قرية نورد العلمين الجديدة – Nord Resort New Alamein

قرية نورد العلمين الجديدة
 Nord Resort New Alamein

موقع قرية نورد العلمين الجديدة:-

• تقع القرية بجوار القصر الرئاسي والهيئات الحكومية بمدينة العلمين الجديدة بالإضافة إلى أنه يقع على بعد 1200 من البحيرة الرئيسية أي انه سوف يتمكن العملاء من رؤية البحر من كل اتجاه والوصول إلى أي مكان يريدونه داخل المدينة بسهولة خلال دقائق لأنهم على مقربة من المعالم الشهيرة.

الأماكن القريبة من القرية:-

• تبعد عن مطار العلمين بحوالي 45 دقيقة.

• يسهل الوصول إليه خلال دقائق قليلة.

• تقع على بعد ساعة ونصف من الإسكندرية.

• يفصل المشروع عن هاسيندا باي وسيدي عبدالرحمن حوالي نصف ساعة.

• قريبة من الحي اللاتيني وقرية مراسي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بأنه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من الإسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي 3 مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكنى وإداري.

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء ودا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية نورد العلمين الجديدة:-

• شركة خزام للتطوير العقاري Khozam Developments تم تغيير اسم الشركة إلى شركة الكازار للتطوير العقاري IL CAZAR developments بمعني القيصر وهي علامة تجارية مسجلة دوليًا.

• تم تأسيس الشركة في 1960 على يد الأستاذ / حلمي خزام اكبر واشهر المثمنين والمقيمين العقاريين بالقطر المصري والوطن العربي.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة Compound Go Heliopolis New Cairo.

• كمبوند كريك تاون التجمع الأول بالقاهرة الجديدة.

• كريك ديستريكت القاهرة الجديدة – New Cairo Creek District.

• قرية نورد العلمين الجديدة Village Nord New Alamein.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• نادر خزام – رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة.

• إنجي نصيف – العضو المنتدب وعضو مجلس الإدارة.

• فادي نصيف – نائب رئيس مجلس الإدارة وعضو مجلس الإدارة.

مساحة قرية نورد العلمين الجديدة:-

• علي مساحة التي تبلغ حوالي 80 فدان.

استشاري قرية نورد العلمين الجديدة:-

•  المهندس / رائف فهمي .

مكونات قرية نورد العلمين الجديدة:-

• يتكون الجزء السكني من فيلات مستقلة وتوين وتاون هاوس على طول الشاليهات الجانبية (G 2). أما بالنسبة للمرافق ؛ فندق بوتيك ، كريستال لاجون ، منطقة تجارية ، كلوب هاوس ، مطاعم ، جيم وسبا ، ومناطق ترفيهية.

• وحدات متنوعة ما بين الفلل المستقلة والتوين هاوس والدوبلكس.

خدمات قرية نورد العلمين الجديدة:-

• مساحات خضراء وأماكن للاسترخاء، من أجل توفير مكان مناسب للباحثين عن الراحة النفسية.

• منطقة تجارية، من أجل حصول الساكنين على كل ما يحتاجون إليه بسهولة.

• خدمات الأمن والحراسة على مدار اليوم، من أجل توفير الأمن والأمان بين السكان.

• إنترنت فائق السرعة، حتى يسهل على السكان ممارسة أنشطتهم المختلفة بسهولة ويسر.

• جراج لركن السيارات، حتى يمكن للسكان ركن سياراتهم بأمان.

• منطقة ألعاب رياضية، من أجل تسهيل ممارسة الرياضات المختلفة للسكان.

• حمامات سباحة لتوفير مساحة أخرى للسباحة لمحبي الهدوء والبعد عن الزحام.

• أماكن للمشي وركوب الدراجات، حتى يمكن لمحبيها ممارستها بأريحية داخل القرية.

• مولدات كهربائية على أعلى مستوى، حيث تعمل بشكل تلقائي وسريع في حالة انقطاع الكهرباء.

• خدمة الإنتركوم الداخلي، الذي يربط الوحدات والشاليهات بالبوابات الفرعية والرئيسية.

• خدمات الصيانة والنظافة، وذلك على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.

المساحات المتوفرة بقرية نورد العلمين الجديدة:-

• فلل ستاند ألون: تبدأ مساحة الفلل من 285 متر، وإجمالي مساحة الأرض 605 متر، ويتكون من دور أرضي وروف.

• فلل ستاند ألون: مساحة الفلل تبدأ من 250 متر، وإجمالي مساحة الأرض 350 متر، ويتكون من دور أرضي ودور أول وروف.

• فلل توين هاوس: تبدأ وحدات التوين هاوس في نورد العلمين الجديدة من 205 مترًا، وإجمالي مساحة الأرض 260 مترًا، ويتكون من دور أرضي وروف.

• الشهاليات: مساحة الشاليهات  تبدأ من 58 متر إلى 90 متر، وتتكون من غرفة نوم واحدة.

• دوبلكس مكون من غرفتين: تبدأ مساحة الدوبلكس من 110 متر إلى 130 متر.

• دوبلكس مكون من ثلاث غرف: مساحات الدوبلكس تبدأ من 160 متر إلى 170 متر.

طريقة السداد:-

• مقدم 5% وتقسيط الباقي على 7 سنوات.

نوع التشطيب:-

• جميع الوحدات بتشطيب كامل.

المصاريف الإضافية:-

• دفع 8% مصاريف صيانة.

أسعار قرية نورد العلمين الجديدة:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• الشهاليات: تبدأ أسعار شاليهات من 2,800,000 جنيه.

• دوبلكس مكون من غرفتين: أسعار الدوبلكس المكون من غرفتين يبدأ من 3,300,000 جنيه.

• دوبلكس مكون من ثلاث غرف: تبدأ أسعار الدوبلكس المكون من ثلاث غرف من 4,600,000 جنيه.

• فلل ستاند ألون: تبدأ أسعار الفلل في من 13,500,000 جنيه.

• فلل ستاند ألون: أسعار فلل تبدأ من 11,500,000 جنيه.

• وحدات توين هاوس: أسعار التوين هاوس تبدأ من 8,000,000 جنيه.

الاستلام:-

• استلام الوحدات في الربع الرابع من عام 2025.

مميزات قرية نورد العلمين الجديدة:-

• أول مشروع كافة وحداته NET AREA.

• يقدم تشطيبات متكاملة لكافة الوحدات.

• 95% من الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة.

• موقع مميز جدًا وحيوي.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً وشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.