مول موراي التجمع الخامس – Mall Moray New Cairo

مول موراي التجمع الخامس

Mall Moray New Cairo

موقع مول موراي التجمع الخامس:-

يقع مول موراي التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي – أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس

موقع مول موراي التجمع الخامس:-

يقع على شارع التسعين الشمالي – أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس

الأماكن المجاورة للمشروع:-

موقع استراتيجي قريب من طريق السويس والطريق الدائري مما يسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى

• دقائق قليلة تفصل المشروع عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة والجامعة الألمانية بالقاهرة مما يعزز القيمة الاستثمارية

• قرب مباشر من مطار القاهرة الدولي لسهولة التنقل والسفر

• على مسافة قصيرة من كايرو فيستيفال سيتي مول أحد أكبر وجهات التسوق والترفيه في القاهرة الجديدة

• محاط بالمجتمعات السكنية الراقية مثل مدينة الرحاب ومدينة الشروق مما يضمن كثافة سكانية وحركة مستمرة طوال اليوم

الشركة المالكة للمشروع:-

• شركة ماين ماركس العقارية

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• تنطلق شركة مين ماركس بدعم تحالف استثماري قوي يضم نخبة من الشركاء الاستراتيجيين في قطاع التطوير العقاري

• يشمل التحالف الكيان الإماراتي البارز روابي العين للمقاولات العامة والعقارات بخبراته الواسعة في المقاولات والعقارات

• مساهمة فعالة من ويلث للتطوير العقاري لتعزيز معايير الجودة والابتكار بالمشروعات

• مشاركة استراتيجية من إتش تي دي للعقارات لدعم خطط التوسع والنمو

• تكامل خبرات مع شركة الحياة بما يعزز القوة المالية والإدارية ويمنح المشروعات ميزة تنافسية في السوق العقاري المصري

سابقة اعمال الشركة:-

• مول H:RS بيزنس هب التجمع الخامس – H:RS Business Hub

• مول موراي التجمع الخامس – Mall Moray New Cairo

مساحة المشروع:-

على مساحة تقارب 17 فدانًا، أي ما يعادل 70,000 متر مربع، 

استشاري المشروع:-

• يتولى الأعمال الاستشارية الهندسية لمشروع MORAY مكتب Arkan Consultants المسؤول عن الإشراف على الرؤية الهندسية والتخطيط العام وفق أحدث المعايير الفنية

• التصميم المعماري تم تطويره بالتعاون مع Arc Five Studio والذي قدم رؤية تصميمية حديثة ترتكز على الانسيابية المعمارية والاستدامة

• إدارة وتشغيل الشقق الفندقية داخل المشروع تتم عبر Retaj Hotels & Hospitality بما يعزز المعايير الفندقية وجودة الخدمات المقدمة

مكونات المشروع:-

يتكوّن المول/المباني في المشروع من دور أرضي + 3 أدوار علوية (إجمالي 4 مستويات)

وهو مقسم بعناية إلى 14 مبنى: مبنيان مخصصان للعيادات، و8 مبانٍ للمكاتب الإدارية، و4 مبانٍ للشقق الفندقية.

خدمات المشروع:-

• جراجات واسعة ومؤمنة بالكامل لتوفير تجربة انتظار مريحة وآمنة لزوار وأصحاب الوحدات داخل المول

• مساحات خضراء منسقة تضيف طابعًا حيويًا وتخلق بيئة تسوق واستثمار أكثر راحة وجاذبية

• خدمة واي فاي مجانية في مناطق محددة لدعم رواد الأعمال والزوار وتعزيز تجربة البقاء داخل المشروع

• مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال توفر بيئة آمنة تناسب العائلات وتزيد من معدلات الإقبال

• عيادات طبية وصيدليات وخدمات صحية متكاملة تلبي احتياجات الزوار اليومية داخل نفس الموقع

• قاعات اجتماعات ومؤتمرات مجهزة لاستضافة الفعاليات ولقاءات الأعمال باحترافية عالية

• ماكينات صراف آلي ومجموعة من المتاجر الخدمية التي تضمن سهولة إنجاز المعاملات اليومية داخل المول

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

مساحات الوحدات تبدأ من حوالي 38 م²

• يضم وحدات تجارية متنوعة تناسب العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات داخل بيئة تسوق متكاملة

• يوفر مساحات إدارية حديثة مصممة لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال بمواصفات احترافية

• يحتوي على عيادات ومراكز طبية مجهزة لتقديم خدمات صحية في موقع حيوي يخدم كثافة سكانية مرتفعة

• يشمل شقق فندقية ووحدات خدمية تدار بمعايير تشغيل احترافية لتوفير تجربة إقامة واستثمار مميزة

طريقة السداد:-

• نظام سداد بدون مقدم 0% مع إمكانية تقسيط إجمالي قيمة الوحدة على فترة تمتد حتى 6 سنوات بأقساط ميسرة

• دفع 10% مقدم تعاقد مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 7 سنوات بما يمنح مرونة أكبر في التخطيط المالي

• سداد 15% مقدم حجز وتقسيط باقي ثمن الوحدة على فترات تصل إلى 8 سنوات لتقليل قيمة القسط الشهري وزيادة الراحة الاستثمارية

نوع التشطيب:-

• الوحدات التجارية تُسلم غالبًا بنظام Core & Shell، أي هيكل أساسي بدون تشطيبات داخلية كاملة، مع حرية تصميم المساحة الداخلية وفق نشاط المشروع

• الوحدات الإدارية والعيادات الطبية تُقدَّم بتشطيب جزئي Semi-Finished / Flexi Finishing يشمل أساسيات مثل الأرضيات والجدران والمرافق، مع إمكانية إكمال التشطيبات حسب احتياجات المستخدم

• الوحدات الفندقية أو السكنية الصغيرة تأتي غالبًا بتشطيب كامل يشمل تجهيزات أساسية مثل التكييف أو مطبخ صغير لتسهيل الانتقال والإقامة الفورية

المصاريف الإضافية:-

رسوم الصيانة 10%

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• الوحدات التجارية بمشروع Moray Mall تبدأ من حوالي 28,000,000 ج.م لمساحة 100 م² (~280,000 ج.م/م²)

• محلات أكبر بمساحات تتراوح بين 99–151 م² بأسعار تقديرية: 99 م² ≈ 35,640,000 ج.م، 114 م² ≈ 40,680,000 ج.م، 151 م² ≈ 54,360,000 ج.م

• تختلف الأسعار حسب الموقع داخل المول، حيث ترتفع الوحدات الأمامية والزوايا لتوفير إطلالات أفضل وحركة زوار أعلى

• الوحدات الفندقية والسكنية في المشروع تشمل:-
Junior Studio من 7,000,000 ج.م حتى 8,000,000 ج.م
Studio أكبر بمساحات 42–52 م² بسعر 8,500,000–10,000,000 ج.م
شقة غرفة نوم واحدة (One-Bedroom) بسعر يتراوح بين 11,000,000–13,000,000 ج.م

الاستلام:-

خلال عام 2028.

مميزات المول:-

• موقع استراتيجي على محور رئيسي

• تنوع الاستخدامات داخل المشروع

• تصميم عصري يستفيد من الحركة المحورية للمول

• خيارات سداد مرنة

• تنوع المساحات المتاحة

• فرص استثمارية جذابة

• الخدمات الأساسية والخدمات المساندة

• إمكانية استثمار متعدد الأنشطة

• جذب شرائح متعددة من الزوار

• مواكبة لأسلوب الحياة المعاصر