مول ميدلين التجمع الخامس – Mall Midlane New Cairo

مول ميدلين التجمع الخامس

Mall Midlane New Cairo

موقع مشروع مول ميدلين التجمع الخامس :-

• يطل مول ميدلين التجمع الخامس بواجهة على شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب

الأماكن المجاورة للمشروع:-

• مول كايرو فيستيفال – من أكبر المولات في القاهرة الجديدة على الدائري، يبعد دقائق قليلة للأنشطة الترفيهية والتسوق الواسعة.

• كمبوند وتر واي – كمبوند راقي متعدد الخدمات والأنشطة على مسافة قصيرة.

• مول بوينت 90 – وجهة تسوق وتجارية رئيسية في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأمريكية.

• بالقرب من مدينة الرحاب.

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة اربن لينز للتطوير العقاري Urbnlanes Developments.

• هي شركة من ضمن مجموعة شركات إميل عبد الله للاستثمار Emeel Abdalla Investments بالإضافة إلى مشاريعها في جميع أنحاء الشرق الأوسط (الكويت ومصر).

• تضم تحت مظلتها 4 شركات في تخصصات متكاملة وهي: “المقاولات، التطوير العقاري، الدعاية، الإعلان”، بالإضافة إلى شركة فيرست جروب، التي تم تصنيفها كفئة أولى في الكويت عام 1994م، كما تملك ملاءة قوية في السوق العقاري المصري تُقدر قيمته بـ 10 مليار جنيه مصري، وتملك خبرة كبيرة في بناء الأبراج الشاهقة.

سابقه اعمال الشركة:-

مشاريع داخل مصر:-

• مول ليفلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Levels Business Tower New Capital.

• مول ايست لين التجمع الخامس East Lane New Cairo.

• كمبوند يلو ريزيدنس القاهرة الجديدة Compound Yellow Residence New Cairo.

• تسليم مباني متعددة الاستخدام في مصر بشيراتون والمعادي والمقطم.

مشاريع خارج مصر:

• تختص الشركة بالمشروعات المتعلقة بالعائلة الملكية بدولة الكويت.

• بناء المؤسسات الاقتصادية والحكومية في الكويت مثل وزارة المالية والجامعة الأمريكية.

• ابراج جراند بارك.

• ابراج حصة مبارك.

• فندق شذى.

• أبراج جراند سي.

• حدائق امنيات.

• برج انجازات.

• مجمع البرج.

• مشروع بورتو السالمية.

• برج برستيج للشقق الفاخرة.

• مجمع دلال.

• مشروع برايم تاور.

• جامعة Aum.

• برج الخالد.

• مجمع بيت التمويل الكويتى.

• معرض الكويت للسيارات.

• غرب مدينة عبدالله مبارك.

• تسليم أكثر من 60 مشروعًا و20 برجًا بارتفاعات تتخطى 40 دورًا بنظام التسليم على المفتاح.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• المهندس / إميل عبدالله.

مساحة المشروع:-

مساحة إجمالية حوالي 15,000 متر مربع

استشاري المشروع:-

RRC International Consultancy

مكونات المشروع:-

• أرضي + 4 أدوار

• ارتفاع سقف الدور الأرضي: 7 أمتار

• ارتفاع سقف الأدوار من الأول إلى الرابع: 4 أمتار

خدمات المشروع:-

• تطبيق Urbnlanes لإدارة الخدمات

• توفير الأثاث والتجهيزات (FF&E)

• دعم تقني (IT Support)

• شبكة اتصالات متكاملة (Triple Play) مع اتصالات

• غرف ترفيه (بلايستيشن – بلياردو – رعاية أطفال)

• صالات مشروبات ومطابخ صغيرة

• دعم إنشائي داخل الموقع

• خدمات تنظيف (Housekeeping)

• خدمات غسيل ملابس

• صيانة على مدار 24 ساعة

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

🔹 الوحدات التجارية (Retail Units)
تبدأ مساحات المحلات من نحو 50 مترًا مربعًا، ما يمنح أصحاب العلامات التجارية والمتاجر فرصة مثالية للانطلاق داخل بيئة تسوق حيوية ذات حركة عملاء مستمرة.

🔹 المكاتب الإدارية
تتوفر مساحات مكتبية ابتداءً من حوالي 50 م²، مناسبة للشركات الناشئة والمؤسسات الباحثة عن مقر إداري في موقع استراتيجي يدعم نمو الأعمال.

🔹 العيادات الطبية
يقدم المشروع عيادات بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مصممة لتناسب مختلف التخصصات الطبية والخدمات الصحية، مع إمكانية الاستغلال الأمثل للمساحة الداخلية.

طريقة السداد:-

• 💰 0% مقدم + تقسيط حتى 4 سنوات بدون فوائد.

• 💰 10% مقدم + تقسيط حتى 5 سنوات (قد يشمل دفع 10% عند التسليم).

• 💰 10% مقدم + 10% بعد 3 شهور + تقسيط حتى 6 سنوات.

📊 خيارات مرنة إضافية (حسب بعض العروض التسويقية)

• • 💸 10% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات (شائع للكثير من الوحدات التجارية والإدارية).

  • 💸 15% مقدم + تقسيط حتى 5 سنوات.

  • 💸 20% مقدم + تقسيط حتى 6 سنوات.

  • 💸 5% مقدم + تقسيط حتى 6 أو 8 سنوات في بعض باقات الدفع المطروحة.

نوع التشطيب:-

نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب

المصاريف الإضافية:-

10% مصاريف صيانة

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

🔹 أصغر المساحات (تقريبا 50 م²)
تبدأ الأسعار من نحو 12 مليون جنيه مصري للوحدات الصغيرة، بحسب النشاط وموقعها داخل المبنى.

🔹 محل تجاري بمساحة 50 م²
يبلغ متوسط سعره حوالي 6,500,000 جنيه، بما يعادل تقريبًا 130 ألف جنيه للمتر المربع.

🔹 عيادة طبية بمساحة 68 م²
سعرها يقارب 6,120,000 جنيه، أي بمتوسط سعر يقترب من 90 ألف جنيه للمتر.

🔹 وحدة إدارية بمساحة 73 م² 
القيمة المتداولة نحو 20,300,000 جنيه، بمتوسط سعر يصل إلى حوالي 278 ألف جنيه للمتر المربع.

🔹 مكتب إداري بمساحة كبيرة (200 م² تقريبًا)
يصل سعره إلى نحو 52,000,000 جنيه، بمتوسط يقارب 260 ألف جنيه للمتر.

الاستلام:-

🔹 المرحلة الأولى (Midlane | M 1): من المتوقع التسليم في عام 2027.

🔹 المرحلة الثانية (Midlane | M 2): من المقرر التسليم في عام 2029.

مميزات المول:-

⭐️ موقع ممتاز

• يقع عند تقاطع شارع التسعين الشمالي ومحور محمد نجيب، وسط أهم محاور حركة في التجمع الخامس.

• واجهات مباشرة بشكل يضمن رؤية عالية وطلب استثماري مرتفع.

🏙️ تصميم وتشطيب راقي

• مكاتب وعيادات ومحلات تشطيب كامل وجاهزة للتسليم.

• ارتفاعات سقف مرتفعة (7م في الأرضي، 4م في الأدوار العليا) مما يعطي إحساس بالفخامة والمساحة.

🛍️ تنوع في أنواع الوحدات

• مكان مناسب لـ محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية.

• مساحات مرنة تبدأ من 50 متر² لتناسب المستثمرين الصغار والكبار.

💡 خدمات متكاملة داخل المشروع

• أثاث وتجهيزات (FF&E) جاهزة (اختياري).

• دعم تقني (IT Support) وخدمات شبكة اتصالات قوية (Triple-Play مع Etisalat).

• خدمات صيانة 24/7.

• خدمات Housekeeping وغسيل ملابس.

• تطبيق إلكتروني لإدارة الخدمات (Urbnlanes Mobile App).

🎉 مرافق ترفيهية ومريحة

• غرف ترفيه (PlayStation – بلياردو – Childcare).

• صالات مشروبات ومناطق استراحة (Lounges & Kitchenette).

• بيئة عمل وترفيه مناسبة للزوار والعاملين.