سواي مول التجمع الخامس
Sway Mall New Cairo
موقع مشروع سواي مول التجمع الخامس:-
يقع سواي مول التجمع الخامس في قلب القاهرة الجديدة على محور محور محمد نجيب، أحد أكثر المحاور الحيوية والنشطة تجارياً.
الأماكن المجاورة للكمبوند:-
-
تُعد من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة، تضم خدمات مثل مطاعم، كافيهات، مدارس، جامعات، بنوك، عيادات طبية، ونوادي رياضية.
تقع بالقرب منها أيضًا مناطق مثل مدينتي والشرق/الشروق ومدينة العبور عبر الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري والطريق إلى العاصمة الإدارية.
📍 الطريق الدائري ومحاور أخرى يربط بين القاهرة الجديدة وباقي أحياء القاهرة الكبرى مثل مصر الجديدة، مدينة نصر، والمعادي، ما يزيد من فرص الوصول إلى الخدمات الحيوية خارج المنطقة.
🛍️ مراكز تجارية ومولات قريبة
✅ Cairo Festival City Mall
-
من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في القاهرة الجديدة، ويضم محلات تجزئة عالمية، مطاعم، مناطق ترفيهية، وسينمات، وهو مقصد كبير لسكان المنطقة.
الشركة المالكة للمشروع:-
-
شركة الرباط للتطوير العقاري
سابقه اعمال الشركة:-
-
مول ميديكال بارك التجمع الخامس – Mall Medical Park Chain – New Cairo
-
مول بي كومبلكس التجمع الخامس – Mall B Complexes Series – New Cairo
-
مول ذا يارد الرحاب – التجمع الخامس – Mall The Yard AlRehab – New Cairo
-
مول سواي – التجمع الخامس – Mall Sway – New Cairo
-
مول باي9 التجمع الخامس – Mall By 9 – New Cairo
-
مول سيلك – التجمع الخامس – Mall Sleek – New Cairo
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
-
الدكتور محمد غلوش – رئيس مجلس الإدارة.
مساحة المشروع:-
-
مساحة الأرض: 6,250 م².
-
المساحة البنائية: 20,000 م².
استشاري المشروع:-
-
شركة الرباط للتطوير العقاري.
مكونات المشروع:-
-
مكاتب إدارية.
-
وحدات تجارية.
خدمات المشروع:-
-
مطاعم ومقاهي.
-
سوبر ماركت كبير.
-
مركز صحي وعافية.
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
-
طابق سفلي يضم جراج ومتجر رئيسي كبير (أكثر من 1200 م²).
-
طابقان تجاريان (أرضي وأول).
-
طابقان إداريان (ثاني وثالث).
طرق السداد:-
💰 طرق السداد الأساسية للمشروع
📌 1. نظام دفعة أولى + تقسيط (Standard Installment Plan):
-
يبدأ الحجز بدفع 33% أو 35% من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة أولى.
-
يُمكن تقسيط الباقي على 3 سنوات تقريباً بنظام مريح.
-
هذا النظام يُطبّق عادة على الوحدات التجارية والإدارية والطبية في المشروع.
📌 2. نظام دفعة أولى + دفعة عند التسليم + تقسيط بدون فوائد:
بعض العروض التي كانت متاحة تشمل:
-
مقدم 25% عند الحجز + 10% عند الاستلام
-
تقسيط الباقي على 4 سنوات بدون فوائد (حسب نوع الوحدة).
📌 3. نظام الدفع نقداً (كاش):
-
الدفع الكاش يُمكن أن يمنح خصماً على إجمالي السعر (تخفيض نقدي يصل حتى نحو 18% حسب سياسات البيع).
📌 4. خيارات إضافية حسب نوع الوحدة:
-
بعض الوحدات (مثل العيادات أو المكاتب) قد يتم التفاوض في سدادها بأساليب مختلفة نسبيًا حسب مساحة الوحدة وسعرها، مثل دفعة أولى 25–50% مع اقساط لمدة سنتين أو أكثر في بعض الحالات المعروضة من قبل البائعين.
نوع التشطيب:-
نصف تشطيب / بدون تشطيب / تشطيب كامل عند الطلب
المصاريف الإضافية:-
وديعة الصيانة 10%
الأسعار:-
((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
-
🏬 المتر التجاري (محلات ومتاجر):
💰≈ 162,900 جنيه مصري / م² تقريبًا في المتوسط (قد يرتفع أو ينخفض حسب الموقع داخل المول والمساحة). -
🧑💼 المتر الإداري (مكاتب):
💰≈ 77,900 جنيه مصري / م² تقريبًا في المتوسط. -
🩺 المتر الطبي (عيادات):
💰≈ 83,900 جنيه مصري / م² تقريبًا.
📍 ملاحظة:
• الأسعار قد تختلف حسب الموقع داخل المشروع (واجهة رئيسية / دور أعلى)، ونوع التشطيب، وحجم الوحدة.
• السعر الفعلي يُحدَّد رسميًا من قبل الشركة والمبيعات وقت الحجز، وقد يكون أعلى أو أقل من المتوسط المذكور أعلاه.
الاستلام:-
📍 عام 2028
مميزات المول:-
-
واجهة مميزة بطول 145 متر تجمع بين الخطوط الحادة والمنحنية.
-
تصميم حديث يعزز حضور العلامات التجارية.
-
ستارة زجاجية أنيقة للمكاتب توفر إطلالات مميزة.
-
سلالم متحركة مركزية لتعزيز الحركة داخل المول.
-
مساحة الجراج: 10,500 م².
-
كثافة سكانية عالية بالمناطق المحيطة.
-
قربه من الطرق والمحاور الرئيسية.
-
طلب متزايد على الخدمات الإدارية والتجارية والطبية.
-
بيئة آمنة بإدارة احترافية ومواقف سيارات واسعة.
-
تشطيبات فاخرة (رخام، خشب، ستانلس ستيل، ثريات كريستالية).
-
توزيع مدروس يحقق التوازن بين الجمال والوظيفة.
-
اهتمام بالخصوصية والأمان ومنع التكدس.
-
المشروع نتاج خبرة شركة الرباط العقارية/عز فهمي، بعد نجاح عدة مشروعات متعددة الاستخدامات سابقة (B303 – B255 – B424).
