قرية دي باي الساحل الشمالي-D-Bay Resort North Coast

قرية دي باي الساحل الشمالي
D-Bay Resort North Coast

موقع قرية دي باي الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 165
   طريق الإسكندرية/ مطروح، في منطقة الضبعة أمام محور الضبعة، ويقع المنتجع في منطقة حيوية للغاية، وسط أكبر المنتجعات السياحية هناك، لذا فهو قريب من كل مكان تحتاجه.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالى ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية دي باي الساحل الشمالي:-

• شركة  “تطوير مصر للتطوير العقاري , Tatweer Misr Development”التي تم انشائها في عام 2014، ومنذ ذلك الحين وهي شركة مساهمة مصرية كبيرة برأس مال يصل إلى 1.7 مليار جنيه.

سابقه اعمال الشركة:-

•  كمبوند بلوم فيلدز المستقبل سيتي Compound Bloomfields Mostakbal City.

• قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast Resort.

• منتجع دي باي الساحل الشمالي D-Bay North Coast Resort.

• قرية المونت جلاله العين السخنة Il Monte Galala Sokhna Resort.

• كمبوند ريفيرز الشيخ زايد Compound Rivers El Sheikh Zayed.

• سولت الساحل الشمالي – THE SALT North Coast.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• تم تأسيسها على يد نُخبة من رجال الأعمال في مصر وهم الدكتور / أحمد شلبي، أشرف عرفه، حمادة داوود، سامي زيتون، سمير عارف وأخيراً المستشار الخاص بوزارة الإسكان، استثمرت الشركة 55 مليار جنيهاً مصرياً في ثلاثة مشاريع .سكنية في أماكن مُختلفة ومن ضمنهم مشروع بلوم فيلدز المستقبل سيتي.

مساحة قرية دي باي الساحل الشمالي:-

• علي مساحة كبيرة تصل إلى 201 فدان.

• وهي مساحة مقسمة ما بين الإنشاءات والمباني بجانب المساحات الخضراء والمنتزهات التي تشغل مساحة شاسعة من أرض المشروع.

مكونات قرية دي باي الساحل الشمالي:-

• تحتوي القرية على 1800 وحدة متنوعة ومختلفة من حيث المساحات والأنواع.

• تتنوع الوحدات بين شاليهات – فيلات مستقلة – لوفت – توين هاوس – كبائن.

خدمات قرية دي باي الساحل الشمالي:-

• كريستال لاجون ولاند سكيب.

• حمامات السباحة والبحيرات الصناعية.

• نادي صحي ونادي شاطئ وكلوب هاوس.

• مساحات خضراء شاسعة.

• مسارات مخصصة للرياضات المختلفة.

• مول تجاري للتسوق لشراء كل ما تحتاجه.

• مجموعة من المطاعم والكافيهات.

• نظام حراسة على مدار 24 ساعة.

• كاميرات مراقبة.

• منطقة ترفيهية مجهزة للأطفال.

• عيادة طبية مجهزة وصيدليات.

• يوفر المنتجع حافلات للتنقل.

• أماكن مخصصة لركن السيارات.

• قاعات للمناسبات والحفلات.

المساحات المتوفرة بقرية دي باي الساحل الشمالي:-

• شاليهات بمساحات تبدأ من 100 متر حتى 144 متر.

• بنتهاوس يبدأ من 100 متر حتى 125 متر.

• توين هاوس بمساحة تبدأ من 420 متر حتى 554 متر.

• استديوهات تبدأ من 75 متر إلى 95 متر.

• فيلات مستقلة تبدأ من 330 متر حتى 520 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم 10% والباقي يتم تسديده على أقساط متساوية على مدة تصل إلى 8 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تسليم الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة صيانة بنسبة 10%.

أسعار قرية دي باي الساحل الشمالي:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

شاليهات بمساحات تبدأ من 100 متر حتى 144 متر، وأسعارها تبدأ من 2,300,000 جنيه ، حتى 3,200,000 جنيه.

• بنتهاوس يبدأ من 100 متر حتى 125 متر، وأسعاره من 3,700,000 جنيه  حتى 5,000,000 جنيه.

• توين هاوس بمساحة تبدأ من 420 متر حتى 554 متر، وأسعار تتراوح من 6,500,000 جنيه حتى 7,700,000 جنيه.

• استديوهات تبدأ من 75 متر إلى 95 متر، وأسعار تتراوح من 2,000,000 جنيه حتى 2,700,000 جنيه.

• فيلات مستقلة تبدأ من 330 متر حتى 520 متر، وأسعار تتراوح من 11,200,000 جنيه حتى 12,500,000 جنيه.

الاستلام:-

• تاريخ التسليم 2023.

مميزات الساحل الشمالي:-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.

•  تصميم الوحدات داخل المشروع على النظام الأوروبي مُشكلةُ على شكل مصاطب حيث تستمتع كل وحدة بإطلالات مميزة على البحر.

• يقع بالكيلو 165 طريق الإسكندرية الصحراوي مطروح وهو على مخرج قرية الضبعة.

• على بعد 5 دقائق من قرية لافيستا باي، و 15 دقيقة من قرية تلال، ويقع بالقرب من فوكا باي، وخليج رأس الحكمة.

• بالقرب من أهم الطرق منها طريق العلمين، والفوكا الجديد.

• يفصل القرية مسافة قصيرة من أهم الطرق منها طريق العلمين والفوكا الجديد.

• يقترب من أهم المشروعات والقري السياحية بالساحل منها مراسي، هاسيندا، تلال، لافيستا باي، سوان ليك، سيزار.

• الموقع الاستراتيجي المتميز الذي ينفرد به المشروع حيث يقترب من أهم المواقع والطرق والمحاور الرئيسية.

• شاطئ بمياهه زرقاء رائعة ورمال بيضاء وطول شاطئ يقدر حوالي 800 متر.

• تخصيص منطقة خاصة باليخوت وذلك لممارسة هواية الصيد والاستمتاع.

• داخل دي باي الساحل فندق رائع يجمع بين الفخامة والرقي، ويقدم أفضل الخدمات، ويطل مباشرة على البحر.

• مصاعد كهربائية داخل كل مبنى وذلك لسهولة الانتقال بين كل الطوابق.