قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي – Rosana Heights Resort North Coast

موقع قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي في الكيلو 56 غرب طريق  الإسكندرية – مطروح ،تحديدًا بعد قرية مراقيا الساحل الشمالي.
  تقع بالقرب من قرية فالنسيا، قرية غرناطة، قرية الدبلوماسيين، ماركت فتح الله.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بأنه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري.

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

• شركة عمران مصر للتنمية العقارية Omran Misr Real Estate .

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

المهندس / راغب ضيف الله.

سابقة اعمال الشركة:-

* قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي Rosana Heights Resort North Coast.
* قرية روزانا ريزورت الساحل الشمالي Rosana Resort North Coast.

مساحة قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

مكونات قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

• مجموعة متنوعة من التاون هاوس و الشاليهات و توين هاوس – فيلات بإطلالات على بحيرة مريوط و بحيرات صناعية و بارتفاع عن سطح البحر حتى 26 م.

خدمات قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

* تضم حمامات سباحة متنوعة ومختلفة من حيث المساحة والارتفاع تناسب الكبار والأطفال.
* تضم أكوا بارك تحتوي على العديد من الألعاب المائية.
* مساحات خضراء شاسعة.
* بحيرات صناعية.
* استراحات موزعة على أنحاء القرية.
* نوادي رياضية وصحية.
* ملاعب رياضية متنوعة.
* شاطئ رملي ساحر يضم العديد من الألعاب الشاطئية.
* لسان ممتد داخل البحر.
* تضم مطاعم وكافيهات متنوعة ومتميزة.
* سينما ومسرح مفتوح.
* مركز طبي لاستقبال الحالات الطارئة.
* فندق كبير مطل على البحر.
* مول تجاري يضم العديد من المحلات.
* مناطق ترفيهية للأطفال.
* ممشى رياضي.
* منطقة سياحية.
* مدينة ملاهي.
* جراجات كبيرة.
* خدمات صيانة دورية.
* خدمات إنترنت مجاني.
* خدمة عملاء 24 ساعة.
* خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

المساحات المتوفرة بقرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

•  تاون هاوس بمساحات مختلفة 130 م 2 و 110 م 2.

• شاليهات بمساحات مختلفة من 65 م 2 حتى 115 م 2.

• مساحة 140م ( 2 نوم – حمام واحد )،مساحة 150 م ( 3 نوم – 2 حمام ).

طريقة السداد:-

• بمقدم ٥ ٪؜ قسط علي ٧ سنوات بدون فوائد.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل القرية تشطيب سوبر لوكس.

أسعار قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

 تبدأ أسعار الوحدات في قرية روزانا من 1.600.000 جنيه، متوسط سعر المتر حوالي 18 ألف جنيه.
فيلا للبيع يبلغ سعرها حوالي 4.080.000 جنيه.

الاستلام:-

استلام فوري.

مميزات قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي:-

*  تنفيذ القرية وفقًا لنظام المصاطب المتدرجة والمختلفة من حيث الارتفاعات والتي تجعل كافة الوحدات في القرية ترى البحر بشكل مباشر.
*  تميزت تصاميم الوحدات في القرية بالأسلوب المعماري المتميز، ذلك إلى جانب استخدام المساحات الخضراء بشكل موزع على أنحاء القرية مما يساعد على توفير الهواء النقي والخصوصية والهدوء كما تم استخدام النافورات المائية والبحيرات الصناعية التي جعلت القرية تبدو وكأنها لوحة مائية.
* أول تليفريك بالساحل الشمالي في قرية روزانا هايتس الساحل الشمالي.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.