مول نوفا سكوير التجمع الخامس – Mall Nova Square New Cairo

مول نوفا سكوير التجمع الخامس

Mall Nova Square New Cairo

موقع المشروع:-

يتمتع مول نوفا سكوير التجمع الخامس بموقع استثنائي على محور جمال عبد الناصر بمنطقة النرجس الجديدة، إحدى أكثر المناطق حيوية وكثافة سكانية في القاهرة الجديدة، ما يمنحه ميزة تنافسية قوية للأنشطة التجارية والإدارية. يتميز بواجهتين مميزتين؛ الأولى مباشرة على محور جمال عبد الناصر عالي الحركة المرورية، والثانية على شارع رئيسي بجوار نادي النرجس الجديدة، مما يوفر رؤية واضحة وسهولة وصول مثالية.

الأماكن المجاورة للكمبوند:-

🚗 قربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية

• على بُعد خطوات من محور طلعت حرب

• دقائق قليلة من محور محمد نجيب

• قريب من شارع التسعين الجنوبي أحد أهم شرايين التجمع الخامس

• يبعد حوالي دقيقتين فقط عن German University in Cairo

• دقائق معدودة من American University in Cairo

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة البستاني للتنمية العقارية

سابقه اعمال الشركة:-

• نوفا اسكوير – القاهرة الجديدة

• لاديرا هاب – القاهرة الجديدة 

• دجلة اسكوير – المعادي

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

•  المهندس / مــحـمـد عـبـد الـعـزيـز عــرفـات عـبـده الـبـسـتـانـي 

مساحة المشروع:-

المساحة الإجمالية للمول: 9,124 م²

استشاري المشروع:-

صبور للاستشارات الهندسية

مكونات المشروع:-

يتكون المشروع من بدرومين مخصصين للخدمات ومواقف السيارات، يليهما طابق أرضي تجاري مميز، بالإضافة إلى أربعة أدوار علوية مصممة بعناية لاستيعاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، بما يحقق أقصى استفادة من المساحات ويعزز تنوع الاستخدامات داخل المول.

كما يضم المشروع بلازا مفتوحة تتجاوز مساحتها 2,000 متر مربع، تم تصميمها لتكون نقطة جذب رئيسية للزوار، حيث توفر مساحات خارجية رحبة تناسب المطاعم والكافيهات والفعاليات، وتمنح تجربة تسوق وترفيه متكاملة في قلب التجمع الخامس.

خدمات المشروع:-

• أبواب إلكترونية

• جيم

• سلالم كهربائية

• شاشة إعلانية

• محلات تجارية

• مساحة خارجية

• مصعد

• منطقة كافيهات

• منطقة للاطفال

• نافورة

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

🛍️ المحلات التجارية داخل المول

تبدأ مساحات المحلات من 22 متر مربع، وهي مساحة مثالية للأنشطة ذات الإقبال اليومي المرتفع مثل متاجر التجزئة، الإكسسوارات، الخدمات السريعة، والعلامات التجارية الناشئة.
تصميم الوحدات التجارية يضمن واجهات عرض مميزة ومواقع استراتيجية تعزز من فرص جذب العملاء وزيادة المبيعات.

🏢 المكاتب الإدارية للبيع

تتوفر وحدات إدارية بمساحات تبدأ من 34 متر مربع، مع إمكانية اختيار مساحات أكبر تناسب الشركات الناشئة، مقرات الشركات، ومكاتب الاستشارات والخدمات المهنية.
تم تصميم المكاتب الإدارية لتوفير بيئة عمل عملية تجمع بين الخصوصية وسهولة الوصول داخل مشروع تجاري متكامل الخدمات.

🏥 العيادات والمراكز الطبية

للباحثين عن عيادات للبيع داخل مول تجاري، تبدأ المساحات من 34 متر مربع مع خيارات متعددة لمساحات أكبر تلائم مختلف التخصصات الطبية.
تتيح هذه الوحدات إمكانية إنشاء عيادات فردية أو مراكز طبية متكاملة ضمن موقع حيوي يخدم قاعدة عملاء واسعة.

📊 مساحات استثمارية كبيرة ومتنوعة

لأصحاب المشروعات الكبرى، تتوفر وحدات بمساحات واسعة تبدأ من 60 متر مربع، و75 متر مربع، وتصل إلى أكثر من 100 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الاستثمارية الكبرى مثل:

• المراكز الطبية متعددة التخصصات

• فروع الشركات الكبرى

• العلامات التجارية والمطاعم والخدمات المتخصصة

طريقة السداد:-

🟢 نظام 10% مقدم وتقسيط حتى 4 سنوات

ابدأ استثمارك بدفع 10% فقط كمقدم تعاقد، مع إمكانية سداد باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 4 سنوات.
هذا النظام مثالي لمن يبحث عن أقل دفعة أولى مع خطة سداد قصيرة نسبيًا تناسب الاستثمارات السريعة العائد.

🟡 نظام 15% مقدم وفترة سداد حتى 5 سنوات

ادفع 15% مقدم حجز وتعاقد واستفد من تقسيط المبلغ المتبقي حتى 5 سنوات.
خيار متوازن يجمع بين مقدم متوسط وفترة تقسيط مناسبة، مما يمنحك مرونة مالية أكبر واستقرارًا في إدارة التدفقات النقدية.

🟠 نظام 20% مقدم وتقسيط على 6 سنوات

مع دفع 20% مقدم، يمكنك توزيع باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 6 سنوات، مما يساهم في تقليل الضغط الشهري وتعزيز السيولة المالية لنشاطك التجاري أو الإداري.

🔵 نظام 25% مقدم وأطول فترة سداد حتى 7 سنوات

للباحثين عن أقل قسط شهري ممكن، يتيح النظام دفع 25% مقدم مع تقسيط يصل إلى 7 سنوات، وهو من أكثر أنظمة السداد طلبًا بين المستثمرين الراغبين في خطط تقسيط طويلة الأجل داخل المشروعات التجارية.

نوع التشطيب:-

نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب

المصاريف الإضافية:-

10% مصاريف الصيانة

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• 🛍️ أسعار المحلات التجارية للبيع

  تبدأ أسعار المحلات التجارية داخل المول من حوالي 6,756,000 جنيه مصري لوحدة بمساحة تقارب 22 متر مربع بنظام Core & Shell، مما يمنح المالك حرية تنفيذ التشطيب وفق الهوية التجارية الخاصة به.

  كما تشير بعض عروض إعادة البيع (السوق الثانوي) إلى توفر وحدات بمواصفات ومساحات متقاربة بأسعار تبدأ تقريبًا من 4,460,000 جنيه مصري، ويختلف السعر حسب موقع الوحدة، قربها من المداخل الرئيسية أو مناطق الحركة الأعلى داخل المشروع.

  🏢 أسعار المكاتب الإدارية للبيع

  بالنسبة للراغبين في شراء مكتب إداري داخل مول تجاري، تبدأ أسعار الوحدات الإدارية كاملة التشطيب من نحو 5,541,000 جنيه مصري لمساحة 34 متر مربع تقريبًا بعد تطبيق الخصومات المتاحة.
  تعد هذه الفئة مناسبة للشركات الناشئة، مقرات الأعمال، ومكاتب الاستشارات التي تبحث عن موقع حيوي واستثماري في آنٍ واحد.

  🏥 أسعار العيادات الطبية للبيع

  تبدأ أسعار العيادات الطبية الجاهزة للتسليم بالتشطيب الكامل من حوالي 5,130,000 جنيه مصري لمساحة تقارب 34 متر مربع.
  وتمثل هذه الوحدات فرصة قوية للأطباء والمستثمرين الراغبين في التواجد داخل مول يخدم كثافة سكانية مرتفعة ويضم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة.

الاستلام:-

عام 2028

مميزات المول:-

📍 مول استثماري بموقع حيوي في النرجس الجديدة – القاهرة الجديدة

🏢 مشروع متعدد الأنشطة بتصميم عصري

📐 مساحات مرنة وخيارات تشطيب متنوعة

🅿️ خدمات متكاملة وبنية تحتية متطورة

🎓 موقع يخدم كثافة سكانية وطلابية مرتفعة

💰 أنظمة سداد مرنة وعائد استثماري واعد