مول فينوليت بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية – Mall Venulet Business Complex New Capital

مول فينوليت بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية
Mall Venulet Business Complex New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول فينوليت بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية تحديدًا في المنطقة MU23 بالقطعة E10، أي في قلب العاصمة مباشرة، كما يعد المشروع قريب من محمور محمد بن زايد الشمالي وطريق السويس.

 المعالم القريبة من المول فيما يلي:-

• وجوده بالقرب من عدد من المدارس الدولية والجامعات والمستشفيات والكمبوندات السكنية الفخمة.

• يطل على محور الأمل ولا يبتعد كثيرًا عن محور محمد بن زايد وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة العين السخنة.

• المسافة بين المول وأرض المعارض وحي الوزارات والحي الحكومي لا تتعدى الدقائق المعدودة.

• يقترب من أهم المعالم الدينية الموجودة في العاصمة مثل؛ مسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح.

• حيث أنهُ يطل على 3 شوارع رئيسية وهم محور الأمل الرئيسي وشارع عرضة 45 متراً والأخر عرضة 30 متراً، كما أنه قريب من كافة الطرق والمواصلات التي يُمكنك من خلالها الانتقال إلى أنحاء القاهرة وضواحيها.

• وتقع منطقة الـ mu23 على محور الأمل في المنطقة الواقعة بين R2 و R3 كذلك تقترب من المدينة الرياضية والقرية الأولمبية كما تبعد مولات منطقة MU23 عن ارض المعارض مسافة قصيرة أيضًأ تقع بالقرب من محطة المونوريل وهو ما يساعد في الوصول إليه بأكثر من وسيلة.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركه لاجوم للتنمية والتطوير العقاري Lagom Real Estate Consultancy.

سابقه اعمال الشركة:-

• مول فينوليت بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / محمد عصام يونس – رئيس مجلس إدارة الشركة.

مساحة المشروع:-

• مُقام على مساحة ضخمة تُقدر بحوالي 9,000 متر مربع، أي ما يعادل 2.3 فدان.

• المساحة الكلية للمشروع 9750 متر.

مكونات المشروع:-

• المول عباره عن 3 مباني مُنفصلة حيث يتكون المبني من 10 طوابق، فالدور الأرضي والدور الأول والثاني هم للوحدات التجارية والباقي للوحدات الطبية والمكاتب الإدارية.

• یتكون المول من:

• جراج:  2 دور parking area (1 و 2 )تحت الأرض يتسع لعدد 200 , يوجد مساحات تخزينيه.

• الوحدات التجاري: 3 أدوار (الأرضي وأول وثاني) للمطاعم والكافيهات والمجالات التجارية المتعددة والمتخصصة.

• وحدات الإداري: 7 أدوار (من الثالث الى التاسع) هو مبنى منفصل ب 2 مدخل ، و غرفه اجتماعات مقرات شركات ومكاتب أداريه ويوجد مركز طبى منفصل.

• الوحدات الطبية: 7 أدوار ( من الثالث الى التاسع) مبنى منفصل بمدخل خاص.

خدمات المشروع:-

• نظام التكييف المركزي في كل الوحدات للحفاظ على الهواء نقيًا ودرجة الحرارة مناسبة لبيئة العمل.

• جراجات آمنة على مساحة كبيرة حتى تستوعب العديد من السيارات وتمنع حدوث الازدحام والتكدس.

• منطقة فود كورت تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات الفخمة.

• أفراد أمن وحراسة مدربين على أعلى مستوى حفاظًا على الاستقرار داخل المول وتركيب العديد من كاميرات المراقبة الحديثة التي تعمل بلا توقف لرصد جميع التحركات.

• مولدات احتياطية للطافة تعمل تلقائيًا في حالة انقطاع التيار الكهربائي.

• خدمات الصيانة الدورية التي تساعدك في حل جميع الأعطال في الحال.

• هايبر ماركت كبير يتوفر به كافة السلع والخدمات والمستلزمات التي يحتاجها البيت.

• خدمة عملاء ممتازة للرد على كافة التساؤلات والاستفسارات المختلفة.

• مسجد مصمم بطراز إسلامي.

• لافتات إعلانية وشاشات عرض كبيرة ويافطات ترشدك إلى أي مكان تريد الذهاب إليه داخل المول.

• مساحات مكتبية ذكية تتناسب مع طبيعة الأعمال المختلفة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة.

• صيدلية تعمل على مدار الـ24 ساعة لتوفير جميع أنواع الأدوية والخدمات العلاجية التي يحتاجها العملاء.

• خدمة الواي فاي السريع اليت تساعدك على إنجاز الأعمال في الوقت المطلوب.

• أماكن لجمع النفايات وخدمات النظافة لجميع الوحدات.

• مصاعد كهربائية حديثة وسلالم متحركة.

• معمل تحاليل حصري الدور ال7.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• المساحات التجارية تبدأ من 35 متر الي 550 متر.

• المساحات الادارية تبدأ 40 متر الي 950 متر.

طريقة السداد:-

المحلات التجارية:

• مقدم تعاقد 15% من قيمة الوحدة، ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 7 سنوات،

• 20% من قيمة الوحدة وسداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 8 سنوات.

المكاتب الإدارية: 

• مقدم تعاقد 20% من قيمة الوحدة، ثم سداد 20% أخرى بعد مرور 30 شهر ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 7 سنوات.

• 30% من قيمة الوحدة، ثم سداد 15% أخرى بعد مرور 30 شهر وسداد باقي المبلغ على أقساط متساوية خلال 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

• يتم تسليم الوحدات الطبية والمكاتب الإدارية بتشطيب كامل بينما الوحدات التجارية تسلم على المحارة.

• جميع البنايات واجهات زجاجية مميزة تعطي اتساع كبير للوحدات بالإضافة للاهتمام بالديكورات الداخلية للمكان مما يعطى شكل جمالي رائع للمول.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر التجاري داخل المول من 105,000 جنيه؛ بحيث يبدأ إجمالي السعر من 3,675,000 جنيه.

• يبدأ سعر المتر للمكاتب الإدارية من 47,300 جنيه؛ بحيث يبدأ إجمالي السعر من 1,891,960 جنيه.

• يبدأ سعر المتر للطبي من 29,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2023.

مميزات المشروع:-

• المول مصمم بطراز معماري أنيق يحاكي الطرز الأوروبية في الجمال والروعة والدقة في التنفيذ.

• یقع المشروع على قطعة أرض تتسم بارتفاعها حوالي 12 متر عن سطح الأرض , لذلك ینفرد برؤية رائعة لمحور الامل وطریق المستقبل.

• یطل على 3 واجهات على 3 محاور رئیسیة:

• 1) محور الأمل الرئيسي، عرضه 125 متر- یربط بین (طریق المستقبل و محور بن زاید الشمالي).

• 2) شارع عرضه 45 متر یربط بین R2 و ال R3.

• 3) شارع عرضه 30 متر، موازى لمحور الامل.