مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة | (تحديث)

مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Obsidier Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

•  قطعة أرض رقم – Mu3-24.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة دبي للتطوير العقاري Dubai Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• شركة دبي للتطوير العقاري في مجال الطوير العقاري من عام 1997م.
• تمتلك شركه دبى محفظة ارضى في العاصمة الإدارية تشمل التجاري والإداري والسكنى.
• مول كابيتال دبي العاصمة الإدارية.
• مول أوبسيدر تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• السيد / عبدالفتاح المر.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 3.3 فدان ،اي 13,500 متر مربع.

استشاري المشروع:-

• المهندس/ محمد طلعت.

مكونات المشروع:

• مكون من أرضي و25 دور متكرر.

• يوجد 4 أدوار بيزمنت تحت الأرض .

   

  

خدمات المشروع:-

•  منطقة فود كورت تضم مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• مساحات خضراء ولاند سكيب.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

• جيم مجهز بأفضل الأجهزة.

• 2 صيدلية وهايبر ماركت.

•  دور كامل خدمي للشركات (meetings rooms- VIP lounge -قاعة مؤتمرات).

• 10 وحدات في كل دور لتقليل الضغط علي الخدمات وتميز كل الوحدات .

•  يحتوي المشروع علي ١١ أسانسير و٤ سلالم كهرباء .

• 3 مداخل للإداري والطبي و3 مداخل للتجاري .

• Sky view plaza .

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 40 متر حتي 108 متر .

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 40 متر حتي 143 متر.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 40 متر.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 15% مقدم ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 25% مقدم ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 30% مقدم ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

• 40% مقدم ويقسط الباقي علي 12 سنة.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكييفات.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 121.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 55.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 58.000 جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2026.

مميزات المشروع:-

• يقع المشروع صف اول أبراج سياحية على النهر الأخضر مباشر وعلي شارع عرضه 124 متر.

• يقع المشروع علي ناصية مدخل المحور الغربي للداون تاون.

• يقع المشروع علي 3 واجهات على محاور رئيسية.

• وتقع الواجهة الرابعة على ممشى سياحي بعرض 30 متر.

• طاقة مستدامة من الشمس ( اعتماد التاور علي الطاقة النظيفة للبيئة من خلال الواح الطاقة الشمسية ووجهات زجاجية عازلة للحرارة وكاسرات شمسية ) .

• شركة إدارة وتشغيل Mission 235 شركة لبنانية حيث اهم أعمالها ( مول قطر – كارفور الكويت – بعض مولات مجموعة طلعت مصطفي – سان استفانو – ماكسيم مول) .

  

• تم التعاقد مع شركة من أكبر شركات الإنشاءات شركة DETAC ،حيث سابقة اعمالها (السلام تاورز 2 طولة 170م 32 دور بكورنيش الإسكندرية – البنك الأهلي المتحد – المصرية للاتصالات – الهيئة العربية للاستثمار – بعض اعمال الفطيم ) .
  وتم العمل مع ( دار الهندسة – محرم باخوم – صبور) .