشاليهات. وقد تم تصميم جميع الوحدات السكنية بالقرية بطريقة مميزة توفر إطلالات مباشرة على البحر لكل منهما. فضلًا عن إطلالاتها المتنوعة على حمامات السباحة والمساحات الخضراء داخل القرية.

خدمات المشروع:-

*  حمامات السباحة – حدائق ومساحات خضراء واسعة – بحيرات صناعية.
*  ملاعب للرياضات المختلفة مثل كرة القدم وكرة السلة – نادي اجتماعي – مركز صحي وسبا وجيم – مدينة متكاملة للألعاب – محطة للمياه العذبة – اكوا بارك – مركز إطفاء- سينيمات.
*  ملاعب للجولف – مول تجاري – مقاهي – هايبر ماركت – لسان ممتد داخل البحر – تراك للجري – تراك لركوب الدراجات – مرسى للصيد – مسجد – كافيتيريات مطلة على البحر – شاطئ ممهد للسباحة – منتزهات – مناطق ترفيهية للأطفال – نادي رياضي – وحدات مصيفيه متنوعة – سوق تجاري يضم العديد من المحلات التجارية المتنوعة.
* خدمات ترفيهية متنوعة داخلها وعلى الشاطئ مثل البيتش باجي والبانانا بوت والطيران الشراعي وغيرهم. إلى جانب ذلك، فيوجد بالقرية مستشفى وعربات إسعاف لحالات الطوارئ ووحدات طبية متخصصة وهو ما يعني عدم حاجتك للخروج عن القرية في حالة احتياجك أنت أو أسرتك للطبيب أو العلاج.
* خدمات الغرف يقدم الفندق لزواره كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في غرفته لتوفير الراحة له ولعائلته ومنها خدمة النظافة وخدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة وإنترنت مجاني.

المساحات المتوفرة بالقرية:-

* شاليهات تبدأ مساحتها من 100 متر وتصل إلى 150 متر.
* شاليه بحديقة بمساحة 170 متر.
*  دوبلكس بمساحة 300 متر.
*  فيلات بمساحة 350 متر.

طريقة السداد:-

•  10%مقدم، وتقسيط الباقي على 4 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:- 

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار:-

((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 470 ألف جنية.

الاستلام:-

• تم التسليم.

مميزات القرية:-

• تصميم قرية فينوس 1 بشكل إبداعي يعتمد على بناء المباني بنظام متدرج ليوفر إطلالات مباشرة على البحر لكل وحدة سكنية بالقرية. وقد تم تصميم القرية على مساحة 500 متر طول و 500 متر عرض على شاطئ البحر مباشرة.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.

قرية فينوس1 الساحل الشمالي – Venus 1 Resort North Coast