قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي – Silver Sands Resort North Coast

 قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي
Silver Sands Resort North Coast

موقع قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 222 تحديداً بين ألماظة باي وسيدي حنيش.

الأماكن القريبة من المشروع:-

• يبعد المنتجع عن مدينة العلمين الجديدة بما يقرب من نصف ساعة بالسيارة.

• يقع بين سيدي حنيش وألماظة باي فقط مسافة 25 دقيقة بالسيارة إلى كل منهما.

• يقع على مسافة قصيرة من مطار العلمين.

• يبعد عن طريق الفوكا بالكيلو 208 بما يقرب من نصف ساعة.

• بالقرب من أشهر منتجعات الساحل الشمالي هناك مثل ماونتن فيو الساحل الشمالي، كالي كوست الساحل الشمالي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

• شركة أورا للتطوير العقاري (أوراسكوم) Ora Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

مشروعات داخل مصر:

• كمبوند بيراميدز هيلز 6 أكتوبر Pyramids Hills.

• كمبوند زد إيست القاهرة الجديدة Zed East.

• مشروع نايل سيتي تاورز Nile City Towers.

• أبراج زد الشيخ زايد Zed Towers.

• مول زد ستريب الشيخ زايد Mall Zed Strip EL Sheikh Zayed.

• منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silver Sands North Coast.

مشروعات خارج مصر:

• فندق آيا نابا Ayia Napa Marina في قبرص.

• فندق Twenty Grosvenor Square في لندن.

• مشروع Great Britain في لندن.

• منتجع سيلفر ساندس – Silversands في جزيرة غرينادا.

• مشروع الثمانية عشر Eighteen في باكستان.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس/ نجيب ساويرس – وهو من كبار رجال الأعمال في مصر.

مساحة قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

• تبلغ المساحة الكلية للمشروع 485 فدان، بالإضافة إلى إطلالة المنتجع على شاطئ بعرض 1 كيلو متر.

• يذكر أن الشاطئ الذي يطل عليه المنتجع يتميز بلونه المبهر ورماله الناعمة حيث يعتبر واحد من أفضل وأكثر شواطئ الساحل الشمالي تميزا، فهو مناسب لكل عشاق السباحة ومحبي الألعاب المائية.

مكونات قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

•  يضم المشروع عدد من أنواع الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، من شاليهات وفيلات ذات موقع استراتيجي مميز على شاطئ البحر بمساحات متفاوتة.

خدمات قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

• أفضل لاند سكيب مع الحدائق والمساحات الخضراء المبهرة.

• يقدم المنتجع خدمات الأمن والحراسة المدربة على أعلى مستوى لتحقيق الأمن والأمان.

•  تخصيص مساحة فقط للمراكز التجارية مع مول ضخم يضم أهم البراندات العالمية.

• حمامات سباحة مختلفة لتناسب جميع الأعمار من الكبار والصغار، مع حمام سباحة مخصص فقط للسيدات.

• نادي اجتماعي رياضي مفتوح على مدار اليوم للعائلات والأصدقاء.

• كلوب هاوس مجهز على أعلى مستوى لاستقبال الزوار.

• نادي صحي مجهز بأحدث التقنيات مع جيم وجاكوزي وسبا للرجال والنساء.

• بوابات إلكترونية لتحقيق الأمن والأمان للمنتجع.

• أنترنت فائق السرعة لخدمة منتجع سيلفر ساندس بالكامل.

• منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات العالمية.

•  جراجات لاستقبال آلاف السيارات منعا للتكدس.

• مسجد كبير تم تخصيصه لتأدية الصلاة لكلا من الرجال والنساء.

• مركز طبي مجهز بأحدث الأجهزة العالمية، مع صيدلية كبيرة ملحقة به لخدمة المنتجع بالكامل.

• منطقة مخصصة لرعاية الأطفال Kids area.

• أكوا بارك تم تصميمه خصيصا لخدمة محبي الألعاب المائية.

• نظام متكامل لإطفاء الحريق ذاتيا، تم إلحاقه بكافة أرجاء المول لمكافحة الحرائق.

• توفير مولدات للطاقة في حالة انقطاع التيار.

•  هايبر ماركت كبير، بالإضافة إلى سوبر ماركت مجهز على أعلى مستوى للتسوق.

المساحات المتوفرة بقرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:-

• شاليه رووف Chalet Roof: هذه الوحدات عبارة عن شاليه بمساحة 200 متر، تضم 4 غرف نوم ورووف بسعر يبدأ من 6,500,000 جنيه.

• شاليه أرضي Chalet Ground: هذه الوحدات عبارة عن شاليهات سيلفر ساندس بالطابق الأرضي بمساحة 155 متر، ومساحة أرض 350 متر، تقدم الوحدة 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 6,500,000 جم.

• توين هاوس Twin House (صف ثالث): مساحات التوين هاوس الداخلية تبدأ من 280 متر، ومساحة أرض تصل إلى 500 متر؛ وتبدأ أسعار فيلا توين هاوس من 9,500,000 جم.

• 3B فيلا (3rd Row) – 2 Floors: تبلغ المساحة الداخلية للوحدة 300 متر، ومساحة أرض 700 متر؛ حيث تضم 5 غرف نوم بسعر يبدأ من 15,000,000 جم.

• 2B فيلا (1st Row) – 1 floor: تبدأ المساحة الداخلية للوحدة من 312 متر، ومساحة أرض تتراوح بين 800 و1200 متر؛ حيث تضم الوحدة 4 غرف نوم بأسعار تبدأ من 25,000,000 جم.

• 2A فيلا (1st Row) – 1 floor: تبدأ المساحة الداخلية للوحدة من 360 متر، ومساحة أرض تتراوح بين 800 و1200 متر ، وتضم 5 غرف نوم بسعر يبدأ من 30,000,000 جم.

• 2B فيلا (1st Row) – 1 floor: تبدأ مساحة الفيلا هذه من 312 متر، وتبلغ مساحة أرض تتراوح بين 1200 و 1500 متر، هذه الوحدة تضم 5 غرف نوم حيث تبدأ أسعارها من 35,000,000 جم.

• 2A فيلا (1st Row) – 1 floor: تبدأ المساحة الداخلية للوحدات من 360 متر، مع مساحة أرض تتراوح بين 1200 و1500 متر، حيث تضم هذه الوحدة 5 غرف نوم، مع أسعار تبدأ من 40,000,000 جم.

• 1A فيلا (1st Row) Special Design Optional – 1 floor: تبدأ المساحة الداخلية للوحدة من 391 متر، مع مساحة أرض تصل إلى 2000 متر؛ إذ تضم هذه الوحدة 5 غرف نوم، وتبدأ أسعار هذه الوحدات من 60,000,000 جم.

طريقة السداد:-

• مقدم يبدأ من 5% والباقي بالتقسيط على مدة تصل إلى 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات بنظام التشطيب الكامل ليرفع عن كاهل العملاء أعباء التجهيزات والتشطيبات.

 

أسعار قرية سيلفر ساند الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار الشاليهات من 6.5 مليون جنيه.

• أما عن التوين هاوس فتبدأ من 9.5 مليون جنيه.

• والفيلات المستقلة تتراوح أسعارها من 15 مليون جنيه وتبلغ 60 مليون جنيه.

الاستلام :-

• تاريخ التسليم 2023.

مميزات الساحل الشمالي:-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع فى منطقة جبلية بالتالى نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.