مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس
Mall Seen Social District New Cairo
موقع مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس:-
• يقع مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
موقع مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس:-
• يقع مول سين سوشيال ديستريكت التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي، ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الجديدة.
الأماكن المجاورة للمشروع:-
• موقع قريب من شارع التسعين الجنوبي أهم محور تجاري في التجمع الخامس.
• على مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
• يسهل الوصول إليه عبر الطريق الدائري الأوسطي و طريق السويس.
• قريب من العاصمة الإدارية الجديدة و مطار القاهرة الدولي.
الشركة المالكة للمشروع:-
-
الشركة المطورة للمشروع هي Rejan Developments
الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-
-
المهندس / حسن حسانين -رئيس مجلس الإدارة
سابقة اعمال الشركة:-
• مول سين سوشيال ديستركت التجمع الخامس – Seen Social District Mall.
• مول سين جاردينيا التجمع الخامس – Mall Seen Gardenia New Cairo
• مول سيفنتي بلازا التجمع الخامس – Seventy Plaza Mall
• تطوير عدد من المشروعات السكنية في بيت الوطن بالقاهرة الجديدة ضمن مناطق الاستثمار العقاري الحديثة.
• تنفيذ مشروعات عقارية في حي النرجس الجديدة والأندلس واللوتس بالتجمع الخامس.
• المشاركة في تطوير مبانٍ سكنية داخل مناطق شمال الرحاب وشمال بيت الوطن بالقاهرة الجديدة.
مساحة المشروع:-
المساحة حوالي 2400 م² تقريبًا.
استشاري المشروع:-
شركة Moharram Bakhoum
مكونات المشروع:-
• يتكون المشروع من دور أرضي مخصص للأنشطة التجارية.
• يضم 3 أدوار علوية متكررة تحتوي على الوحدات الإدارية والطبية.
• يشمل بدرومين تحت الأرض مخصصين لجراج السيارات وخدمات المبنى.
خدمات المشروع:-
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة داخل المول.
• مصاعد كهربائية وسلالم متحركة لتسهيل التنقل بين الأدوار المختلفة.
• جراجات سيارات واسعة تحت الأرض لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.
• منطقة مطاعم وكافيهات توفر خيارات متنوعة للزوار.
• مساحات مفتوحة وبلازا خارجية تمنح المشروع طابعًا عصريًا.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على كفاءة المرافق.
• مولدات كهرباء احتياطية لضمان استمرار تشغيل الخدمات داخل المشروع.
المساحات المتوفرة بالمشروع:-
• تبدأ مساحات الوحدات داخل المشروع من حوالي 35 متر مربع.
• تتنوع المساحات لتناسب المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
• توفر المساحات مرونة للمستثمرين لاختيار الوحدة المناسبة حسب طبيعة النشاط التجاري أو الإداري.
الأسعار:-
((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))
• تبدأ أسعار المتر للوحدات التجارية في المشروع من نحو 175 ألف جنيه مع اختلاف السعر حسب موقع الوحدة داخل المول.
• يبلغ متوسط سعر المتر في المكاتب الإدارية حوالي 127 ألف جنيه تقريبًا.
• يبدأ سعر المتر في العيادات الطبية من حوالي 135 ألف جنيه مع تنوع الأسعار وفق المساحة والدور.
• تبدأ الأسعار الإجمالية للوحدات من حوالي 5.5 مليون جنيه للوحدات الإدارية والطبية بينما تبدأ بعض الوحدات التجارية من نحو 7 ملايين جنيه.
طريقة السداد:-
• توفر الشركة المطورة أنظمة تقسيط مرنة تبدأ بمقدم يقارب 10% مع إمكانية السداد على فترات تصل إلى 7 سنوات.
المصاريف الإضافية:-
• يتم تحصيل مصاريف صيانة بنسبة تقارب 8% إلى 10% من إجمالي قيمة الوحدة وتُسدد عادةً لمرة واحدة عند الاستلام.
نوع التشطيب:-
• يتم تسليم الوحدات التجارية في المشروع عادةً بنظام نصف تشطيب ليتمكن المشتري من تنفيذ التصميم الداخلي بما يتناسب مع النشاط التجاري.
• تُسلم المكاتب الإدارية والعيادات الطبية غالبًا بنظام Core & Shell أو نصف تشطيب مع تجهيزات أساسية للمرافق.
الاستلام:-
خلال عام 2028
مميزات المول:-
• موقع استراتيجي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة بالقرب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية.
• مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية داخل مبنى واحد.
• تصميم معماري حديث يوفر واجهات عصرية ومساحات مناسبة للأنشطة المختلفة.
• تنوع المساحات داخل المشروع بما يلائم احتياجات المستثمرين وأصحاب الأعمال.
• أنظمة سداد مرنة تمنح العملاء فرص استثمار وتقسيط على عدة سنوات.
• توافر خدمات أساسية مثل الأمن والصيانة والجراجات والمرافق التشغيلية داخل المشروع.
