قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي – Direction White Resort North Coast

قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي
Direction White Resort North Coast

موقع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

تقع قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 192 بمنطقة رأس الحكمة.

أماكن قريبة من القرية:-

* يقع على بُعد دقائق من طريق الفوكا الجديد.
* تبتعد القرية عن العلمين الجديدة بمسافة قصيرة.
* تقترب من الإسكندرية بحوالي نصف ساعة.
* يبُعد مشروع دايركشن أرابيلا نحو 15 كم من طريق الضبعة.
* يجاور المنتجع مشاريع قرية جايا وكالي كوست.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الأولي لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمني اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

شركة ارابيلا جروب للتطوير العقاري Arabella Group Developments.

 

سابقة اعمال الشركة:-

• كمبوند ارابيلا التجمع الخامس Compound Arabella New Cairo.

• قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي Direction White Resort North Coast.

• مول ارابيلا بلازا Arabella Plaza Mall.

• منتجع لا فرونتال راس سدر.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

يرأس مجلس إدارة الشركة المهندس/ محمد أمين الدخميسي.

مساحة قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

على مساحة 290 فدان.

مكونات قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

يتكون من عدة مراحل تضم مختلف أنواع الوحدات من فلل وبنتهاوس وتوين هاوس ودوبلكس والشاليهات، بنسبة 80% للفلل و20% للشاليهات.

خدمات قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

• ملاعب ومنطقة رياضية على أعلى مستوى.

•  فندق 5 نجوم وفندق شاطئ.

• منطقة للأطفال مؤمنة بالكامل.

•  جراج يتسع لنحو 1000 سيارة منعًا للتكدس والزحام.

•  منطقة تجارية تضم اشهر البراندات العالمية.

•  2 كلوب هاوس في مشروع دايركشن أرابيلا.

•  المساحات الخضراء الطبيعية والبحيرات الصناعية في كل مكان.

•  بحيرة الموج داخل دايركشن وايت بيتش.

•  خدمات الأمن والحراسة على أعلى مستوى في دايركشن وايت.

المساحات المتوفرة بقرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

 تبدأ المساحات من 70 وحتى 543 متر.

أولًا: شاليهات دايركشن وايت:

* شاليهات بغرفة نوم واحدة بمساحات 70 متر للدور العلوي، و116 متر للدور الأرضي بسعر يتراوح بين 2,142,000 و3,611,000 جنيه.
* شاليهات تضم 2 غرفة نوم بمساحات تبدأ من 138 إلى 156 متر بسعر يتراوح بين 3,276,000 و4,760,000 جنيه.
* شاليهات مكونة من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 194 إلى 206 متر بسعر يبدأ من 3,891,000 جنيه.
* شاليهات تشمل على 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 313 متر بسعر يبدأ من 5,632,000 جنيه.

ثانيًا الدوبلكس:

• دوبلكس مكون من 3 غرف نوم بمساحات تبدأ من 220 إلى 227 متر بسعر يتراوح بين 5,228,000 و5,073,000 جنيه.

• دوبلكس يحتوي على 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 222 إلى 236 متر بسعر يتراوح بين 5,380,000 و5,757,000 جنيه.

ثالثًا توين هاوس:

• توين هاوس يشمل 4 غرف نوم رئيسية + غرفة للمربية بمساحات تبدأ من 258 متر  للمبنى، أما مساحة الحديقة فتبدأ من 385 وحتى 543 متر، بسعر يتراوح بين 11,671,000 و13,680,000 جنيه. 

رابعًا فلل:

• فلل رويال 45 غرف نوم + غرفة للمربية + غرفة للسائق بمساحات تبدأ من 373 متر، أما مساحة الحديقة فتتراوح بين 896 وحتى 1091 متر ، بسعر يتراوح بين 22,220,000 و24,750,000 جنيه.

 

طريقة السداد:-

 يبدأ بمقدم حجز 5%، مع دفع 10% عند التعاقد و 10% عند الاستلام مع تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

* جميع الوحدات مطلة على البحر، بتشطيب كامل بالتكييفات وكبائن المطبخ.
*  كل دوبلكس يتمتع بمسبح خاص، وبتشطيب كامل بالتكيفات وخزائن المطبخ.
* جميع الفلل تشطيب كامل بالتكييفات ووحدات مطبخ وحمام سباحة وحدائق خاصة.

المصاريف الإضافية:-

تغطية الصيانة لمدة 8 سنوات.

أسعار قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

 تبدأ أسعار  من 2,142,000 جنيه.

أولًا: شاليهات:

* شاليهات بغرفة نوم واحدة للدور الأرضي بسعر يتراوح بين 2,142,000 و3,611,000 جنيه.
*شاليهات تضم 2 غرفة نوم ،بسعر يتراوح بين 3,276,000 و4,760,000 جنيه.
* شاليهات مكونة من 3 غرف نوم، بسعر يبدأ من 3,891,000 جنيه.
* شاليهات تشمل على 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 5,632,000 جنيه.

ثانيًا الدوبلكس:

• دوبلكس مكون من 3 غرف نوم، بسعر يتراوح بين 5,228,000 و5,073,000 جنيه.

• دوبلكس يحتوي على 4 غرف نوم ، بسعر يتراوح بين 5,380,000 و5,757,000 جنيه.

ثالثًا توين هاوس:

• توين هاوس يشمل 4 غرف نوم رئيسية + غرفة للمربية، بسعر يتراوح بين 11,671,000 و13,680,000 جنيه. 

رابعًا فلل:

• فلل رويال 45 غرف نوم + غرفة للمربية + غرفة للسائق، بسعر يتراوح بين 22,220,000 و24,750,000 جنيه.

الاستلام:-

 تسليم المشروع عام 2025.

مميزات قرية دايركشن وايت الساحل الشمالي:-

* القرية بها شاطئ رملي يصل عرضه إلى 600 متر.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.