مول سنترال القاهرة الجديدة

Mall Central New Cairo

موقع المشروع:-

يتميز مول سنترال القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين الحيوي

الأماكن المجاورة للمشروع:-

• يقع المشروع على مقربة من محور محمد نجيب أحد أهم المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة
• يتمتع المول بسهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية المحيطة بالمنطقة
• يقترب المشروع من أهم المناطق السكنية والخدمية داخل القاهرة الجديدة مما يعزز الحركة التجارية والاستثمارية فيه

الشركة المالكة للمشروع:-

• الشركة السعودية المصرية للتعمير Saudi Egyptian Developers.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• يقود الشركة السعودية المصرية للتعمير الرئيس التنفيذي / محمد الطاهر الذي يمتلك خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري وإدارة المشروعات الكبرى

• تأسست الشركة عام 1975 كشراكة استثمارية بين الحكومتين المصرية والسعودية وتهدف إلى تنفيذ مشروعات عمرانية متكاملة في السوق المصري

سابقة اعمال الشركة:-

• كمبوند زهرة العبور – Zahrat Al Obour Compound.

• كمبوند بلوفيرت العاصمة الادارية الجديدة – Bleu Vert New Capital.

• كمبوند لاروز في التجمع – La Rose New Cairo.

• كمبوند جايد في التجمع الخامس– JAYD New Cairo.

• تيرا القاهرة الجديدة – Tierra New Cairo

• سنترال القاهرة الجديدة – Central New Cairo

• ارابيسك مجمعات الفسطاط – Arabesque Downtown Cairo

• خان ارابيسك مجمعات الفسطاط – Khan Arabesque Downtown Cairo

• مارينا 8 الساحل الشمالي – Marina 8 – M8 North Coast

• مارينا 8 – إم 8 باي ذا ليك الساحل الشمالي – M8 By The Lake North Coast

• الحي اللاتيني العلمين الجديدة – IL-Latini New Alamein

• نايل بيرل المعادي – Nile Pearl Maddi

• جايد القاهرة الجديدة – JAYD New Cairo

• صواري الإسكندرية – Sawary New Alexandria

• قرية سياحية في أسيوط الجديدة.

• قرية سياحية في دمياط الجديدة

• مجموعة مشاريع في المنصورة الجديدة واسيوط الجديدة.

• مشروع زهرة المعادي.

• مجمع عمائر علي طريق السويس

• عمائر السعودية في عده أماكن بالقاهرة.

استشاري المشروع:-

EHAF Consulting Engineers

مساحة المشروع:-

• 20 فدان أي ما يقارب 85 ألف متر مربع تقريبًا – المساحة البنائية الإجمالية للمشروع إلى نحو 160 ألف متر مربع.

• ارتفاع دور أرضي و6 أدوار متكررة.

مكونات المشروع:-

• يضم مول سنترال القاهرة الجديدة وحدات تجارية مخصصة للمتاجر والأنشطة المختلفة داخل المشروع

• يحتوي المشروع على مكاتب إدارية مناسبة للشركات والمؤسسات بمساحات متنوعة

• يضم المول منطقة مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متعددة للزوار

• يشمل المشروع مرافق خدمية وترفيهية توفر تجربة متكاملة للمتسوقين والعاملين

• يتكون المول من عدة مبانٍ تضم دورًا أرضيًا وعدة طوابق مخصصة للأنشطة التجارية والإدارية

• يضم المشروع مساحات مفتوحة ولاندسكيب توفر بيئة مريحة داخل المول

• يحتوي المول على جراجات مخصصة لانتظار السيارات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات

خدمات المشروع:-

• يوفر مول سنترال القاهرة الجديدة نظام أمن متكامل يشمل حراسة دائمة وكاميرات مراقبة على مدار اليوم

• يضم المشروع مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق داخل المول

• يحتوي المول على جراجات واسعة مخصصة لانتظار السيارات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات

• يوفر المشروع خدمات إدارة وتشغيل احترافية للحفاظ على كفاءة المرافق داخل المول

• يعتمد المول على أنظمة تكييف مركزي لتوفير بيئة مريحة داخل الممرات والوحدات

• يضم المشروع خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على مستوى الخدمات داخل المول

• يحتوي المول على مناطق مخصصة للجلوس والاستراحة داخل المساحات المفتوحة

• يعتمد المشروع على أنظمة حديثة للإنذار ومكافحة الحرائق لتعزيز مستوى الأمان داخل المول

المساحات المتوفرة بالمشروع:-

• تبدأ مساحات المحلات التجارية في مول سنترال القاهرة الجديدة من نحو 50 متر مربع مع خيارات متعددة تناسب الأنشطة المختلفة

• يوفر المشروع مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من حوالي 65 متر مربع مع إمكانية اختيار مساحات أكبر وفق احتياجات الشركات والمؤسسات

الأسعار:-

_{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• يبدأ سعر المتر في مول سنترال القاهرة الجديدة من نحو 80 ألف جنيه مع اختلاف السعر حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع

• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في المشروع من حوالي 11.2 مليون جنيه مع تنوع المساحات المتاحة

• تبدأ أسعار الوحدات التجارية داخل المول من نحو 20 مليون جنيه وتزداد وفق المساحة وموقع الوحدة داخل المشروع

طريقة السداد:-

المصاريف الإضافية:-

• يلتزم المشتري بسداد وديعة صيانة مخصصة للحفاظ على المرافق والخدمات داخل المشروع

• يتم دفع رسوم الصيانة الدورية لتغطية تكاليف التشغيل وإدارة المول

• تشمل المصاريف الإضافية رسوم الجراج والخدمات المشتركة داخل المشروع

• يتم سداد المصاريف الإدارية ورسوم التعاقد عند توقيع عقد شراء الوحدة

نوع التشطيب:-

• تُسلم المحلات التجارية في مول سنترال القاهرة الجديدة بنظام Core & Shell بدون تشطيب داخلي لتناسب مختلف الأنشطة التجارية

• يتم تسليم المكاتب الإدارية بتشطيب كامل جاهز للاستخدام من قبل الشركات والمؤسسات

• قد تختلف تفاصيل التشطيب حسب نوع الوحدة والمرحلة البيعية داخل المشروع

• تعتمد الشركة المطورة على تشطيبات حديثة وخامات عالية الجودة في المداخل والمناطق المشتركة داخل المول

الاستلام:-

خلال حوالي 3 سنوات من تاريخ التعاقد

مميزات المول:-

• يتمتع مول سنترال القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية

• يضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية متنوعة تلبي احتياجات الأنشطة المختلفة

• يتميز المول بتصميم معماري حديث يوفر مساحات مفتوحة ومناطق لاندسكيب داخل المشروع

• يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تعزز تجربة التسوق والعمل داخل المول

• يحيط بالمول عدد كبير من الكمبوندات السكنية الراقية مما يضمن كثافة سكانية مرتفعة

• يوفر المشروع فرصًا استثمارية واعدة بفضل موقعه الحيوي وتنوع الأنشطة داخله

• يعتمد المشروع على إدارة وتشغيل احترافي للحفاظ على مستوى الخدمات وجودة المرافق داخل المول