مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية الجديدة – Mall The Loft  Plaza New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

• ومنطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة ليفينج ياردز للتطوير العقاري Living Yards Developments.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• مهندس / ايمن مرزوق.

• مهندس هانى لاوندى.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند ذا لوفت العاصمة الادارية الجديدة.

• مول نوير التجمع الخامس.

استشاري المشروع:-

• شركة YBA المهندس / ياسر البلتاجى.

مساحة المشروع:-

 8500 متر مربع.

مكونات المشروع:-

• أرضي و10 أدوار.

خدمات المشروع:-

• مجموعة من أشهر المطاعم والكافيهات العالمية.

• مجموعة كبيرة من شاشات العرض توجد بكافة الطوابق.

• تكييف مركزي.

• خدمة إنترنت فائقة السرعة.

• يتوافر الأمن والحراسة علي مدار ال 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة أنظمة CCTV عالية الجودة.

• المول مزود بأنظمة مكافحة الحرائق.

• كيدز اريا.

• غرف إجتماعات مشتركة.

• مناطق مخصصة للتدخين.

• مساحات خضراء ولاندسكيب.

• المول بالكامل يعمل بالطاقة الشمسية.

مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية الجديدة – Mall The Loft  Plaza New Capital تجاري – اداري – طبي

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 38 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الادارية من 35 متر مربع.

• تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 35 متر مربع.

طريقة السداد:-

• أنظمة العائد على المقدم

✔️ نظام ١:

• ▪️٢٠% مقدم و الباقى على ٦ سنوات متساوية

• ▪️عائد ١٥٠% على المقدم لاول ٣ سنوات

✔️ نظام ٢:

• ▪️٢٠% مقدم و الباقى على ٦ سنوات و اول سنه بدون أقساط

• ▪️عائد ١٥٠% على المقدم على ٤ سنوات

• أنظمة الإيجار الإلزامي

✔️ نظام ٣:

• ▪️١٥% مقدم + ٦ سنوات سنوات اقساط + خصم ١٠%

✔️ نظام ٤:

• مقدم ٥٠%  من قيمه الوحده و الباقى يسدد من الايجار الالزامى وخصم ١٥%

• عائد على المقدم + إيجار إلزامي

✔️ نظام ٥:

• ٢٠% مقدم + ٦ سنوات سنوات اقساط

• بدون عائد أو إيجار إلزامي

✔️ نظام ٦:

• ١٠% مقدم + أقساط على ١٠ سنوات+ خصم ١٠ %

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية والطبية تشطيب كامل بالتكيفات.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 71.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الادارية من 37.000 جنية.

• يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 45.000 جنية.

عائد إيجاري :-

• يوجد عائد بقيمة من 10% علي المقدم.

الاستلام:-

• في 2024.

مميزات المشروع:-

• يبتعد المول 10 دقائق عن فندق الماسة.

•  المول يطل على النهر الأخضر والحديقة المركزية.

• يبعد المول مسافة 10 دقائق عن الحي الحكومي وحي الوزارات.

• يقع المول حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن المحور المركزي ومحور بن زايد.