مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة | (تحديث)

مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Triton Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة CBD.

الأماكن القريبة من مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

•  على بُعد بضع دقائق من أشهر محور بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو محور محمد بن زايد الشمالي، ذلك المحور الذي يصل بين أهم النقاط الرئيسية الموجودة في العاصمة الإدارية وخارجها، كذلك محور الأمل والطريق الدائري الإقليمي.

• يتوسط المول منطقة النهر الأخضر، وهذا يوفّر لاند سكيب من كافة جهاته.

• لا يفصل بينه وبين محطة المونوريل سوى خطوات بسيطة.

• على بُعد 5 دقائق من أطول برج في أفريقيا سوى خطوات قليلة.

• يتواجد المول بمسافة قصيرة جدًا عن أرض المعارض Expo City وفندق الماسة سوى بضع دقائق.

• مواجه للكثير من المولات والابراج الشهيرة مثل ديستينو تاور وبرج كلوك تاور.

•  تُعد منطقة الأعمال المركزية (CBD) هي القلب النابض للعاصمة الإدارية من أهم المناطق الجديدة في العاصمة الإدارية فهي تضم مجموعة كبيرة من المشاريع الهامة في العاصمة و يكفيها أهمية أن يوجد بها البرج الأيقوني أطول برج في أفريقيا.

• تتوسط منطقة الأعمال المركزية العاصمة الادارية فنجد من الشمال تحدها الأحياء السكنية و من الجنوب كذلك ومن الشرق يحدها الحي الحكومي أما من الغرب فيحدها النهر الأخضر لذلك يعد موقع منطقة الأعمال المركزية موقع استراتيجي.

الشركة المالكة لـمول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• شركة أر إن إيه للتطوير العقاري RNA Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول اليفادو تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

• مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

•  جامعة الكويت.

• مطار أبوظبي الدولي.

• شاطئ الراحة أبوظبي.

• مجمع دبي للأغذية.

• قرية الموضة بالرياض.

• مجمع الأعمال بالدمام.

• مدينة تونس الرياضية.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• د/يحيي البسام.

• م/ وائل البنا.

• م/ هشام العتال.

• د/ علي عبد العاطي.

مساحة مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• يقع مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة علي مساحة 3800 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• الاستشاري الهندسي : م/ محمد حافظ.

• الاستشاري التنفيذي : م/ جوده غانم.

• استشاري الكتروميكانيك : PCE.

• شركة الصيانة : Keep Property.

• شركة الإدارة والتشغيل : Brain to Fact.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و13 دور متكرر.

• تخصيص ثلاثة أدوار تحت الأرض: كمنطقة جراجات كبيرة.

• من الدور الأرضي إلى الدور الثالث: تمّ تخصيص كافة الوحدات للنشاط التجاري.

• من الطابق الرابع وحتى الطابق الخامس: تمّ تخصيص الوحدات للنشاط الطبي، وتضم 64 عيادة في تخصصات مختلفة.

• من الطابق السادس إلى الطابق الثالث عشر، تتواجد الوحدات والمكاتب الإدارية.

خدمات مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• منطقة مطاعم (فود كورت) تضم كافة المطاعم العالمية لإرضاء جميع الأذواق، كما يوجد مجموعة كافيهات عالمية توفر الهدوء والراحة والسكينة.

• 4 اسانسيرات على 2 واجهة بانورامية، وعدد يكفي من المصاعد إلى وصول الزائرين والمُلاك إلى وحداتهم دون حدوث تكدس.

• قاعات اجتماعات تمّ تجهيزها على أعلى مستوى، وصالات لاستقبال كبار الزوار، بالإضافة إلى مركز خاص لخدمة رجال الأعمال وقاعة عرض سينمائي تعمل بتقنية 9D.

• منطقة جراجات تحت الأرض تضم 3 طوابق، تكفي لاستيعاب أعداد السيارات من الزائرين ومُلاك الوحدات.

• المول يعمل بنظام الإنترنت فائق السرعة، فضلًا عن وجود تكييف مركزي يغطي كافة أرجائه.

• تمّ تزويد الروف بمكان ترفيهي، يضم أماكن تمّ تخصيصها للجلوس في هدوء والاستمتاع بالمناظر الخلّابة.

• بحيرة صناعية متميزة، ليكتمل الشكل الفريد للتاور، ومنطقة لاند سكيب رائعة تحيط بكل جوانب المشروع، ممّا يضفي عليه الفيو الرائع، وخاصًة الوحدات الموجودة بالدور الأرضي، التي تمّ تخصيص مساحة خارجية لها.

• مناطق داخلية تمّ تخصيصها للزوار أمام الوحدات الإدارية، من أجل أن ينعم الزائرين بالراحة.

• يوجد في كل دور من أدوار المول شاشات عرض توضيحية، حتى يتمكن الزوار من معرفة وجهتهم التي يريدون الذهاب إليها بمنتهى السهولة واليُسر.

•  وضع نظام أمني عالي الدقة لمواجهة حدوث أي حرائق، وتوفير عدد من الممرات الآمنة للزائرين والمالكين، وكذلك يعمل التاور بالكامل بالطاقة الشمسية، التي تحافظ على البيئة وتحميها من التلوث.

• صيدلية تخدم كافة الزائرين ومالكي الوحدات، ومعمل مجهز للتحاليل بأحدث الأجهزة الحديثة، كما تم تخصيص مدخل للوحدات الطبية من أجل الخصوصية.

المساحات المتوفرة بـمول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 17 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 29 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 29 متر مربع.

• توفير مساحات خارجية صغيرة في كل دور من المول.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم وتقسيط علي 6 سنين.

• 15% مقدم وتقسيط علي 7 سنين.

• 20% مقدم وتقسيط علي 8 سنين.

• 30% مقدم وتقسيط علي 9 سنين.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 65.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 31.000 ألف جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 31.500 ألف جنية.

إيجار الزامي:-

•  إيجار الزامي لمده ٩ سنوات بنسبة من 15% الي 20% عند التشغيل.

•  إيجار الزامي لمده 9 سنوات بنسبة من 20% ل 25% من إجمالي سعر المكتب بزياده سنوية 10%.

الاستلام:-

• تسليم في مارس 2026.

مميزات مول تريتون تاور العاصمة الإدارية الجديدة:-

• ارتفاع السقف 4م.

• منطقة بلازا ونافورة راقصة 1200م ومنطقة حفلات.

• 6 اسانسير للمشروع.

• اعلي منطقة ترافيك امام ال R3.

• في كل دور اداري meeting room.