قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي – S-Bay Resort Sidi Henish North Coast

قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي

S-Bay Resort Sidi Henish North Coast

موقع قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

• تقع القرية في منطقة الساحل الشمالي الجديد في الكيلو 247 طريق الإسكندرية – مطروح.

• الأماكن القريبة من اس باي:
  * يمكن الوصول من هاسيندا باي وبرج العرب.
  *  قريبة من رأس الحكمة وخليج سيدي عبدالرحمن.
  * يفصل مطار العلمين عن قرية اس باي راس الحكمة حوالي نصف ساعة.
  * منتجع أزميرالدا الساحل الشمالي عن سيلفر ساندس دقائق قليلة.
  * المشروع قريب من قرية زويا وقرية ازها.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بانه الوجهة السياحية الأولى للمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من احدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان احدث معايير البناء والتشييد لتكون من احدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

•  المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة

•  بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠

•  بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو

•  مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

•  تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري

•  المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

•  تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر

•  بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

شركة كليوباترا للاستثمار والتطوير العقاري Cleopatra Developments.

سابقة اعمال الشركة:-

* كليوباترا سكوير 6 أكتوبر.
* كليوباترا بالاس الشروق.
* كليوباترا بلازا مدينة نصر .
* كليوباترا الساحل الشمالي.
* كمبوند كليو ايست القاهرة الجديدة.
* كليوباترا بلازا اسكندرية.
* كليوباترا الجونة.
* كليوباترا سيدى حنيش.
* قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

رجل الأعمال المعروف / محمد أبو العينين.

مساحة قرية قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

 على مساحة نحو 50 فدان , عرض الشاطئ 1000 متر و عمق المشروع  1200 متر مربع.

استشاري قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

شركة JZMK Partners.

مكونات قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

تتنوع وحدات متنوعه بين (شقق – شاليهات – تاون هاوس – قصور).

خدمات قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

• مركز تجاري لشراء احتياجات المنزل. 

• مول للتسوق به العديد من محلات الماركات العالمية.

• مطاعم وكافيهات للترفيه وقضاء وقت ممتع.

• سينما لمشاهدة الأفلام الحصرية.

• ملاعب للأطفال.

• حمامات سباحة للأطفال.

• متنزهات.

• جراج للسيارات خاص لكل وحدة سكنية، مراقب بالكاميرات من جميع المداخل والمخارج.

• نادي صحي متكامل بأحدث الأجهزة.

• نادي رياضي وملاعب لممارسة كرة القلب والسلة والكرة الطائرة وغيرها من الرياضات.

• عيادات طبية.

• نادي صحي ورياضي.

• مركز تجميل.

• هايبر ماركت.

• شواطئ خاصة.

• حمامات سباحة للكبار والصغار.

• لاند سكيب و لاجونز.

• كلوب هاوس Club house.

• مساحات خضراء وبحيرات صناعية كريستال.

• دور عبادة.

• فنادق 7 نجوم.

• أماكن خاصة لإقامة الحفلات والندوات.

• شبكة اتصالات كبيرة وانترنت فائق السرعة.

• صيدليات وعربات إسعاف.

• أماكن خاصة لحفلات الشواء.

•  ألعاب مائية.

المساحات المتوفرة بقرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

• شاليهات بمساحات 82 و 126 متر.

•  فيلات مستقلة وفيلات مزدوجة بمساحات تتراوح بين 165 إلى 175 متر.

•  فيلات كبيرة بحديقة خاصة وبعضها يحتوي على حمام سباحة وإطلالة مميزة أول صف على الشاطئ بمساحات تبدأ من 200 وتصل إلى 500 متر.

• شاليهات بإطلالة بانورامية على شاطئ البحر مساحات تبدأ من 114 وتصل إلى 165 متر.

طريقة السداد بقرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

%10 مقدم تقسيط حتى 6 سنوات.
%15 مقدم تقسيط حتى 7 سنوات.
%30 مقدم تقسيط حتى 10 سنوات.

نوع التشطيب بقرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

 جميع الوحدات تشطيب كامل .

أسعار بقرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

 الغرفتين تبدأ من 3 مليون و100 ألف جنيه.

الاستلام بقرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

الاستلام في 2026.

مميزات قرية اس باي سيدي حنيش الساحل الشمالي:-

• يصل عمق مشروع إلى 1200 مترًا، فيما يبلغ عرض الشاطئ 800 مترًا.

•  يطل المشروع على الشاطئ بطول يبلغ  500 متر، وعمق 800 متر، و سوف يتم تنفيذ ,المشروع برسومات مستوحاة من الطبيعة, الخلابة بما يناسب روح سردينيا الإيطالية المستوحاة لأول, مرة من الطبيعية مع إطلالة بانورامية على البحر  360 درجة على البحيرة و لذلك للاستمتاع بجمال المياه الزرقاء الفيروزية و الرمال الناعمة البيضاء الرائعة وايضا حمامات السباحة والبحيرات في أي وقت.

• ينال هذا المشروع تقييم عالمي حيث يقع في المرتبة الثالثة في تصنيف RD Top Beach Destination.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع فى منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب فى قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجواءه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.