قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالى – Blues Tiffany Resort North Coast

 قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي
Blues Tiffany Resort North Coast

موقع  قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالى:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 204 في منطقه راس الحكمه. 
  

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  تبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية مثل North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) مثل الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية بلوز تيفانى الساحل الشمالى:-

• شركة بروجكتس للتطوير العقاري Projects Developments.

سابقه اعمال الشركة:-

•  قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي.

مساحة قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالى:-

•  علي مساحه 250 فدان ويمتد الشاطئ القرية علي مساحه 800 متر مربع وعمق القرية 1700 متر مربع ويتم انشاء المباني داخل القرية بنسبه 15 % فقط من مساحه القرية و 85 % مساحات خضراء شاسعه في جميع انحاء القرية وأيضا مساحه المسطحات المائية التي تصل الي 75 فدان من البحيرات الصناعية. 

• انشاء المباني علي شكل حروف U ليجعل جميع الواحات تري البحر وأيضا يوجد داخل حروف U حمامات سباحه رائعة بها العديد من الأماكن المخصصة للأطفال.

استشاري قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي:-

المهندس الاستشاري للقرية هو المهندس / حسين صبور.

مكونات قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي:-

• يضم منتجع بلوز تيفاني وحدات شاطئية متنوعة؛ منها الشقق السكنية والشاليهات والفيلات المنفصلة.

•  يقام المشروع على 4 مراحل تتضمن المرحلة الأولى منه 1200 وحدة سكنية.

خدمات قرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي:-

• حمامات سباحه مناسبة لجميع الاعمار.

• مساحات خضراء من اجل المتعة والاستماع داخل القرية.

• كريستال لاجونز.

• نافورة راقصة.

• بحيرات صناعيه.

• لاند سكيب.

• جولف كار للتنقل داخل القرية.

• مساجد.

• صيدليات.

• عيادات طبيه مجهزه على اعلى مستوى.

• فنادق خمس نجوم.

• ملاعب تنس.

• ملاعب كرة قدم.

• سنيمات.

• مسارح.

• مول تجارى ضخم يوجد به ماركات عالميه.

• هايبر ماركت.

• مارينا للصيد و مرسى لليخوت.

• شاطئ ممهد لنزول البحر.

• امن و حراسة على مدار 24 ساعه.

المساحات المتوفرة بقرية بلوز تيفانى الساحل الشمالي:-

* تبدأ المساحات بأستوديو 35 متر ثم شاليه بمساحة 92 وهو الشاليه الصغير ثم شاليه متوسط بمساحة 108 متر وشاليه كبير بمساحة 140 متر وهو اكبر مساحة شاليه داخل القرية وللمساحات الأعلى يوجد شاليه دوبلكس (دور ارضي و علوي ) يبلغ مساحته 202 متر .
* شاليه ستوديو بمساحه 53 متر يتكون من غرفه نوم وريسبشن وامريكان كيتشن و 2 حمام.
* شاليه بمساحه 96 متر يتكون من غرفتين نوم وريسبشن وامريكان كيتشن ولوبي وحمام وتراس.
* شاليه بمساحه 110 متر يتكون من غرفتين نوم وريسبشن وامريكان كيتشن ولوبي و 2 حمام وتراس.
* شاليه بمساحه 140 متر يتكون من 3 غرف نوم وريسبشن وامريكان كيتشن ولوبي و 2 حمام وتراس وغرفه للملابس.
* شاليه بمساحه 191 متر  يتكون من 4 غرف نوم وريسبشن وامريكان كيتشن و 3 لوبي و 4 حمام وتراس وغرفه ملابس.
* bunglows بمساحه 63 متر و تتكون من غرفه نوم وريسبشن وامريكان كيتشن وحمام وتراس وغرفه ملابس.
* توين فيلا بمساحه 252 متر.
*  فيلا بمساحه 305 متر.

طريقة السداد:-

• 8 % مقدم ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

•  تسليم الوحدات سوبر لوكس.

• الأسعار:-

  _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

الاستلام :-

• تم التسليم.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.