قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي – Zoya Ghazala Bay Resort North Coast

قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي
 Zoya Ghazala Bay Resort North Coast

موقع قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 142 طريق الإسكندرية مطروح.

الأماكن القريبة من زويا:-

• قريب للغاية من طريق الفوكا الجديد.

• يفصل عن خليج سيدي عبد الرحمن ومنطقة رأس الحكمة مسافة قصيرة.

• قريبة من برج العرب وهاسيندا باي.

• يجاور أرقى قرى الساحل مثل قرية أمواج وبيانكى الساحل الشمالي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء ودا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري LMD.
  تأسست شركة لاند مارك للاستثمار العقاري والتنمية السياحية عام 2013 في مصر نتيجة تعاون بين:
  شركة ثري إتش للإنشاءات والتوريدات: والتي تأسست عام 2003 وهي شركة متخصصة في مجال التشييد والبناء والتصميم الداخلي والأثاث، وقد قامت بتنفيذ عدة مشاريع بالتجمع الخامس.
  وشركة إنتيجريتد سوليوشن للاستثمار وإدارة المشروعات العقارية والتي تأسست عام 2005 وهي شركة متخصصة في مجال الاستثمار العقاري للمشروعات السكنية، التجارية والإدارية وتعتبر واحدة من رواد المستثمرين في مدينة هليوبوليس الجديدة.

سابقه اعمال الشركة:-

المشاريع الخارجية للشركة:-

• مجمع روكان في دبي لاند من المشروعات الهامة خارج مصر.

• برج كونتيننتال في دبي مارينا.

• مبني 91 في شارع مونتانير ذو طابع تاريخي في برشلونة.

المشاريع الداخلية:-

•  كمبوند أريا بمدينة المستقبل سيتي.

• منتجع زويا غزاله الساحل الشمالي.

• كمبوند ليان في القاهرة الجديدة .

• كمبوند ستيت القاهرة الجديدة شمال الرحاب.

• مول ثرى سكيستى القاهرة الجديدة Three Sixty Mall New Cairo.

• مول وان ناينتي شارع التسعين القاهرة الجديدة Mall One Ninety .

• مول إيست سايد القاهرة الجديدة Mall East Side New Cairo.

• W – Residences Cairo – القاهرة الجديدة.

• Rukan وادي الصفا – دبي.

• Continental Tower – دبي.

• Muntaner 91- برشلونة – اسبانيا.

• Marina Living – دبي.

• مجمع سكني تجاري Boutique 12 – دبي.

• منتجع Athines – اليونان.

• Greece Residential – اليونان.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / أحمد صبور.

• المهندس / عمرو سلطان، العضو المنتدب للشركة.

مساحة قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• على مساحة 80 فدان، وتصل نسبة المباني بها إلى 20% مع تخصيص باقي الـ 80% من المساحة للحدائق والمناظر الطبيعية لإضفاء الشعور بالهدوء والصفاء النفسي لكل من تطأ قدماه المنتجع، كما يصل طول الشاطئ إلى 660 متر، وعرض شاطئ 445 متر مما يضمن الإحساس بالخصوصية على البحر.

مكونات قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• يضم (شاليهات كبيرة/ صغيرة، وفلل).

خدمات قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• المناظر الطبيعية والبحيرات الصناعية في كل مكان.

• كلوب هاوس على أعلى مستوى.

• حمامات سباحة متعددة الأشكال والأطوال لتلائم جميع الأعمار.

• مجمع مطاعم يلبي كافة الأذواق.

• مسارات للمشي وركوب الدراجات على البحر.

• منطقة الـKid’s Area الموجودة في مشروع غزالة باي.

• شلالات صناعية.

• خدمات الأمن والحراسة المدربة على أعلى مستوى لتحقيق الأمن والأمان.

• سبا وجاكوزي لتحقيق أقصى درجات الراحة والاسترخاء.

المساحات المتوفرة بقرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• بمساحات تبدأ من 105 وحتى 375 متر.

• تبدأ مساحة الشاليهات من 103 وتصل إلى 205 متر.

• تبدأ مساحة الفيلات من 340 وتصل إلى 375 متر.

• تبدأ مساحة التوين هاوس من 238 وتصل إلى 307 متر.

طريقة السداد:-

• يبدأ من مقدم 5% مع فترة تقسيط تمتد حتى 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

• استلام فلل وشاليهات كاملة التشطيب.

أسعار قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• أسعار تبدأ من 3,900,000 جنيه.

• تبدأ أسعار الشاليهات من 3,680,000 وتصل إلى 5,250,000 جنيه.

• تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من 17,000,000 وتصل إلى 34,000,000 جنيه.

• تبدأ أسعار التوين هاوس من 7,500,000 وتصل إلى 13,500,000 جنيه.

الاستلام:-

• استلام خلال 3 سنوات تاريخ التسليم 2023.

مميزات قرية زويا غزالة باي الساحل الشمالي:-

• بناء القرية بنظام المصاطب بارتفاعات تتراوح بين 3-9 أمتار، لتتمتع 80% من فلل وشاليهات غزالة باي لاند مارك بإطلالة رائعة على البحر مع وجود شلالات صناعية.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.