منتجع جون سوديك الساحل الشمالي – June Sodic Resort North Coast

موقع منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو  90 طريق الإسكندرية مطروح على امتداد يبلغ 1.3 كيلو متر، ويجوار قرية ماونتن فيو، بالقرب من طريق سيدي عبد الرحمن.
  

• الأماكن القريبة من القرية:-
  * 5 دقائق من قرية سيزر.

  * 10 دقائق من طريق الضبعة.

  * 30 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  تبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية مثل North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) مثل الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لمنتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

• شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند ويست تاون الشيخ زايد على الصحراوي.

• مشروع ايست تاون في القاهرة الجديدة.

• كمبوند القطامية بلازا.

• كمبوند فيليت سوديك القاهرة الجديدة.

• سيزار الساحل الشمالي.

• كمبوند مشروع سوديك ايست هليوبوليس الجديدة.

• قرية جون سوديك الساحل الشمالي.

• كمبوند ازيليا سوديك ايست المستقبل سيتي.

• كمبوند سبكتروم في التجمع الخامس.

• مشروع ذا استيتس في الشيخ زايد .

• كمبوند سوديك ايست في مدينة الشروق.

• مول ايست تاون باركس التجمع الخامس.

• كمبوند اكتوبر بلازا 6 أكتوبر.

• كمبوند فورتي ويست.

• مشروع ذا بوليجون الشيخ زايد.

• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد (one 16).

• مول ذا ستريب في السادس من أكتوبر.

• كمبوند 6 ويست أكتوبر.

• مجمع ويست تاون ميديكال سنتر الشيخ زايد.

• ويست تاون هاب مول في 6 أكتوبر.

• مشروع ذا بورتال الشيخ زايد.

• قرية ملاذ الساحل الشمالي.

• كمبوند اليجريا الشيخ زايد (علي طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي).

• كمبوند فاي سوديك.

•  كمبوند كراميل زايد الجديدة.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• هاني سري الدين – رئيس مجلس الإدارة.

• ماجد شريف – عضو مجلس الإدارة التنفيذي.

• ايمن عامر – مدير عام للشركة.

• معز حموي – رئيس تنفيذي لمجلس الإدارة.

• وليد أبانمي – عضو مجلس الإدارة.

• صباح بركات – عضو مجلس الإدارة.

• حسين شكري – عضو مجلس الإدارة.

• هشام الخازندار – أحد أعضاء الشركة.

• تيموثي كولينز – عضو مجلس إدارة.

• إليزابيث كريتشلي – عضو مجلس الإدارة.

مساحة منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

• على مساحة 300 فدان يشغل منها حوالي 1.8 كيلو متر مربع من مساحات المباني السكنية والمرافق بالإضافة إلى 650 متر من الشاطئ الخلاب الممتد بطول القرية بأكملها.

مكونات منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

• تتنوع الوحدات بين الشاليهات والفلل والتاون هاوس.

• يوجد ما يزيد عن 2000 وحدة سكنية بمساحات متنوعة.

• تم تقسيم المشروع إلى مرحلتين هما:

* مرحلة (Opal Village):-

• تتكون من عدد من الفيلات لها أبعاد مختلفة عن البحر لكن تطل جميعا عليه.

• يتراوح بُعد الفيلات عن سطح البحر من 6 متر حتى 16 متر.

• وتتمتع جميع الفيلات بحديقة خاصة وتبدأ من طابق واحد أرضي حتى طابقين.

* مرحلة ( Coral Village ):-

• تحتل هذه المرحلة الجزء الشمالي من القرية وهي تتكون من مجموعة من التوين هاوس، وارتفاعها عن سطح البحر يتراوح من 19 متر إلى 22 متر.

• تطل جميعا في مشهد بانورامي جميل على الشواطئ الساحرة.

خدمات منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

•  جراج كبير للسيارات مؤمن بشكل كامل.

•  كاميرات مراقبة حديثة ذات تقنية عالية تُسجل جميع الأحداث في جون الساحل الشمالي طوال اليوم، فضلا عن توفير رجال أمن مدربين في المكان.

• عدد من المحلات المختلفة لتلبية كافة حاجات السكان.

• توفير شبكة مواصلات داخلية مجهزة لتيسير حركة التنقل بين أنحاء المنتجع. 

• وجود مناطق مخصصة للأطفال بها كافة الألعاب المسلية والممتعة كما أنه مؤمن بشكل كامل لحمايتهم.

• عيادات طبية متنوعة بها نخبة من أكفأ الأطباء في خدمة المقيمين بشكل مستمر.

• إنشاء متنزهات جميلة بها باقة من الزهور والأشجار البديعة التي تعطي قدر كبير من الهدوء والصفاء الذهني.

• إقامة مسجد كبير مجهز لاستقبال المصلين ويتم تطهيره وتعقيمه باستمرار. 

المساحات المتوفرة بمنتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

• تبدأ مساحة الشاليهات من 106 متر.

طريقة السداد:-

•  5% من قيمة الوحدة كمقدم، وتقسيط ما تبقى على 7 سنوات كاملة.

نوع التشطيب:-

• يتم تسليم الوحدات تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

أسعار منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• • الشاليهات التي تحتوي على غرفتين تبدأ من 3,000,000 جنيه.

  • أما الشاليهات ذات الثلاثة غرف تبدأ من 4,000,000 جنيه.

  • التاون هاوس تبدأ من 7,000,000 جنيه وتصل إلى 8,500,000 جنيه.

  • والوحدات المطلة على البحر تتراوح بين 13,000,000 جنيه إلى 15,000,000 جنيه.

  • الفيلات ذات المساحات الصغيرة تبدأ من 8,500,000 حتى 11,000,000 جنيه.

  • كما تتراوح أسعار الفيلات متوسطة الحجم بين 15,000,000 جنيهحتى 20,000,000 جنيه.

  • أما الفيلات الكبيرة المطلة على البحر بشكل مباشر تبدأ من 30,000,000 جنيه وتصل إلى 40,000,000 جنيه.

الاستلام :-

• يتم التسليم في خلال أربع سنوات من تاريخ الإنشاء. 

• تاريخ التسليم 2023.

مميزات منتجع جون سوديك الساحل الشمالي:-

•  مساحات خضراء (landscape) بديعة بها حدائق رائعة الشكل تنتشر في المكان وداخل المباني بشكل منمق يعطي الكثير من الهدوء والاستمتاع الحقيقي.

• يوجد حوالي 100,000 متر مربع من المسطحات المائية وهو ما يقارب 25 فدان متنوعة بين حمامات السباحة ولاجونز ذات مياه لازوردية فائقة الجمال، ويطل عليها ما يقرب من 80% من الوحدات السكنية المختلفة.

• يمتد الشاطئي الخلاب بطول 650 متر ويستمتع به كافة السكان.

• فندق عالمي يحتوي على حوالي 200 غرفة مجهزة بالكامل ويوفر كافة الخدمات الفندقية للزوار، كما يطل بشكل مباشر على الممشى الكبير.

• كلوب هاوس (clubhouse) يقع في قلب منتجع جون على مساحة 3 – 4 أفدنة به عدد كبير من النشاطات الممتعة.

• مجموعة من المطاعم والكافيهات الكبرى تقدم أشهي الأكلات والمشروبات الباردة بخدمات ممتازة. 

• ممشى مجهز على مساحة كبيرة تمتد بطول القرية ليتمكن السكان من ممارسة الرياضة وركوب الدراجات بسهولة والاستمتاع بهذا الجو الجميل قرب الشاطئ طوال اليوم.

•  جيم على مساحة كبيرة ومجهز بالكامل لممارسة كافة الرياضات المختلفة. 

• يتميز المنتجع بأنه صديق للبيئة. 

•  تصميم هذا المنتجع بطريقة تجعل الرؤية بانورامية للبحر حيث يرتفع الجزء الخلفي من المشروع بارتفاع 50 متر عن مستوى سطح البحر ويمتد لمسافة 200 متر بداخل المشروع، كما يبتعد الشاطئ عن الفيلات حوالي 200 متر.

•  يوجد جراج خاص في الفيلات والتاون هاوس.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.