مول لاديرا هب التجمع الخامس
Mall Ladera Hub New Cairo
موقع مول لاديرا هب التجمع الخامس:-
مول لاديرا هب التجمع الخامس هو مركز تجاري في التجمع الخامس – القاهرة الجديدة ويقع في المنطقة الحيوية على محور شارع التسعين الجنوبي مباشرة أمام منطقة الـداون تاون وبجوار مستشفى تبارك في قلب التجمع الخامس
الأماكن المجاورة للمشروع:-
• يتمتع المشروع بموقع مميز بالقرب من الطريق الدائري ومحور محمد نجيب وشارع التسعين الشمالي والجنوبي مما يوفر سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة وخارجها
• يقع على مقربة من ديستريكت 5 أحد أبرز وجهات التسوق والترفيه في قلب التجمع الخامس
• بالقرب من راش هَب الذي يعد من مراكز الألعاب والأنشطة الترفيهية الحديثة بالمنطقة
• يجاور تجارب الترفيه التفاعلي مثل ترابد إيجيبت (الشرق) وإسكيب ذا روم إيجيبت – القاهرة الجديدة ما يعزز الحركة والزيارات المستمرة للمنطقة
• على مسافة قريبة من فاميلي بارك أحد أشهر المتنزهات العائلية في القاهرة الجديدة
• بالقرب من مؤسسات تعليمية كبرى مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومدرسة الشويفات الدولية مما يضمن قاعدة عملاء كبيرة من الطلاب والعاملين
• محاط بعدد من المجتمعات السكنية الراقية مثل بلس 90 وكمبوند ياردن وهو ما يوفر كثافة سكانية مرتفعة تدعم نجاح الأنشطة التجارية والطبية داخل المول
الشركة المالكة للمشروع:-
-
شركة البستاني للتطوير العقاري
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
-
نوفا اسكوير – القاهرة الجديدة
-
لاديرا هاب – القاهرة الجديدة
-
دجلة اسكوير – المعادي
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
-
المهندس / مــحـمـد عـبـد الـعـزيـز عــرفـات عـبـده الـبـسـتـانـي
مساحة المشروع:-
على مساحة إجمالية حوالي 13,303 متر مربع
استشاري المشروع:-
• التصميم المعماري للمشروع من إعداد معتصم عز العرب الذي تولى وضع الرؤية الهندسية والهوية المعمارية الحديثة للمول
• الإشراف الإنشائي بقيادة محمد الشافعي بالتعاون مع City Stars لضمان تنفيذ الهيكل وفق أعلى المعايير
• أعمال الاستشارات الميكانيكية والكهربائية بإدارة محمد صبري من خلال United Engineering Group لتوفير أنظمة تشغيل متكاملة وعالية الكفاءة
• تصميم المساحات الداخلية والهوية الجمالية من تنفيذ Batiment بخبرة أوروبية في مجال الديكور والتشطيبات
• إدارة المشروع وخطط التشغيل تحت إشراف Maroun
مكونات المشروع:-
المول يتكوّن من 5 طوابق (3 أرضية + 2 علويّة) مصمّمة لاستيعاب مختلف الأنشطة التجارية والترفيهية بسهولة ويسر للحركة داخل المشروع.
خدمات المشروع:-
• صيدليات ومحال أدوات مكتبية وأنشطة خدمية وعلامات تجارية تعزز التنوع التجاري بالمشروع
• مساحات مخصصة لفروع البنوك وماكينات الصراف الآلي لتسهيل الخدمات المالية للزوار وأصحاب الوحدات
• منطقة مطاعم وكافيهات بمساحات مرنة مع إمكانية توفير جلسات خارجية تناسب الأنشطة الغذائية والترفيهية
• مناطق ترفيهية تضم مساحة ألعاب للأطفال ومراكز تجميل وصالونات عناية شخصية
• تخصيص مساحات لأنشطة رياضية مثل ملاعب الاسكواش وصالات البولينج وفق المخطط العام للمشروع
• تصميم معماري يضم مساحات مفتوحة وتراسات خارجية ومناطق خضراء توفر بيئة جذابة للزوار
• جزء مخصص لوحدات فندقية وخدمات ضيافة متكاملة تشمل مرافق مثل حمام سباحة لخدمة النزلاء
• جراجات سيارات تستوعب قرابة 230 سيارة مع تنظيم مداخل ومخارج لتسهيل الحركة
• مصاعد وسلالم كهربائية ومنحدرات لسهولة التنقل بين الطوابق لجميع الفئات
• أنظمة تشغيل متكاملة تشمل أمن ومراقبة وإنذار حريق وتكييف مركزي وشبكة إنترنت فائقة السرعة
• توفير منطقة صلاة ومساحات خدمية إضافية ضمن المخطط العام لتعزيز راحة الزوار والمستثمرين
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
• وحدات تجارية متنوعة تبدأ مساحاتها من نحو 26 إلى 33 متر مربع وتصل إلى 63 متر مربع فأكثر مناسبة لأنشطة البيع بالتجزئة والملابس والإلكترونيات والعلامات التجارية المختلفة
• هايبر ماركت بمساحة تتراوح بين 2280 و2362 متر مربع لتوفير تجربة تسوق متكاملة تلبي الاحتياجات اليومية داخل المول
طريقة السداد:-
-
10% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات
-
15% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
-
20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
-
25% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
نوع التشطيب:-
نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب
المصاريف الإضافية:-
10% مصاريف صيانة
الأسعار:-
((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
• أسعار الوحدات التجارية الصغيرة بمساحات تقارب 26 إلى 30 متر مربع تبدأ تقريبًا من 6,500,000 جنيه مصري وفقًا للموقع داخل المول وطبيعة النشاط مع وجود عروض تبدأ من نحو 5,980,000 جنيه لبعض المساحات المحدودة
• الوحدات متوسطة المساحة حوالي 48 متر مربع تسجل سعرًا إجماليًا يقارب 12,000,000 جنيه مصري بمتوسط سعر يقترب من 250,000 جنيه للمتر داخل المشروع
• المساحات التجارية الكبيرة التي قد تصل إلى نحو 270 متر مربع تعرض بأسعار تقريبية تبدأ من 32,400,000 جنيه مصري بمتوسط سعر أقل للمتر مقارنة بالوحدات الصغيرة ويختلف السعر حسب النشاط والموقع والواجهة
الاستلام:-
2028-2029
مميزات المول:-
• موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الجنوبي ومحاور رئيسية تسهّل الوصول من مختلف مناطق القاهرة
• مشروع متعدد الأنشطة يجمع بين الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات والخدمات الفندقية في وجهة واحدة متكاملة
• تصميم معماري عصري بواجهات زجاجية ومساحات مفتوحة تعزز تجربة الزائر وترفع القيمة الاستثمارية للوحدات
• تنوع كبير في المساحات يبدأ من مساحات صغيرة مناسبة للبراندات الناشئة وحتى مساحات أكبر للأنشطة الرئيسية
• وجود هايبر ماركت وأنشطة خدمية يومية يضمن حركة تشغيل مستمرة وزيارات متكررة طوال الأسبوع
• تخصيص مناطق للترفيه العائلي والأطفال بما يزيد من معدل الإقبال ومدة بقاء العملاء داخل المول
• مساحات خارجية وتراسات توفر بيئة جذابة للمطاعم والكافيهات وتعزز تجربة الجلوس المفتوح
• جراجات سيارات واسعة وتنظيم مروري يسهل الدخول والخروج ويخدم الكثافة التشغيلية المتوقعة
• أنظمة أمان متطورة تشمل كاميرات مراقبة وأنظمة إنذار وحريق وتكييف مركزي وإنترنت عالي السرعة
• خطط سداد مرنة بمقدم منخفض وفترات تقسيط ممتدة تدعم المستثمرين ورواد الأعمال
• تطوير بواسطة شركة ذات خبرة في السوق العقاري المصري مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم
