مول ذا ستريب العاصمة الإدارية الجديدة – Mall The Strip New Capital

مول ذا ستريب العاصمة الإدارية الجديدة
Mall The Strip New Capital

موقع المشروع:-

يقع مول ذا ستريب العاصمة الإدارية الجديدة في منطقة Down Town

الأماكن القريبة من المول:-

• على بُعد دقائق من النهر الأخضر.

• يمكن الوصول من محور بن زايد الشمالي.

• على مسافة قصيرة من فندق الماسة.

• يقترب من العاصمة الإدارية من الحي الحكومي.

• على بُعد دقائق من الحي الدبلوماسي.

• منطقة الداون تاون هي القطعة رقم MU 19 في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وهي تعتبر كوسط البلد في القاهرة وفي خلال فترة قصيرة ستصبح أكبر منطقة تجارية تضم استثمارات متنوعة في عاصمة المستقبل يتميز بموقعه بالقرب من أهم المعالم الشهيرة بالعاصمة الادارية الجديدة.

• تقع منطقة الداون تاون في قلب العاصمة الإدارية الجديدة وتحيط بها أهم المعالم الرئيسية في العاصمة فمن الشمال يحدها الحي الحكومي وحي الوزارات والبرلمان ودار الأوبرا ومحطة قطار المونوريل ومن الغرب ستجد فندق الماسة ومن الجنوب يحدها النهر الأخضر والمتحف الجديد وفي الشرق سيتم بناء المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

الشركة المالكة للمشروع:-

•  شركة ايت للتطوير العقاري Eight Developments.

• تأسست سنة 2017 هي شركة مساهمة مصرية إحدى شركات مجموعة ARO Holding.

سابقه اعمال الشركة:-

قامت الشركة بتطوير عدة مشاريع منهم  التي تم إنشاؤها على أرض الواقع والباقي سيتم تسليمها في عامي 2021 و 2022 وذلك في: بيت الوطن، والأندلس، والنرجس الجديدة، وشمال الحي الأول، وشمال الرحاب، وزايد.

• ذا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة The Strip Mall New Capital.

• سنترال بوينت مول العاصمة الإدارية الجديدة Central Point Mall New Capital.

• مول 88 هب العاصمة الإدارية الجديدة Mall 88 Hub New Capital.

• داون تاون مول 1 العاصمة الإدارية الجديدة Down Town Mall New Capital.

• داون تاون مول 2 العاصمة الإدارية Down Town Mall New Capital.

• مول ريفولف القاهرة الجديدة Mall Revolve New Cairo.

• كمبوند نوشن القاهرة الجديدة – Notion New Cairo.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• رئيس مجلس إدارة الشركة المهندس / عمر السعداوي.

مساحة المشروع:-

• تبلغ المساحة الإجمالية حوالي 7200 مترًا.

استشاري المشروع:-

•  شركه Archrete design studio.

• شركه EMDEG استشاري اليكتروميكانيكال.
  من أعمالها:-
  * الخط الثالث لمترو الأنفاق.
  * LRT.
  * المنوريل.
  * شركة بيبسي.
  * بنك مصر.
  * بنك اسكندرية.
  * اكتر من ٦٠٠ مشروع في ١٣ دولة.

• الاستشاري العام: Archplan.
  من أعماله:-
  * تخطيط العاصمة الادارية.
  * مدينة الإعلام العاصمة الإدارية
  * محطة عدلي منصور.
  * تخطيط مدينة العلمين.
  * تخطيط داون تاون العاصمة الإدارية.
  * R3.
  * مسجد مصر.

مكونات المشروع:-

• مكون من أرضي و 12 دور متكرر.

• إنشاء المول على كتلتين يربط بينهما جسر لضمان سهولة العبور.

• يحتوي على وحدات تجارية وإدارية.

خدمات المشروع:-

• 4 أدوار للجراجات، حتى يسهل على العملاء ركن سياراتهم بسهولة.

• مداخل عديدة ، لضمان الدخول والخروج إلى المول فضلًا عن وجود مداخل خاصة بالوحدات الإدارية.

• منطقة الفود كورت المقسمة على دورين ومساحة ضخمة.

• مصاعد وسلالم كهربائية، من أجل ضمان التنقل بين أدوار المول بأريحية كبيرة.

• النظام الذكي، الأمر الذي يضمن سهولة التحرك في المول.

• كاميرات المراقبة عالية الجودة في كل مكان.

• صالات الجيم.

• النادي الصحي الذي يحتوي على سبا وجاكوزي.

• ماكينات الصرف الآلي، من أجل تسهيل التعاملات المالية أمام العملاء.

• خدمات الصيانة والنظافة طوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية والإدارية من 35 متر.

طريقة السداد:-

• النظام الأول:-
  مقدم 5% وتقسيط الباقي على 9 سنوات، وعائد على المقدم 50% سنويًا، مع إيجار إلزامي 10 سنوات من 25% إلى 30%.

• النظام الثاني:-
  مقدم 10%، وتقسيط الباقي على 11 سنة، وعائد على المقدم 35% سنويًا، مع إيجار إلزامي 10 سنوات من 25% إلى 30%.

• النظام الثالث:-
  مقدم 15%، وتقسيط الباقي على 13 سنة، وعائد على المقدم 30% سنويًا، مع إيجار إلزامي 15 سنة من 25% إلى 30%.

• النظام الرابع:-
   مقدم 20%، وتقسيط الباقي على 15 سنة، وعائد على المقدم 25% سنويًا.

ايجار إلزامي:-

• ايجار الزامي هناجرلك بعد الاستلام لمده 15 سنوات من 25% الي 30% من الإجمالي بعقد الزامي حقيقي✅ هتكتب شيكات أول اربع سنوات قبل الاستلام فقط بعد الاستلام مش هتكتب شيكات🚫 هتدفع القسط من الايجار و هيتبقي ربح كمان.

نوع التشطيب:-

• تسلم الوحدات التجارية علي الطوب الأحمر.

• تسلم الوحدات الادارية تشطيب كامل بالتكيفات.

الأسعار:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• الوحدات التجارية في الدور الأرضي: يتراوح سعر المتر في الوحدات التجارية من 100,000 إلى 150,000 جنيه.

• الوحدات التجارية في الدور الأول: سعر متر الوحدات التجارية يبدأ من 90,000 إلى 120,000 جنيه.

• الوحدات التجارية في الدور الثاني: يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 70,000 إلى 90,000 جنيه.

• الوحدات الإدارية: سعر متر الوحدات الإدارية يتراوح من 34,500 إلى 52,000 جنيه.

الاستلام:-

• تسليم في 2026.

مميزات المشروع:-

• المول على 3 نواصي، وهو ما أكسبه ميزة هامة وهي أنه لا يحتوي على وحدات خلفية.

•  أكبر مشروع أفقي في العاصمة الإدارية بعرض 180 مترًا وبإطلالة 240 مترًا على الحديقة المركزية.