مول چيفال بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Jeval Business Complex New Capital

مول چيفال بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة

Mall Jeval Business Complex New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول چيفال بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• وتحديداً على المحور الموازي للمحور الغربي بها قطعة رقم MU2 – 29.

الأماكن القريبة من المول:

• يقع امام شركات الادوية مباشرة.

• صف أول على واحد من المحورين الرئيسيين للداون تاون وهو المحور الغربي ال70م.

• يطل من الجانب الشرقي على مجمع البنوك الرئيسي.

• يطل من الجانب الغربي على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر.

• خامس نمرة من الداتا سنتر والهيئات الحكومية والوزارات ومجمع الفروع الرئيسية للبنوك المصرية والعالمية وكذلك شركات الكمبيوتر.

• اول صف خلف حي التنزه والتسوق.

• ثاني صف من الحديقة المركزية مباشرة.

• بالقرب من المونوريل 🚝.

• بالقرب من فندق الماسة 🏛.

• يبتعد مسافة دقيقتين من سوق الذهب ومسجد مصر.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة ويلث للتطوير العقاري Wealth Developments.

الاستشاري الهندسي:-

• استشاري هندسي: ACE Project Management Moharram Bakhoum.

• التصميم الداخلي: Arcal Engineering Consultant & Interior Design.

• إدارة وتشغيل: Rotana Hotels لإدارة الفنادق والمنتجعات السياحية.

سابقة اعمال الشركة:-

سنقوم بطرح جزء من سابقة الأعمال للشركة (Wealth developments) داخل مصر وخارجها لنشارككم قصة كفاح بدأت منذ أكثر من ٢٠ عاما في مجال الإنشاء والتطوير.

• قبل الحديث عن رؤية الشركة (Wealth developments) كمطور عقاري حديث العهد بالسوق العقاري المصري يجب أن نتحدث عن شركتين من أهم شركات المقاولات التي تم تكريم أحداها داخل مصر من الرئيس عبد الفتاح السيسي لما قامت بإنجازه من مشروعات تنموية هامه.

أولا شركه تاور جروب للإنشاءات:-

• وهي شركه مقاولات فئة (أ) حيث قامت بإنشاء وتطوير الكثير من المشروعات في مختلف المجالات مع العديد من الجهات الحكومية وأجهزه سيادية وأيضا مع القطاع الخاص ونذكر منها:

– تطوير وإنشاء مشروع إسكان اجتماعي على مساحة ١٥ فدان مع هيئه المجتمعات العمرانية الجديدة بمدينه الشيخ زايد (تم تشغيله).

– إنشاء وتطوير ٢٥ فدان بالمنطقة الصناعية بأكتوبر مع صندوق (ص) التابع لوزارة الداخلية (تم التشغيل).

– إنشاء وتطوير مستشفى قنا العام بطاقة استيعابيه ٣٠٠سرير مع وزارة الصحة (تم التشغيل).

– إنشاء وتطوير مستشفى الصفوة على محور الكفراوى بمدينه أكتوبر بجوار مسجد الحصري (تم التشغيل).

– إنشاء وتطوير مستشفى الدكتور عمرو عباس بمنطقه الدقي للولادة (تم التشغيل).

– تنفيذ أكثر من ٨٠ عمارة سكنيه مع أحد المطورين (معمار المرشدي) بمشروع دجله بالمز بمنطقه حدائق أكتوبر.

– تنفيذ أعمال إنشاءات مشروع (جاردن هيلز) على مساحة ٤٠فدان بالتوسعات الشمالية بأكتوبر (تم التشغيل).

– تنفيذ مشروعين سكنيين باسم (ڤيوليت وأوبريت) على مساحة ٣٥ فدان بمنطقه حدائق أكتوبر لصالح نقابة المهن الموسيقية ونقابه المهن التمثيلية (تم التشغيل).

– تنفيذ وتطوير مشروع سكني ڤيلات بالشراكة مع شركة قابضه كويتية بمنطقه التوسعات الشرقية بالسادس من أكتوبر أمام بالم هيلز (سيتم طرحه قبل نهاية العام للسوق العقاري المصري (سيتم الطرح گإستلام فورى).

– تطوير وتنفيذ مشروع سكني بإجمالي ٥٢ عمارة سكنيه كامله التشطيب مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بمنطقه شمال سيناء خلال سنتين حيث تم تكريم المهندسة سهير كُريم (رئيس مجلس إدارة شركة wealth developments) من الرئيس عبد الفتاح السيسي علي دقه وسرعه الأداء مع مراعاة الجودة المطلوبة للمشروع.

– أحد الشركات التي ساهمت في إنشاء المدينة الأوليمبية التي تقع على طريق قطاميه العين السخنة التابعة للعاصمة الإدارية الجديدة تحديدا الأعمال الخرسانية لمبني الإستاد ومبني الفندق والمباني الإدارية ومستشفى الطب الرياضي داخل المدينة وذلك أيضا مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة.

– تطوير الممشى السياحي أمام فندق الماسة بالعاصمة الإدارية الجديدة كمنطقة تجاريه بطول ٥٠٠م.

أما خارج مصر:

• نتحدث عن شركه (Etac construction) وهي أحد شركات المقاولات المملوكة للمهندسة سهير كُريم التي نالت ثقة العديد من المستثمرين خارج مصر في أكثر من دوله منها السعودية وتركيا والإمارات وأيضا كازاخستان فعلي سبيل المثال في دوله:

– كازاخستان قامت الشركة بإنشاء أحد أشهر الجامعات التعليمية وهي الجامعة المصرية للعلوم الإسلامية (جامعه نور مبارك) وكلن ذلك المشروع تابع لوزارة الأوقاف المصرية وبلغ حجم استثمارات ذلك المشروع قرابة ال ٤٥ مليون دولار (تم التشغيل)

أما في دوله الإمارات العربية المتحدة:

• قامت الشركة بإنشاء مجموعه من الأبراج الشاهقة ومنها

• مشروع (the act 1 tower & the act 2 tower) بارتفاع ٤٥ دور بمنطقه ال (bolivard) أمام برج خليفه مباشره بدبي (تم التشغيل).

• مشروع (Latifa tower) بارتفاع ٤٥ دور بشارع الشيخ محمد بن زايد بدبي.

• بالشراكة مع الشيخ سلطان بن محمد القاسمي (ولي عهد إمارة الشارقة) تقوم الشركة بتطوير مساحة ٢٢ فدان علي الخليج مباشرة بإمارة الشارقة كمنتجع سياحي باسم rixos resort (جارى التنفيذ).

• وحيث أن المهندسة سهير كُريم من خلال شركاتها لأعمال الإنشاءات اكتسبت الكثير من الخبرات على مدار ال ٢٠ عاما الماضية فشرعت في ظل الطفرة التنموية التي تشهدها جمهورية مصر العربية خلال السنوات الأخيرة والمستمرة بشكل ملحوظ من خلال المدن الزكية كمدينه العلمين والجلالة والعاصمة الادارية الجديدة أن تضع أولى بصماتها كمطور عقاري صريح بالتعامل مع بعض الخبراء لتنفيذ عده مشروعات ومنها:

– مشروعات متعددة الأنشطة بالعاصمة الإدارية الجديدة.

– مشروعات بمدينه السادس من أكتوبر كمشروعات سكنيه.

– مشروعات بمنطقة الساحل الشمالي كمشروعات سياحية.

وذلك بالاستعانة ببعض المتخصصين مثل:

– محرم باخوم كاستشاري هندسي لجميع مشروعات الشركة.

– استشاري معماري لمشروعات العاصمة الإدارية DSC نبيل حراز

– تم الانتهاء من تفعيل صفقة هامه مع مجموعه شركات Rotana Hospitality 

وهي من أكبر شركات الخدمات الفندقية بالشرق الأوسط وأفريقيا وأوروبا في إدارة الفنادق والمنتجعات والوحدات السكنية الفندقية على مستوي ال ٤ وال ٥ نجوم لضمان تحقيق جوده الفرصة الاستثمارية لعملاء الشركة علي أعلي مستوي.

مساحة المشروع:-

• علي مساحة 2455 متر مربع.

• مساحة الارض3320,727 متر مربع.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي + 10 أدوار متكررة + 3 أدوار بيزمنت للجراج.

خدمات المشروع:-

• سكاي لاونج بإطلالة بانوراميه.

• مساحات خضراء وبلازا

• قاعة ألعاب رياضية.

• خدمات فندقية.

• مصعد خاص بالوحدات الفندقية.

• جراجات خاصة متعددة الطوابق.

• أنظمة مكافحة الحرائق.

• أمن و حراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 23 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والفندقية من 23 متر مربع.

طريقة السداد:-

💡1 :(خصم 25٪ من قيمة الوحدة).

بأنظمة سداد 👇

– 10٪مقدم والباقي على 6 سنوات.

– 15٪مقدم والباقي على 7 سنوات.

– 20٪ مقدم والباقي على 8 سنوات.

💡2 : (عائد علي المقدم 150% وتستحق تلك القيمة في الربع الأول من السنة التالية). 

💡3 : ( عائد علي الأقساط 200% لمدة ثلاث سنوات متتالية ).

💡4 : (ايجار الزامي 33% من إجمالي قيمة الوحدة سنويا وذلك لمدة ثلاث سنوات) 😉..

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية على الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الأدرية والفندقة تشطيب كامل بالتكييفات.

المصاريف الإضافية:-

• 10% وديعة صيانة.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 50.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 22.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الفندقية من 35.000 جنية.

الاستلام:-

• تسليم في 2025.

مميزات المشروع:-

• يتميز بإطلالة مباشرة على البرج الأيقوني.