قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي – Bo Islands Resort North Coast

قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي
Bo Islands Resort North Coast

موقع القرية:-

• تقع قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 120.

الأماكن القريبة من قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-
* تبعد قرية بو ايلاند عن الإسكندرية بحوالي نصف ساعة بالسيارة.
* تقترب من قرية مارينا العلمين بمسافة 15 كيلومتر فقط.
* تقترب من مدينة العلمين الجديدة المميزة.
* يقترب من الكثير من الخدمات الحيوية.
* تقترب قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي من أهم قرى الساحل الشمالي مثل قرية كالي كوست، وقرية نايا باي.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الاولي للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالى ٣٩ برج بين سكنى وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

• شركة مكسيم للاستثمار العقاري Maxim Developments.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

• الأستاذ / وجدي كرار.

• الدكتور /محمد كرار رئيس مجلس إدارة الشركة.

سابقه اعمال الشركة:-

* مشروع فندق كمبينسكي.
* مشروع مكسيم ريزيدنس بمدينة الشروق.
* مشروع رويال مكسيم القاهرة الجديدة.
* مشروع ذا كانيون المستقبل سيتي.
* كمبوند مكسيم كانتري كلوب القاهرة الجديدة.
* مول رويال مكسيم بلازا، وهو عبارة عن مول تجاريا غاية في الفخامة.
* قرية بو ساند الساحل الشمالي.
* قرية بو ايلاند الساحل الشمالي.
* قرية بو ميد الساحل الشمالي.
* أبراج هليوبوليس منذ عام 1981،، تتجاوز مجموعة الأبراج السكنية لدينا 35 برجًا.

مساحة قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

•  على مساحة 180 فدان، وصممت المباني على مساحة 12% وخصصت باقي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات، كما تتميز قرية بو ايلاند بشاطئ عرضه 800 متر أما العمق 1200 متر.

مكونات قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

• تتكون قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي من مجموعة من الشاليهات بمساحات مختلفة والفيلات.

خدمات قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

•  مساحات خضراء مبهرة تبلغ 88% من المساحة الإجمالية، وبحيرات كريستالية، وحدائق مائية لتوفير لاند سكيب بانورامي لجميع العملاء.

•  حمامات السباحة متعددة لتوفير أقصي مراحل الترفيه للكبار والصغار.

•  ترام بخطين لتسهيل حركة العملاء داخل قرية بو ايلاند وإلى الشاطئ.

•  وجود هايبر ماركت ضخم، ومول ذا ستريب الذي يضم العديد من المحلات التجارية وأشهر الماركات العالمية.

•  فندقين عالميين 5 نجوم.

•  Sea Hub ليصبح مكان الحفلات المميز.

• توفير شاطئ خاص بالأطفال كي تستطيع تركهم بأمان والاستجمام.

•  مركز طبي متكامل يوفر أفضل الخدمات الطبية لمالكي وحدات بو ايلاند.

• مراكز ثقافية وكلوب هاوس.

• منطقة اكوا بارك كبيرة مزودة بأحدث وسائل الأمان والترفيه لك ولأطفالك.

•  جراجات ضخمة تتسع لسيارات كل من بقرية بو ايلاند لمنع التكدسات.

• تم تزويد قرية بو ايلاند الساحل الشمالي بأحدث وسائل الأمن وكاميرات مراقبة متعددة في كل أنحاء القرية لأمن وسلامة الجميع.

•  تصميم قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي لتكون صديقة للبيئة؛ فتعمل القرية بالطاقة الشمسية.

المساحات المتوفرة بقرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

• تبدأ مساحة الشاليهات من 45 متر.

• شاليهات مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 133 متر+ جاردن، بسعر يبدأ من 2,300,000 جنيه.

•  وحدة بنتهاوس مكونة من غرفتين بمساحات تبدأ من 168 متر، وبسعر يبدأ من 2,300,000 جنيه ويصل إلى 3,200,000 جنيه.

• تبدأ مساحات شاليهات بو ايلاند المكونة من 3 غرف من 172 متر، وبسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه، ويصل إلى 4,900,000 جنيه.

• وحدة البنتهاوس الخاصة بك بمساحات تبدأ من 214 متر، بأسعار تبدأ من 3,200,000 جنيه.

• تبدأ مساحات الشاليهات الأربع غرف من 173 متر+ جاردن، وبسعر يبدأ من 3,300,000 جنيه.

• وحدة التاون هاوس الخاصة بك بمساحات تبدأ من 230 متر، وبسعر 5,900,000 جنيه فقط.

• تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 254 متر، وتصل إلى 584 متر، بسعر 7,600,000 جنيه وتصل إلى 17,000,000 جنيه.

طريقة السداد:-

• بمقدم 5% فقط، ثم 10% بعد 3 شهور، وقم بتقسيط الباقي على 6 سنوات أو 7 سنوات بأقساط متساوية واستلم في 2022.

•  بمقدم 5%، ثم 10% بعد 3 شهور وقسًط الباقي على 7 سنوات، واستلم في 2023.

• بمقدم 5% فقط ، ثم 5% بعد 3 شهور، وادفع باقي ثمن الوحدة على 7 سنوات بأقساط متساوية، واستلم في 2024.

• 5% فقط مقدم ، ثم 10% بعد 3 شهور، وادفع باقي ثمن الوحدة على 8 سنوات بأقساط متساوية، واستلم في 2024.

نوع التشطيب:-

• تسلم كافة الوحدات داخل قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الاضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 8%.

أسعار قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))

مميزات قرية بو ايلاند بالساحل الشمالي:-

* التصميم الإنشائي للمشروع بشكل مميز لا يتعدى 12% من مساحة المشروع لتحقق أقصى استفادة من المساحة، وتضمين كل الخدمات والمرافق الترفيهية بطريقة ذكية بجانب المساحات الخضراء الشاسعة والبحيرات الكريستالية.
* المساحة الإجمالية للبحيرة أكثر من 250.000 م 2.
* إجمالي طول الشاطئ للبحيرات (18.5 كم).

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.