قرية أونديكسا بالساحل الشمالي – Ondixa Resort North Coast

قرية أونديكسا بالساحل الشمالي
Ondixa Resort North Coast

موقع قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• تقع قرية أونديكسا بالساحل الشمالي بالكيلو 66 – قبلي الطريق على طريق الساحل مباشرة , أمام قرية ماربيلا بجوار مدينة الحمام مباشرة و يتميز الموقع بالقرب من جميع الخدمات.

• 20 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة و مارينا و العلمين الجديدة بخدمتها وشواطئها و كورنيش العلمين الجديدة.

• 5 دقائق من مجمع البنوك و الأسواق التجارية.

• 5 دقائق من زهران مول.

• 20 دقيقة من الإسكندرية.

• ساعتين من القاهرة وطريق العلمين الجديدة.

• والساحل الشمالي هو المنطقة الساحلية الشمالية الغربية لمصر حيث تعد من أفضل المناطق السياحية والساحلية الرائعة ومن ارقي المناطق التي قامت عليها القري السياحية المتميزة يتميز الساحل الشمالي بأنه الوجهة السياحية الأولى لمصر وتعد من أكبر المناطق الاستثمارية والسياحية لمصر وهو ممتد من الإسكندرية غرباً حتى مدينة مرسي مطروح عبر طريق الإسكندرية مطروح الدولي مروراً بمدينة العلمين الجديدة التي تعد من أحدث المدن بجمهورية مصر العربية والتي تبنت فيها وزارة الإسكان أحدث معايير البناء والتشييد لتكون من أحدث المدن بحزمة من  الخدمات والمرافق العالمية.

• وينقسم الساحل الشمالي الي الساحل القديم والساحل الشمالي الجديد حيث يمتد الساحل الشمالي من اسكندرية إلى مطروح بطول ٢٨٠ كم فمن الكيلو 21 حتى الكيلو 103 تقريبا الساحل الشمالي القديم ومن الكيلو ١٠٧ إلى الكيلو ١٢٠ مدينة العلمين الجديدة ومن الكيلو 120 لحد الكيلو ١٥٠ تقريبا مدينة سيدي عبد الرحمن وتنتهي سيدي عبد الرحمن وتبدأ مدينة الضبعة وبعدها تبدأ الفوكا ورأس الحكمة ويبدأ معها كل مشاريع الساحل الجديد.

• منطقة الساحل الشمالي تعد منطقة حيوية بها العديد من القري السياحية الراقية، كما يوجد مجموعة من البحيرات من أصل 10 بحيرات في مصر يوجد بها بحيرة المنزلة وبحيرة البرلس وبحيرة البردويل وبحيرة ادكو وبحيرة مريوط.

مدينة العلمين الجديدة:-

• المدينة عبارة عن مشروع ضخم وهي جزء من المشروع الأضخم وهو مخطط الساحل الشمالي الغربي اللي الدولة بتهدف لإسكان حوالي ٤٠ مليون نسمة في خلال الخمسين السنة القادمة.

• بتبدأ من الكيلو ١٠٠ طريق اسكندرية مطروح وصولا لحوالي الكيلو ١٢٠.

• بداية من بعد بوابة ٧ مارينا بطول حوالي ٢٠ كيلو.

• مدينة فريدة من نوعها من حيث الموقع المميز والتصميمات المعمارية اللي مفيش زيها في مصر على شاطئ البحر المتوسط.

• تتميز المدينة بالأبراج المرتفعة على الشاطئ مباشرة واللي هيوصل عددها لحوالي ٣٩ برج بين سكني وإداري.

• المدينة كاملة الخدمات والمرافق من مستشفيات وجامعات ومدارس ومسجد كبير وكنيسة كبيرة ودار أوبرا وفنادق ومطاعم وسينمات.

• تواجد للحكومة عن طريق قصر رئاسي ومبنى لرئاسة الوزراء و دا هيدى اهتمام أمنى اكبر.

• بخلاف مرحلة الأبراج السكنية زى North Edge فيه اكتر من مرحلة تانية سكنية أيضا منها الاستثماري (سعر متر مرتفع) زى الحي اللاتيني ودي على الجانب البحري من الطريق وفيه كمان مراحل سكنية متوسطة (سعر متر مناسب).

الشركة المالكة لقرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• شركة برايم بيلد للتطوير العقاري Prime Build Development.

سابقه اعمال الشركة:-

• كمبوند بيت الوطن التجمع الخامس.

• كمبوند ليك يارد بالحي المتميز امام العاصمة الادارية.

• كمبوند فينيسيا أمام العاصمة الادارية.

• قرية أونديكسا بالساحل الشمالي.

الشركاء (أعضاء مجلس الإدارة):-

•  المهندس / ياسر زيدان – الرئيس التنفيذي.

• معتز الحلواني / عضو مجلس إدارة شركة – برايم بيلد للتطوير العقاري.

مساحة قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• يقع قرية أونديكسا بالساحل الشمالي على مساحة ( 12.600 م ).
  

• نسبة المباني 30% من إجمالي المساحة.

• نسبة الخدمات 70% من إجمالي المساحة.

• اقل نسبه تحميل في الساحل الشمالي من 20 %.

مكونات قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• قرية أونديكسا بالساحل الشمالي عباره عن 6 مباني تتكون العمارة من أرضي + 4 أدوار.

خدمات قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• القرب من مدينة الحمام بخدمتها التجارية ومدينة العلمين الجديدة بخدماتها وشواطئها وكورنيش العلمين الجديد والإسكندرية.

• شاطئ خاص بإحدى قرى الساحل الشمالي وتخصيص وسيلة مواصلات للذهاب والعودة من والى البحر.

• مول وهايبر ماركت ومطاعم وكافيهات خارج المشروع.

• كلوب هاوس (جيم – سبا – جاكوزي).

• 4 حمامات سباحة + 2 حمام سباحة عائلي.

• مسبح مغطى للسيدات.

• 2 أكوا بارك.

• سكاي رووف بإطلالة بانورامية على البحر.

• كهف الملح.

• بوابات الكترونية.

• تدار خدمات قرية أونديكسا بالساحل الشمالي بواسطة الطاقة الشمسية.

• إدارة للفندق لإعادة استثمار وحدات المالكين.

• مركز تجميل.

• دراى كلين.

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

• كاميرات المراقبة.

• موقف سيارات.

المساحات المتوفرة بقرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• تبدأ من 50 متر الى 115 متر وكل المساحات تطل علي فيو مميز حمامات سباحة او بحر غرفة او غرفتين او ثلاثة.

طريقة السداد:-

• 5% مقدم ويقسط الباقي علي 7 سنوات.

• 5% مقدم ودفعه 5% بعد 3 أشهر ويقسط الباقي علي 8 سنوات.

• 10% مقدم ودفعه 5% بعد 3 أشهر ويقسط الباقي علي 9 سنوات.

• 10% مقدم ودفعه 10% بعد 3 أشهر ويقسط الباقي علي 10 سنوات.

نوع التشطيب:-

• تشطيب سوبر لوكس.

المصاريف الإضافية:-

• وديعة الصيانة بقيمة 10%.

أسعار قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:- _{((تتغير الأسعار تبعاً للتغيرات الاقتصادية وحركة السوق ولمعرفة اخر ابديت برجاء التواصل عبر موقع البوصلة العقارية))}

• تبدأ أسعار قرية أونديكسا بالساحل الشمالي من مليون جنية.

الاستلام:-

• تاريخ التسليم – استلام نهائي 4/2023.

مميزات قرية أونديكسا بالساحل الشمالي:-

• وحدات المشروع تطل على حمامات السباحة او على البحر ولا يوجد وحدات داخلية او جانبية او خلفية .يوجد روف جاردن لرؤية البحر مباشرة +  نزول  البحر عن طريق تخصيص اتوبيسات خاصة من والى الشاطئ.

مميزات الساحل الشمالي :-

• يقع الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط فنجد أنه يقع في منطقة ذات درجات حرارة معتدلة طوال العام وتميل إلى الانخفاض خلال فصل الشتاء وبالتالي نجد أن معدل تبخر مياه البحر لا ترتفع عن معدلاتها الطبيعية كما لا تزيد نسبة ملوحة مياه البحر وأيضاً لا تزيد نسبة الرطوبة الجوية كما يتميز البحر الأبيض المتوسط أيضاً بشواطئه الواسعة ذات الرمال الذهبية الناعمة ومياه البحر ذات اللون الأزرق المميز والرائع.

• وهذا عكس البحر الأحمر فنجد أنه يقع في منطقة جبلية بالتالي نجد أن درجات الحرارة هناك تكون مرتفعة طوال العام تبعاً لنظرية الاحتباس الحراري فنجد أن درجات الحرارة هذه تؤثر على معدل تبخر مياه البحر فيرتفع عن معدلاته الطبيعية. وبالتالي تزيد نسبة ملوحة مياه البحر كما تزيد نسبة الرطوبة الجوية وأيضاً شواطئ البحر الأحمر ضيقة وذلك بسبب وجود سلسلة جبال البحر الأحمر هناك. كما نجد أن رمال الشواطئ تكون مليئة بالصخور الصغيرة وليست شواطئ رملية.

• وبوجه عام يعد البحر الأبيض المتوسط وجهة أولى لمن يرغب في قضاء وقت ممتع والاستمتاع بالهدوء والاسترخاء فأجوائه ممتعة ومريحة للأعصاب والتأمل وتساعدك على القيام بجميع الأنشطة التي تريدها دون أن تشعر بالتعب أو الإرهاق بسبب الرطوبة أو الحرارة المرتفعة.