مول كود تاور العاصمة الإدارية الجديدة – Mall Code Tower New Capital 

مول كود تاور العاصمة الإدارية الجديدة
Mall Code Tower New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول كود تاور العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

تحديدًا بالقطعة MU4.40 تجاه المحور الغربي ليكون مول كود مبني على أول قطعة على الحديقة المركزية للداون تاون.

• ويطل مباشرة على الحديقة المركزية ويتميز ببراعة التصميم.

• ويقع على مقربة من حي المال والأعمال والحي الحكومي و المونوريل، وتفصله خطوات عن الأحياء السكنية وسوق الذهب ومجمع الوزارات بالعاصمة الإدارية.

الأماكن القريبة من المول:-

• يقع بجانب الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي ومحور بن زايد.

• يبغُد مسافة قصيرة عن محطة المونوريل والقطار السريع بالعاصمة.

• بالقرب من فندق الماسة والنهر الأخضر.

• يقع مباشرة أمام الحديقة المركزية “كابيتال بارك” والتي ستكون من أكبر الحدائق الموجودة في العالم.

• ويجاور العديد من المشاريع الهامة مثل مول نايل تاور، ومول جايا بيزنس تاور.

• ومنطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعة بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة چدير جروب للتطوير العقاري Jadeer Group Developments.

• چدير العقارية بخبرة أكثر من 16 عام، وبحجم مشروعات أكثر من 40 مشروع بالقاهرة الجديدة وأكتوبر والشيخ زايد،وتم بدء تسليم المشروعات عام 2010.

  

سابقه اعمال الشركة:-

• وتمتلك شركة Grow لأعمال الإنشاء والبناء والتي تم إنشاءها عام 2006 وشركة Pantera للتشطيبات والتصميمات الداخلية التي تم إنشاءها عام 2014.

• تنفيذ 35 مشروعًا في التجمع الخامس.

• تنفيذ 5 مشروعات في الشيخ زايد.

• مول كود تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Code Tower New Capital.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس/ محمود أبو الخير – رئيس مجلس الإدارة بالشركة.
  وهو مستثمر يمتلك مجموعة من الشركات الناشونال والدولية في مختلف القطاعات، هذا هو السبب الرئيسي للتحول الذي مرت به شركة جدير في السنوات الأخيرة وذلك لأنها تحمل سنوات عديدة من الخبرة في هذا المجال. كما ساهم أيضا السيد محمود أبو الخير في العديد من المشاريع العقارية والسياحية المعروفة وذلك قبل تأسيس شركة جدير العقارية.

• المهندس/ محمد أبو الخير – الرئيس التنفيذي في الشركة.
  قام السيد محمد أبو الخير بالعديد من المشاريع وحصل على شهادة في إدارة الأعمال الدولية من جامعة هولندا، كما حصل على درجة الماجستير من جامعة أمستردام، وخلال مسيرته المهنية التي تزيد عن 14 عاما، أدار أكثر من 900 متجر في الدول الأوروبية، كما كان يشغل منصب مدير لمجلة Format International حتى أصبح اسما رئيسيا في قطاع الاستثمار في مصر والدول الأوروبية.

مساحة المشروع:-

• إجمالي مساحة الأرض: 7.202 متر مربع.
  

• إجمالي المساحة البيعية: 28.088 متر.

• إجمالي مساحة البناء:  2.161 متر.

استشاري المشروع:-

• استشاري هندسي: شركة معمار للاستشارات الهندسية.

مكونات المشروع:-

• المول مكون من 13 دور متكرر،و 3 أدوار بيزمنت للجراج.

• وتتنوع الوحدات بين الإداري والتجاري.

• المحلات التجارية: الدور الأرضي والأول فقط.

• وبداية من الدور الثاني حتى الطابق الـ 12 مكاتب ادارية.

• أقصى إرتفاع للمبني 55 متر.

خدمات المشروع:-

• منطقة بلازا تصل مساحاتها إلى 2605 متر مربع وتضم أشهر الكافيهات والمطاعم.

• خدمات أمن وحراسة وكاميرات المراقبة على أعلى مستوى.

• جراج من 3 طوابق لخدمات العاملين بالمول وزواره.

• انترنت فائق السرعة في المول.

• كافة وحدات المول بإطلالة رائعة على مساحات خضراء حيث إن المشروع مواجه للسنترال بارك.

• ولأول مرة  22 غرفة اجتماعات لخدمة الوحدات الإدارية بسهولة ويسر.

• 5 مصاعد منها 2 بانورامي مع مداخل واستقبال خاص بالوحدات الإدارية والوحدات التجارية.

• جيم، كما يوجد 6 حمامات في كل دور.

• يعمل المول وفقًا لأنظمة المنشأة الذكية مثل أجهزة الإنذار، والإضاءة، والاعتماد على الطاقة الشمسية.

• ماكينات الصراف الآلي ATM.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

المكاتب الإدارية:

• تبدأ مساحات وحدات المكاتب الإدارية من 35 متر.

المحلات التجارية:

• تبدأ مساحة المحل التجاري من 35 متر.

طريقة السداد:-

• 10% مقدم وقسط علي 7 سنوات وبدون فوائد.

• 15% مقدم مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.

• 25% مقدم مع سداد الباقي على 10 سنوات.

• 35% مقدم مع سداد باقي ثمن الوحدة على 12 سنة.

نوع التشطيب:-

• المكاتب الإدارية: تسليم الوحدات كاملة التشطيب سوبر لوكس بالتكييفات.

• المحلات التجارية: يتم استلامها نصف تشطيب.

الاسعار:- _{(( تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت للأسعار برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية ))}

• المكاتب الإدارية: تبدأ أسعار الوحدات الإدارية من سعر المتر 35.000 جنيه وحتي 40.000 جنيه،ويبدأ السعر الإجمالي للوحدات الإدارية من 1,258,000 جنيه.

• المحلات التجارية: سعر المتر في محلات تجارية في الدور الأول يبدأ من .85.000 جنيه وحتي 120.000 جنيه، أما السعر الإجمالي فيبدأ من 2,970,000 جنيه.

• أما سعر متر محلات الدور الأرضي فيبدأ من 120,000 وحتى 160,000 جنيه، أما الإجمالي فيبدأ من 4,420,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم بعد 3 سنوات.

مميزات المول:-

• تصميم المول يضمن لكل الملاك أن تكون وحداتهم ذات إطلالة مميزة سواء على الحديقة المركزية أو على البلازا أو المحور المركزي الفاصل.

• موقع في أميز مكان بالداون تاون، الذي يعتبر الأكثر كثافة وحيوية، ويتمتع بـ 3 واجهات مميزة، ويعتبر المول المدخل الرئيسي لسنترال بارك العاصمة، كما تحوطه شبكة طرق رئيسية بالعاصمة.