قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي – Jevera Bay Resort North coast

قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي

Jevera Bay Resort North coast

موقع قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

تقع قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 200 من طريق الإسكندرية/مطروح، في منطقة خليج رأس الحكمة بالتحديد، ويبعد 20 كم من طريق الضبعة.

• الأماكن المحيطة بالقرية:-
  * من جيفيرا يسهل الوصول إلى مرسى مطروح في غضون 100 كم، وأيضاً إلى العلمين الجديدة.
  * قريب من قرى الساحل الشمالي الأخرى مثل قرية لافيستا الساحل الشمالي، قرية ماونتن فيو رأس الحكمة.
  * يبعد مسافة 65 كم عن قرية مراسي الساحل الشمالي.
  * يقع على بعد حوالي 300 كم من القاهرة، و200 كم من الإسكندرية.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

شركة انرشيا للتطوير العقاري Inertia Development.

سابقة اعمال الشركة:-

• كمبوند بريكس السادس من أكتوبر.

• لافيدا البستان .

• جيفيرا الساحل الشمالي .

• ويست هيلز طريق القاهرة الإسكندرية.

• سولايا طريق القاهرة الإسكندرية  الكيلو 23.

• جولز طريق القاهرة الإسكندرية  الكيلو 21.

• جي كريبس بالجونة .

• فيراندا بسهل حشيش .

• مول ميد بوينا الشيخ زايد.

مساحة قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

• علي مساحة 1300 فدان، بعرض 3600 م، وعمق 2200 م، وتتميز بأن كل الوحدات فيها بإطلالة رائعة على البحر وتم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية وغيرها من المسطحات المائية والمراكز الترفيهية والأنشطة الترفيهية، والجزء الآخر يتوافر به عدد كبير من الوحدات.

مكونات قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

• تتكون قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي من مجموعة من عدة مراحل ومجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

• ويتم إنشاءها على عدة مراحل وهم “The Furl”، ”The Cribs”، “The Quayside”.

خدمات قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

• يتوافر في قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي 27 حمام سباحة.

•  مول تجارى دورين على مساحه 2200م.

•  سوق تجارى على مساحه 5100م.

• تتميز قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي بأن كل وحدة سكنية تمتلك حوض سباحة خاص بها؛ فأحواض السباحة منتشرة في القرية كلها بشكل متناسق ومناسب للكبار والصغار.

• بحيرات كريستالية متعددة هي الأضخم في الساحل الشمالي، بجانب مساحات كبيرة من اللاند سكيب والحدائق الجميلة.

•  ممشى طويل ممتد على شاطئ البحر لمحبي التنزه وسط الطبيعة الخلابة.

• تراكات مخصصة للرياضات المختلفة كالمشي والجري وركوب الدراجات.

• ساحل طبيعي ممتد بطول 3,6 كم وشاطئ برمال ناعمة ومياه فيروزية.

• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال، تحتوي على مجموعة من الألعاب المرحة.

•  أكبر منطقة تجارية تضم عدد كبير من المولات والمحالات التجارية، ومجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية.

• خدمات أمن وحراسة ونظام كاميرات مراقبة مُتكامل.

•  فندق عالمي (فندق 4 نجوم على مساحه 3000م)لتقديم أرقى الخدمات الفندقية.

•  5 نوادي رياضية وصالة جيم داخل القرية، وبناء أكثر من 5 بيتش كلوب هاوس.

•  مارينا للصيد واليخوت لهواة رحلات الصيد.

•  قاعة مؤتمرات كبيرة لإقامة الاجتماعات الخاصة والحفلات.

•  أفضل عدد من المدارس الدولية والمعاهد والكليات الراقية.

المساحات المتوفرة بقرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

• مرحلة “The Cribs” تضم 123 شقة واستوديو بغرفة نوم واحدة، بمساحات تبدأ من 40 م² ومعها تراس بمساحة 8 م².

• مرحلة “The Quayside” والتي تبعد حوالي 700 م عن الشاطئ فقط، تضم عدد كبير من الوحدات مثل شقق بغرفتين نوم، شاليهات بارك، فلل توين هاوس، فلل مستقلة Standalone Villa، وأيضاً Attached Villas، بمساحات تبدأ من 166 م².

• مرحلة “The Furl” وهي تضم وحدات بـ 3 أو 4 غرف نوم تقع على البحر مباشرة، مصممة على الطراز اليوناني وطراز البحر المتوسط، ومنها شاليهات تبدأ من 168 م²، فلل توين هاوس وفلل ستاند الون بمساحات تبدأ من 238 م².

طريقة السداد:-

نظام مرحلة The Furl:-
10% مقدم حجز، ويتم سداد باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات والتسليم في خلال سنتين من التعاقد بتشطيب كامل.

نظام مرحلة The Cribs:-
10%مقدم حجز، ويتم سداد باقي قيمة الوحدة لمدة 8 سنوات والتسليم في خلال 4 سنوات بتشطيب كامل.

نظام مرحلة The Quayside:-
10% مقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات والتسليم في خلال 8 سنوات بتشطيب كامل.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

الأسعار:- ((تتغير الأسعار تبعا للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

• • تبدأ أسعار شقق واستديوهات بغرفة نوم واحدة في The Cribs من 1,000,000 جنيه.

  • تبدأ أسعار شاليهات بغرفتين نوم في The Quayside من 2,300,000 جنيه.

  • تبدأ أسعار شاليهات وفلل جيفيرا بـ 3 غرف نوم في The Furl من 4,800,000 جنيه.

مميزات قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي:-

* قرية جيفيرا باي بالساحل الشمالي مُصممة على نظام المصاطب المُتدرجة، ويتم إنشاءها على عدة مراحل وهم “The Furl”، ”The Cribs”، “The Quayside”.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.